Ενα νέο deal βρίσκεται σύμφωνα με τις πληροφορίες της «δημοκρατικής» στα σκαριά μεταξύ της τράπεζας Eurobank – Εργασίας και της εταιρείας «Σύνθεσης ΑΕ» συμφερόντων του επιχειρηματία κ. Νικολάου Κούτρα για την πλήρη εξαγορά του ξενοδοχείου Capsis στη Ρόδο!
Η μονάδα «Akti Imperial Deluxe Resort and Spa» που διαχειρίζεται η ανώνυμη εταιρεία με leasing, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, περνά στα χέρια του επιχειρηματία κ. Κούτρα.
Θυμίζουμε ότι τον Ιούλιο του 2017 υπεγράφη το συμβόλαιο leasing μεταξύ της τράπεζας Eurobank – Εργασίας και της εταιρείας «Σύνθεσης ΑΕ» για την χρηματοδοτική μίσθωση του ξενοδοχείου Capsis.
Η διάρκεια του leasing είναι 20 έτη, ενώ από το τρίτο έτος δίνεται η δυνατότητα στην εταιρεία να το αγοράσει.
Το τίμημα σύμφωνα με τις εκτιμήσεις ανερχόταν στα 25 εκατ. ευρώ.
Τα τελευταία χρόνια η Eurobank, στο χαρτοφυλάκιο της οποίας βρισκόταν το Capsis, προσπαθούσε να το πουλήσει ανεπιτυχώς.
Στο διαγωνισμό της Eurobank είχαν δηλώσει συμμετοχή 26 ενδιαφερόμενοι.
Στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού προκρίθηκαν επτά επενδυτικές προτάσεις, μεταξύ των οποίων ο όμιλος ΛΑΜΨΑ με τον Πάνο Λασκαρίδη, ο όμιλος Δασκαλαντωνάκη, ο όμιλος του Ελληνοκαναδού επιχειρηματία Πήτερ Ηλιόπουλου, ο οποίος έχει ξεκινήσει μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση στη Λακωνία, ο όμιλος Σταματιάδη από τη Ρόδο και ο Νίκος Κούτρας.
Το ξενοδοχειακό σύμπλεγμα Capsis στη Ρόδο (πρώην Sofitel Capsis), χτίστηκε στη δεκαετία του ’70 και παρέμεινε κλειστό επί έξι χρόνια.
Βρίσκεται στην Ιαλυσό, στην παραλία της Ιξιάς, πέντε χιλιόμετρα από την πόλη της Ρόδου και έχει συνολική επιφάνεια 48.500 τ.μ., σε οικόπεδο 35.800 τ.μ., ενώ αποτελείται από πέντε κτήρια, στα οποία υπάρχουν συνολικά 691 δωμάτια, με δυναμική περίπου 1.820 κλινών.
Το συγκρότημα διαθέτει από τους μεγαλύτερους συνεδριακούς χώρους στην Ευρώπη, συνολικής δυναμικότητας 8.000 συνέδρων και μάλιστα, ειδικά για τις συνεδριακές του υποδομές, είχε λάβει στα μέσα της προηγούμενης δεκαετίας σημαντικές ευρωπαϊκές διακρίσεις.
To 2012 η αυτοκρατορία που έφτιαξαν το 1968, η Μαρίκα και ο Θάνος Καψής, κατέρρευσε.
Η αρχή έγινε το 1993 όταν η επιχείρηση χωρίστηκε σε δύο εταιρικά σχήματα που μοιράστηκαν στις κόρες τους Ντία και Λένα, με την πρώτη να αναλαμβάνει το Τουριστικό Συγκρότημα Καψής ΑΕ (Capsis Convention Centers & Resort Ηotels) ενώ η αδερφή της Λένα Καψής κρατά τα δυο ξενοδοχεία της αλυσίδας, Capsis Αstoria στο Ηράκλειο Κρήτης και Capsis στη Θεσσαλονίκη.
Το Τουριστικό Συγκρότημα Καψή ΑΕ αποτελείτο από δύο πολυτελή παραθαλάσσια ξενοδοχεία πέντε αστέρων συνολικής δυναμικότητας περίπου 2.700 κλινών και συνεδριακά κέντρα στη Ρόδο και στην Κρήτη ειδικεύτηκε στη διοργάνωση πανευρωπαϊκών και διεθνών συνεδρίων.
Το Capsis της Ρόδου, πέρασε στην Eurobank, το οποίο αρχικώς είχε μισθωθεί με την μέθοδο του leaseback.
Η ολοκλήρωση της πώλησης και η επαναλειτουργία του εμβληματικού ξενοδοχείου, θα βοηθήσει σημαντικά τον προορισμό, που έχει χάσει μεγάλο μέρος των συνεδρίων που παραδοσιακά είχε.
Λόγω των σοβαρών οικονομικών προβλημάτων, η Ντία Καψή πούλησε και επαναμίσθωσε (sale and leaseback) την μονάδα στην Eurobank προς 50 εκατ. ευρώ.
Ωστόσο, από το 2010, λόγω και της επιδείνωσης της οικονομικής κρίσης, η μονάδα βρέθηκε σε πρόβλημα ρευστότητας με αποτέλεσμα να μην είναι δυνατή -κατά τη διετία 2010-2011- η ομαλή καταβολή των μισθωμάτων στην Eurobank.
Έτσι, η τράπεζα λίγο πριν εκπνεύσει το 2011 προχώρησε στην έξωση από το ακίνητο της Ντίας Καψή και έκτοτε αναζητούσε αγοραστή.
Ο κ. Κούτρας είναι ένας δυναμικός επιχειρηματίας, πενήντα ετών, που σπούδασε ηλεκτρολόγος μηχανικός στο Πανεπιστήμιο του Μαϊάμι (με masters in telecommunications).
Στις ΗΠΑ μάλιστα εργάστηκε στην πολυεθνική της Μοτορόλα στο τμήμα έρευνας, όπου και διέπρεψε, φτάνοντας στα ανώτερα κλιμάκια της εταιρείας. Επιστρέφοντας στην Ελλάδα εξέτισε την στρατιωτική θητεία του, ανέλαβε την κατασκευαστική εταιρεία του πατέρα του στην Αθήνα, την οποία και ανέπτυξε με μεγάλη επιτυχία για αρκετά χρόνια.
Στις αρχές της δεκαετίας του 2000, πήρε την μεγάλη απόφαση να εισέλθει στον τουριστικό κλάδο, ανακαινίζοντας το ξενοδοχείο Aktibeach club με 190 δωμάτια στα Καρδάμαινα της Κω.
Πλέον ο κ. Κούτρας έχει σήμερα στην Κω δύο ξενοδοχεία, το Akti Beach club 4 αστέρων με 348 δωμάτια και το Αkti Palace 5 αστέρων (ένα πραγματικό ξενοδοχειακό «διαμάντι» για το οποίο το νησί είναι περήφανο), με 189 δωμάτια το οποίο απλώνεται σε 120 στρέμματα γης!
Οι άνθρωποι του τουριστικού κλάδου κάνουν λόγο για έναν επιχειρηματία με στρατηγική σκέψη στην ανάπτυξη των επιχειρήσεών του, ο οποίος διαθέτει μια μοναδικότητα στο να διαχειρίζεται το ανθρώπινο δυναμικό και να εμπνέει το management.
Το πρώην Capsis Hotel στη Ρόδο περιέρχεται στον κ. Νίκο Κούτρα
