Mε απόφαση, που έλαβε προχθές το δημοτικό συμβούλιο Ρόδου, εγκρίθηκε η δια δημόσιας δημοπρασίας εκμίσθωση του ακινήτου του «Παλαιού Συσσιτίου» στη Μεσαιωνική Πόλη, μέσω της ΔΕΡΜ ΑΕ, με σκοπό την επωφελέστερη αξιοποίηση του.
Όπως εκτέθηκε υφίσταται αδυναμία αποτελεσματικής εκμετάλλευσης από την ΔΕΡΜ ΑΕ του καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος «Συσσίτιο», το οποίο έχει παραχωρηθεί από τον Δήμο Ρόδου, εξαιτίας του χρονοβόρου και γραφειοκρατικού καθεστώτος πρόσληψης και απασχόλησης προσωπικού και προμήθειας αγαθών που υποχρεούται να εφαρμόσει.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μεσαιωνική Πόλη της Ρόδου, και είναι προσβάσιμο από την οδό Σωκράτους.
Αποτελείται από ισόγειο μικτού εμβαδού 102 τ.μ., όροφο μικτού εμβαδού 56 τ.μ., WC και αποθηκευτικό χώρο 22 τ.μ. και ακάλυπτο χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων 52 τ.μ..
Αποτελεί παραδοσιακό διατηρητέο κτίσμα, το οποίο έχει χρησιμοποιηθεί κατά το παρελθόν ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (ζαχαροπλαστείο χωρίς εργαστήριο – καφετέρια).
Η διάρκεια της σκοπούμενης μίσθωσης ορίζεται δωδεκαετής (12 έτη), αρχής γενομένης από την κατάρτιση της.
Ως χρήση του μισθίου θα οριστεί αποκλειστικά αυτή της λειτουργίας επιχείρησης μαζικής εστίασης παρασκευής και προσφοράς πλήρους γεύματος ή επιχείρησης αναψυχής, ρητά απαγορευμένης της μετατροπής της χρήσης αυτού σε κέντρο διασκέδασης.
Το ελάχιστο προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα δεν δύναται να είναι μικρότερο από 2.100 ευρώ, πλέον ποσοστού δύο τοις εκατό (2 %) επί των κάθε είδους ακαθαρίστων εσόδων, με ελάχιστο σε κάθε περίπτωση εγγυημένο ποσό ετήσιων ακαθαρίστων εσόδων 500.000 ευρώ και του συνόλου του εκάστοτε ισχύοντος τέλους χαρτοσήμου επί του αθροίσματος του ως άνω μισθώματος.
Η αναπροσαρμογή του μισθώματος συμφωνείται ετήσια, αρχής γενομένης ήδη μετά το πρώτο έτος της μίσθωσης και θα υπολογίζεται σε ποσοστό τρία τοις εκατό (3%) επί του επιτευχθέντος σταθερού ποσού του μισθώματος. Ρητά ορίζεται ότι η ετήσια ρήτρα αναπροσαρμογής του μισθώματος θα αφορά μόνο στο επιτευχθέν δια της δημοπρασίας μίσθωμα και όχι στο πρόσθετο ποσοστό 2 % επί των κάθε είδους ακαθαρίστων εσόδων της επιχείρησης του υπομισθωτή.
Ο μισθωτής δεν θα δύναται να συμψηφίσει οφειλόμενα μισθώματα με τυχόν απαιτήσεις που έχει έναντι της μισθώτριας εταιρείας από οποιαδήποτε αιτία.
Η δημοπρασία, όπως αποφασίστηκε, θα είναι δημόσια και θα πραγματοποιηθεί στα γραφεία της εταιρείας σε ημέρα και ώρα που θα καθοριστεί με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας ενώπιον της επιτροπής δημοπρασιών που θα καθοριστεί.
Οι προτιθέμενοι να συμμετάσχουν στη δημοπρασία, για να γίνουν δεκτοί σε αυτή, θα πρέπει να προσκομίσουν:
α) Συμπληρωμένη δήλωση συμμετοχής.
α) Βεβαίωση Επιμελητηριακής Αρχής ή αντίστοιχης αρχής του εξωτερικού ότι ο προτιθέμενος να συμμετάσχει στη δημοπρασία (φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κοινοπραξία) είναι εγγεγραμμένος στα μητρώα αυτής ως επιχείρηση ασκούσα εμπορική δραστηριότητα.
β) Αντίγραφα ισολογισμών επί νομικών προσώπων ή κοινοπραξιών, ή εκκαθαριστικών της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. ή αντίστοιχης αρχής του εξωτερικού ή εντύπων Ε3 δηλώσεων εισοδήματος ή αντίστοιχων φορολογικών εντύπων του εξωτερικού επί φυσικών προσώπων, από τα οποία θα προκύπτει ότι ο συνολικός κύκλος εργασιών / ακαθαρίστων εσόδων των τελευταίων τριών (3) ετών του συμμετέχοντος είναι ανώτερης αξίας από 1.000.000 Ευρώ.
γ) Βεβαίωση περί μη οφειλής προς τον Δήμο Ρόδου καθώς και προς τη Δ.Ε.Υ.Α.Ρ.
δ) Ασφαλιστική ενημερότητα για χρέη προς το ΙΚΑ και προς τον Ο.Α.Ε.Ε.
ε) Βεβαίωση περί μη οφειλής προς την εταιρεία που προκηρύσσει τον διαγωνισμό.
στ) Δήλωση αποδοχής των όρων της παρούσας από τον προτεινόμενο εγγυητή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο εδάφιο 7 του παρόντος κεφαλαίου.
ζ) Εγγύηση συμμετοχής. Η εγγύηση εκδίδεται υπέρ του συμμετέχοντος για ποσό που αντιστοιχεί σε ποσοστό τουλάχιστον δέκα τοις εκατόν (10%) επί του ελάχιστου ετησίου μισθώματος που θεσπίζεται με την παρούσα. Η εγγύηση συμμετοχής πρέπει να ισχύει τουλάχιστον για τριάντα (30) ημέρες μετά την ημερομηνία διεξαγωγής του διαγωνισμού. Η εγγύηση συμμετοχής καταπίπτει αν ο προσφέρων αποσύρει την προσφορά του κατά τη διάρκεια ισχύος αυτής, παρέχει ψευδή στοιχεία ή πληροφορίες, δεν καταβάλει εγκαίρως την προβλεπόμενη από το παρόν χρηματική εγγύηση για την πιστή τήρηση των όρων της σύμβασης ή δεν προσέλθει εγκαίρως για την υπογραφή αυτής. Η εγγύηση συμμετοχής επιστρέφεται στον ανάδοχο με την καταβολή της προβλεπόμενης από την παρούσα χρηματικής εγγύησης και στους λοιπούς προσφέροντες εντός τεσσάρων (4) ημερών από τη λήξη ισχύος αυτής.
Εάν κάποιος συμμετέχει στον διαγωνισμό για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στην επιτροπή της δημοπρασίας πριν από την έναρξη του πλειοδοτικού διαγωνισμού και να παρουσιάσει για τον σκοπό αυτό νόμιμο πληρεξούσιο ή εξουσιοδότηση, διαφορετικά θεωρείται ότι συμμετέχει για δικό του λογαριασμό.
Σε κάθε περίπτωση χορήγησης πληρεξουσιότητας με ιδιωτικό έγγραφο ο εξουσιοδοτών οφείλει να θεωρήσει το γνήσιο της υπογραφής του από αρμόδια αρχή. Το αυτό ισχύει και για κάθε εξουσιοδότηση που χορηγείται με απόφαση ή με πρακτικό συνεδρίασης εκπροσωπευτικού οργάνου νομικού προσώπου, η οποία πρέπει ομοίως να φέρει θεώρηση του γνησίου της υπογραφής των συμπραττόντων μελών.
Ειδικά ως προς τις κοινοπραξίες οικονομικών φορέων που επιθυμούν να συμμετάσχουν στη δημοπρασία απαιτείται η προηγούμενη απόκτηση νομικής προσωπικότητας.
Ο πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος μπορεί να είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο που θα προσυπογράψει, μαζί με τον προσφέροντα, μετά το πέρας της δημοπρασίας τα πρακτικά αυτής και θα είναι αλληλεγγύως και εις ολόκληρο υπεύθυνος με τον πλειοδότη για την πιστή εκπλήρωση των όρων της υπογραφησόμενης σύμβασης, ενεχόμενος ως πρωτοφειλέτης και παραιτούμενος από το δικαίωμα της διζήσεως και της διαιρέσεως.
Δημοπρατείται το ακίνητο του «Παλαιού Συσσιτίου»
