Έκπτωση φόρου που φτάνει έως τις 16.000 ευρώ θα έχουν και το 2025 όσοι προχωρούν στην ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση του ακινήτου τους.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι το κόστος να έχει καταβληθεί με ηλεκτρονικό τρόπο. Ο φορολογούμενος μπορεί να χρησιμοποιήσει το ποσό που προκύπτει στο φόρο εισοδήματος μέσα σε διάστημα τεσσάρων ετών.
Απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη, παρατείνει την παραπάνω έκπτωση και για το τρέχον έτος. Οι δαπάνες για υλικά λαμβάνονται υπόψη έως το 1/3 του ποσού που διατίθεται για την αξία των υπηρεσιών.
Για παράδειγμα :
Αν ένας ιδιοκτήτης δαπανήσει 16.000 ευρώ εντός του έτους για την ανακαίνιση του ακινήτου του, θα γλιτώσει συνολικά 16.000 ευρώ σε φόρους, τα οποία μοιράζονται σε 3.200 ευρώ ανά έτος, αρχής γενομένης από το εκκαθαριστικό του 2026 έως και εκείνο του 2030.
Στην περίπτωση που οι δαπάνες ανέρχονται σε 20.000 ευρώ η μέγιστη έκπτωση φόρου θα παραμείνει στις 16.000 ευρώ. Δηλαδή, τα επιπλέον 4.000 ευρώ δεν αναγνωρίζονται φορολογικά.
Αν οι εργασίες κοστίσουν λιγότερο π.χ. 12.000 ευρώ, τότε η φοροελάφρυνση θα φτάσει τις 2.400 ευρώ ετησίως, δηλαδή συνολικά 12.000 ευρώ μέχρι το 2030.
Βασικές προϋποθέσεις για να κερδίσει ο φορολογούμενος την έκπτωση είναι :
Οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής και να συνοδεύονται από τα αντίστοιχα παραστατικά (τιμολόγια ή αποδείξεις), με αναφορά στο είδος, την αξία της υπηρεσίας, τα στοιχεία του προσώπου (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ) και τα στοιχεία του ακινήτου (ΑΤΑΚ). Στην περίπτωση που οι χώροι είναι κοινόχρηστοι, αρκεί η διεύθυνση.
Οι συγκεκριμένες δαπάνες δεν πρέπει να έχουν ήδη ενταχθεί σε κάποιο πρόγραμμα όπως το «Εξοικονομώ», να έχουν πραγματοποιηθεί εντός του 2025, το ακίνητο να είναι στην Ελλάδα και οι παροχές να προέρχονται από επιχειρήσεις με φορολογική κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα.
Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν εκπέσει ως επαγγελματική δαπάνη για όσους ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα.
Στην περίπτωση που υπάρχει συνιδιοκτησία, το όριο της έκπτωσης προσαρμόζεται με βάση το ποσοστό κυριότητας. Σε περίπτωση επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας, η έκπτωση περιορίζεται ανάλογα με τη σχετική αξία του δικαιώματος.
Οι δαπάνες που εξοφλούνται από τον διαχειριστή με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών, κατανέμονται βάσει των χιλιοστών συνιδιοκτησίας. Ο διαχειριστής εκδίδει σχετική βεβαίωση με τον ΑΤΑΚ του κάθε διαμερίσματος που συμμετέχει.
Πηγή: naftemporiki.gr
