Για την 22α Σεπτεμβρίου 2021 επαναπροσδιορίστηκε ο πλειστηριασμός ενός εκ των πλέον εμβληματικών εμπορικών ακινήτων στην καρδιά της πόλης της Ρόδου σε τιμή, που κύκλοι της αγοράς χαρακτηρίζουν εξαιρετικά χαμηλή.
Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός επισπεύστηκε ειδικότερα από την τράπεζα Eurobank Ανώνυμη Εταιρεία κατά ανώνυμης εμπορικής εταιρείας για πολυώροφο κατάστημα σε τιμή 2.302.000 ευρώ.
Με απόφαση που εξέδωσε ωστόσο το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου με την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων δεν ευδοκίμησε η ανακοπή που άσκησε η ιδιοκτήτρια εταιρεία κατά της τράπεζας «Eurobank».
Ισχυρίστηκε ειδικότερα ότι παρά τον νόμο δεν ορίσθηκε ιδιαίτερη αξία και τιμή πρώτης προσφοράς για ένα έκαστο των συγκατασχεθέντων ακινήτων, η ολική αξία των οποίων και συνακολούθως, η τιμή πρώτης προσφοράς τους είναι, σε κάθε περίπτωση, κατά πολύ υψηλότερα της εκτιμηθείσης.
Ζήτησε να διορθωθεί ως προς τα στοιχεία αυτά, η κατασχετήρια έκθεση και η περίληψή της.
Σύμφωνα με την απόφαση σε ισολογισμό της ανακόπτουσας εταιρίας, η αξία του ακινήτου ορίσθηκε, για το έτος 2019, στο ποσό των 1.544.984,89 ευρώ.
Το Δικαστήριο δεν πιθανολόγησε ότι η αγοραία αξία του όλου κατασχεθέντος οικοδομήματος υπερβαίνει το προαναφερθέν ποσό των 2.302.000 ευρώ, που, εκ των πραγμάτων, αποτελεί και την εκτίμηση της κατασχετηρίου εκθέσεως του. Απέρριψε το αίτημα έτσι ως ουσιαστικά αβάσιμο.
Οπως αναφέρεται στο αρχείο, που συνοδεύει τον δημόσιο πλειστηριασμό:
Σύμφωνα με Διαταγή Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου το έτος 2016 η καθ’ ης διατάσσεται να πληρώσει στην «επισπεύδουσα» τράπεζα το ποσό των 991.129,65€ εντόκως».
Το ποσό για το οποίο επεβλήθη η κατάσχεση ανέρχεται σε 100.000 €, προς περιορισμό και μόνο των εξόδων εκτελέσεως και με την ρητή επιφύλαξη της επισπεύδουσας για την είσπραξη του συνόλου της οφειλής αυτής, εντόκως, μετά των εξόδων εκτελέσεως, έως την πλήρη εξόφληση.
Η κατάσχεση επεβλήθη σε ακίνητο επί της πλήρους κυριότητας και σε ποσοστό 100% των κάτωθι οριζοντίων ιδιοκτησιών:
– Αποθήκης καθαρής επιφανείας 102,04τ.μ., όγκου 306,12κ.μ. ποσοστού συνιδιοκτησίας 128,690/00, στα οποία αντιστοιχούν 24,21τ.μ. εξ’ αδιαιρέτου,
-Καταστήματος του πρώτου ορόφου καθαρής επιφανείας 147,88τ.μ., όγκου 443,64κ.μ., ποσοστού συνιδιοκτησίας 186,520/00, στα οποία αντιστοιχούν 35,08τ.μ. εξ’ αδιαιρέτου.
– Καταστήματος του δεύτερου ορόφου καθαρής επιφανείας 147,88τ.μ., όγκου 443,64κ.μ., ποσοστού συνιδιοκτησίας 186,520/00, στα οποία αντιστοιχούν 35,08τ.μ. εξ’ αδιαιρέτου.
– Καταστήματος του τρίτου ορόφου καθαρής επιφανείας 139,51τ.μ., όγκου 418,53κ.μ., ποσοστού συνιδιοκτησίας 175,960/00, στα οποία αντιστοιχούν 33,10τ.μ. εξ’ αδιαιρέτου.
– Καταστήματος του τετάρτου ορόφου καθαρής επιφανείας 72,64τ.μ., όγκου 217,92κ.μ., ποσοστού συνιδιοκτησίας 91,640/00, στα οποία αντιστοιχούν 17,23τ.μ. εξ’ αδιαιρέτου.
– Καταστήματος ισογείου καθαρής επιφανείας 109,04τ.μ., όγκου 436,16κ.μ., ποσοστού συνιδιοκτησίας 105,730/00 στα οποία αντιστοιχούν 19,89τ.μ. εξ’ αδιαιρέτου.
– Καταστήματος ισογείου καθαρής επιφανείας 29,67τ.μ., όγκου 118,68κ.μ., ποσοστού συνιδιοκτησίας 124,940/00 στα οποία αντιστοιχούν 23,50τ.μ. εξ’αδιαιρέτου, στο οποίο ανήκει και αποθήκη επιφανείας 28,56τ.μ..
Τα βάρη επί του ακινήτου είναι προσημείωση υποθήκης υπέρ της FBB ΠΡΩΤΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε., για ποσό 3.240.000,00 € επί των: 1) Γραφείου Α1, 2) Γραφείου Α2, 3) Γραφείου Α3, 4) Κοινοχρήστων χώρων ΚΑ, 5) γραφείου Β1, 6)Γραφείου Β2, 7)Γραφείου Β3, 8) Γραφείου Β4, 9) κοινόχρηστων χώρων ΚΒ, 10) Δώματος Δ1, 11) Δώματος Δ2, 12) Κοινόχρηστών χώρων ΚΔ.
Δεύτερη, προσημείωση υποθήκης υπέρ FBB ΠΡΩΤΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε. για ποσό 1.160.000,00 €.
Τρίτη, προσημείωση υποθήκης υπέρ FBB ΠΡΩΤΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε. για ποσό 1.160.000,00 €, επί των: 1. Κατάστημα πρώτου ορόφου, 2) Κατάστημα δευτέρου ορόφου, 3) κατάστημα τρίτου ορόφου και 4) κατάστημα τετάρτου ορόφου.
Τέταρτη προσημείωση υποθήκης υπέρ της ΤΡΑΠΕΖΑΣ EUROBANK ERGASIAS AE για ποσό 500.000 € επί των: 1) Κατάστημα πρώτου ορόφου, 2) Κατάστημα δευτέρου ορόφου, 3)Κατάστημα τρίτου ορόφου, 4) Κατάστημα τετάρτου ορόφου.
Σημειώνεται ότι σε περίπτωση ευδοκίμησης του πλειστηριασμού τότε ο ανάδοχος θα πάρει «καθαρό» το ακίνητο από οφειλές.
Στο σφυρί για 2,3 εκατ. ευρώ πολυώροφο προνομιακό ακίνητο στο κέντρο της πόλης!
Η αρπαγή περιουσίας μέσω πλυστηριασμου είναι μεγάλη αμαρτία!Αλλο πουλάω γιατί το θέλω και άλλο μου το πέρνει κάποιος για ένα κομμάτι ψωμί.Ούτε έχω σχέση ούτε και κέρδος με τον ιδιοκτήτη ή την ιδιοκτήτρια!!!!;!Την άποψη μου εκφράζω για κάθε οικογένεια που τους παίρνουν τις περιουσίες τους με αυτό τον ΑΝΗΘΙΚΟ ΤΡΟΠΟ!Ευχομαι οποίο και να είναι το ακίνητο να μείνει στον η στην ιδιοκτήτρια που ανοίκει.