Αποχώρησαν μετά από πέντε ώρες συνεδρίασης τα μέλη των τριών παρατάξεων της μειοψηφίας.
Στην τελική ευθεία εισέρχονται οι διαδικασίες για την υπεκ μίσθωση του « Ακταίον» σε ιδιώτες. Η απόφαση για την παραχώρηση της εκμετάλλευσης ελήφθη κατά πλειοψηφία από τα μέλη του δημοτικού συμβουλίου απόψε.
Το ακίνητο θα παραχωρηθεί αρχικά για δώδεκα χρόνια και αν πάνε όλα καλά για έξι χρόνια. Η τιμή εκκίνησης για το μηνιαίο μίσθωμα είναι 8.000 ευρώ. Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές που θα λάβουν μέρος στο διαγωνισμό θα πρέπει να έχουν τζίρο 1.000.000 ευρώ το χρόνο ( για τα τελευταία τρία χρόνια) .
Από τη συνεδρίαση δεν έλειψαν οι εντάσεις όπως αυτή μεταξύ του δήμαρχου κ. Φώτη Χατζηδιάκου και του επικεφαλής της παράταξης μείζονος μειοψηφίας κ. Στράτος Καρίκης.
Την εισήγηση για την υπεκ -μίσθωση του Ακταίον παρουσίασε ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος κ. Δήμος Μουτάφης.
Στη συνέχεια υποβλήθηκαν ερωτήματα για τα οποία έδωσε απαντήσεις ο δήμαρχος κ. Φώτης Χατζηδιάκος.
« Προσπαθήσαμε να αποφύγουμε να βάλουμε δύσκολους όρους που θα διώξουν τους επενδυτές. Για τον καθορισμό του μισθώματος στα 8.000 ευρώ το μήνα λάβαμε υπόψη αρκετά στοιχεία. Στην ίδια περιοχή υπάρχουν ακίνητα που μισθώνονται με 8.000 και 10.000 ευρώ. Βάλαμε επίσης ως όρο και 2% επί του τζίρου. Δεν θέλαμε να κατηγορηθούμε ότι δεν προβλέψαμε την ανάπτυξη της περιοχής . Και ο δήμος θα έχει τα έσοδα του. Καταλήξαμε και στο ύψος των επενδύσεων στα 400.000 ευρώ. Αυτό είναι το ελάχιστο που μπαίνει σαν υποχρέωση. Διασφαλίζουμε την αξιοπιστία αυτών που λαμβάνουν μέρος στο διαγωνισμό. Για αυτό ζητούμε να έχει κύκλο εργασιών 1. 000.000 ( ανά έτος) τα προηγούμενα τρία χρόνια. Από τη στιγμή που θα υπογραφή η σύμβαση δεν έχει δικαίωμα να προβεί σε αλλαγές ούτε η Βουλή. Τον τελικό λόγο για το θέμα θα έχει η ΔΕΡΜ ΑΕ. Θα ακολουθήσει τους όρους που τέθηκαν από το δημοτικό συμβούλιο», δήλωσε ο δήμαρχος κ. Φώτης Χατζηδιάκος.
Στην τοποθέτηση του ο πρόεδρος της ΔΕΡΜ ΑΕ κ. Γιάννης Κούρτης αναφέρθηκε στους λόγους που οδήγησαν τη δημοτική αρχή στην υπεκ μίσθωση του ακινήτου.
«Μετά από τόσες συζητήσεις στο διοικητικό συμβούλιο της ΔΕΡΜ ΑΕ το θέμα εξαντλήθηκε. . Προχωρήσαμε στην υπεκ μίσθωση γιατί ο τζίρος δεν ήταν αυτός που θα θέλαμε. Οι ζημίες θα είναι 17.000 ευρώ και πέρσι ήταν 70.000 ευρώ. Έχουμε στοιχεία από εταιρεία οικονομικών συμβούλων. Διαπιστώσαμε πως τα κέρδη του ακινήτου θα ήταν μειωμένα. Υπάρχουν δυσκολίες και για τις προσλήψεις προσωπικού. Οι συμβάσεις είναι διάρκειας 8 μήνες. Το κατάστημα όμως πρέπει να λειτουργεί όλο το χρόνο. Χρονοβόρες και επίπονες είναι οι διαδικασίες για τις προμήθειες υλικών. Δεν μπορούμε να αγοράσουμε επώνυμα προϊόντα και να ανταγωνιστούμε τις άλλες επιχειρήσεις. Μελέτη που εκπονήθηκε έδειξε πως θα πρέπει να γίνουν έργα επισκευής του ακινήτου με κόστος που ξεπερνά τα 500.000 ευρώ. Η οικονομική μελέτη που έχουμε είναι ξεκάθαρη. Η επιχείρηση έχει ζημιές. Εδώ και 20 χρόνια ο δήμος έχει χάσει εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ. Δεν μπορεί να συμβαίνει αυτό ενώ το ακίνητο είναι σε πολύ καλό σημείο. Δεν έχουμε το δικαίωμα να μην αξιοποιήσουμε το ακίνητο. Πρέπει να δοθεί σε ιδιώτη», τόνισε ο κ. Κούρτης.
Να τεθούν πολύ πιο αυστηροί όροι και να καθοριστεί υψηλότερο μίσθωμα ζήτησε ο επικεφαλής της παράταξης της μείζονος μειοψηφίας κ. Στράτος Καρίκης.
« Ναι στην εκμίσθωση αλλά με αυστηρούς σκληρούς όρους. Θα ζητούσα μίσθωμα 15.000 ευρώ και ας επαναληφθεί ο διαγωνισμός. Έγινε τροποποίηση της εισήγησης. Γιατί να αποκλείσω κάποιους επενδυτές που δεν ασχολούνται με επιχειρήσεις εστίασης; Αυτό θεωρείται φωτογραφικό. Δεν θέλω όρους που να αποκλείουν καλούς επιχειρηματίες. Θέλετε να διασφαλιστεί το συμφέρον του δήμου ζητήστε τρία ετήσια μισθώματα. Υπάρχουν τρόποι που διασφαλίζουν το δήμο και δεν φωτογραφίζουν καταστάσεις. Καθαροί διαγωνισμοί χωρίς ειδικούς όρους», δήλωσε ο κ. Καρίκης και πρόσθεσε πως δεν είναι ικανοποιητική η εισήγηση.
«Ζητώ πλήρη εισήγηση και όχι συμπληρωματικές. Θα ψηφίσω να τεθούν πολύ σκληροί όροι. Με αυτούς τους όρους δεν θα ψηφίσω», τόνισε ο κ. Καρίκης.
«Δεν χρειάζεται να πουλάμε πνεύμα και εκδούλευση. Αυτά από τα μπαλκόνια και όχι από το δημοτικό συμβούλιο. Το θέμα θα περάσει από την πλειοψηφία. Να μην κατηγορείτε την πλειοψηφία για φωτογραφική διαδικασία», αντέδρασε ο δήμαρχος.
«Έχει αποδειχθεί πως ο δήμος δεν μπορεί να εκμεταλλευτεί ακίνητα σαν το Ακταίον .ίΕίμαστε υπέρ της ενοικίασης αλλά θέλουμε να μετάσχουν στο διαγωνισμό και επιχειρηματίες που δεν ασχολούνται με την εστίαση. Ζητάτε από τον επενδυτή να έχει εγγυητή. Θεωρείτε εφικτό να έρθει κάποιος να έρθει να εγγυηθεί για την επένδυση που θα γίνει άλλος άνθρωπος; Με τον τρόπο αυτό θα δεσμευθούν τα περιουσιακά του στοιχεία. Αυτό είναι λάθος. Δεν μπορούμε να υπολογίσουμε εύκολα το κόστος επισκευής ενός ακινήτου που έχει ιστορική αξία. Σε ότι αφορά το χρόνο παραχώρησης να πάμε σύμφωνα με το νόμο. Εγώ πιστεύω πως το μίσθωμα είναι μεγάλο», δήλωσε ο επικεφαλής της παράταξης ΡΟΔΗ κ. Χατζής Χατζηευθυμίου και πρόσθεσε πως θα ψηφίσει υπέρ της εκμίσθωσης του ακινήτου αρκεί να μην υπάρχει ο όρος που αφορά τον εγγυητή για τον επενδυτή που θα επιλεγεί. Ζήτησε επίσης να μην ληφθεί απόφαση τώρα αλλά να συναντηθούν οι επικεφαλής των παρατάξεων το Σάββατο στο γραφείο του δημάρχου και να συνεδριάσει πάλι την ερχόμενη Δευτέρα το δημοτικό συμβούλιο.
«Είμαστε δέσμιοι του σχετικού ΠΔ 270 του 1981 που μας υποχρεώνει να έχουμε επενδυτή. Δεν αρνούμαστε να αλλάξουμε κάποιους όρους», τόνισε ο κ. Φώτης Χατζηδιάκος.
« Είναι μια δύσκολη μίσθωση. Αυτοί που θα αναλάβουν θα πρέπει να είναι έμπειροι και φερέγγυοι. Έχουν περιληφθεί και όροι που θα λειτουργήσουν υπέρ του Δήμου», τόνισε ο προιστάμενος της νομικής υπηρεσίας του δήμου κ. θεόδωρος Παπαγεωργίου.
« Η θέση της παράταξης μας είναι σαφής. Συμφωνούμε στην εκμίσθωση του ακινήτου με τους αρχικούς όρους. Διαφωνούμε με κάποια στοιχεία. Σημαντικό θέμα είναι ο χρόνος παραχώρησης του ακινήτου. Αρχικά είχαμε αποφασίσει να παραχωρηθεί για δώδεκα έτη και όχι για δεκαοκτώ όπως προτάθηκε τώρα. Θα πρότεινα να γίνει συνάντηση των επικεφαλής των παρατάξεων και να κατατεθεί μια εισήγηση για να εγκριθεί από όλους. Το να ληφθεί απόφαση σε επόμενη συνεδρίαση δεν χάλασε ο κόσμος», τόνισε ο επικεφαλής της παράταξης ΡΟΠΟΑΝ κ. Γιώργος Υψηλάντης.
Λαμβάνον τας το λόγο εκ νέου ο δήμαρχος τόνισε πως δεν χρειάζονταν μελέτες για να φανεί πως το «καλύτερο μαγαζί στη Ρόδο έχει ζημίες».
« Προσπαθήσαμε να κάνουμε το καλύτερο με τους όρους και να αποφύγουμε τους « αεριτζήδες». Για το λόγο αυτό αποφασίσαμε να το παραχωρήσουμε για δώδεκα χρόνια και αν πάει καλά η επένδυση για άλλα έξι .Μεριμνήσαμε και για τις επενδύσεις. Δεν χρειάζονται αναβολές . Να λάβουμε απόφαση και να προχωρήσουμε στο διαγωνισμό. Επίσης δεν θα υπάρξουν επιχειρηματίες που θα καταβάλλουν περισσότερα χρήματα.», τόνισε ο κ. Χατζηδιάκος και πρόσθεσε πως βούληση της δημοτικής αρχής είναι να λειτουργεί υπό την εποπτεία ιδιωτών το Ακταίον από τον άνοιξη του 2016.
Ο κ. Χατζηδιάκος αναφέρθηκε και στην αξιοποίηση και άλλων ακινήτων που ανήκουν στο Δήμο.
Πραγματοποιήθηκε ονομαστική ψηφοφορία και υπέρ της υπεκ μίσθωσης ψήφισαν οι δημοτικοί σύμβουλοι κκ. Στέφανος Δράκος και Ελπίδα Ατσίδη. Παρών ψήφισε ο γραμματέας του δημοτικού συμβουλίου κ. Αντώνη Γιαννικουρής.
Οι δημοτικού σύμβουλοι της μειοψηφίας διαμαρτυρήθηκαν ότι δεν μπορούσαν να συνεχίσουν μετά από 5 ώρες συνεδρίασης και αποχώρησαν
