Δεκτή έγινε χθες από το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου το αίτημα της ξενοδοχειακής εταιρείας “Aqua Sol” για την έκδοση προσωρινής διαταγής με την οποία αναστέλλεται η διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης, που επισπεύδει σε βάρος της το ΤΑΙΠΕΔ, δυνάμει προσωρινά εκτελεστής απόφασης του ίδιου δικαστηρίου, με την οποία εντέλλεται να αποδώσει δημόσιο ακίνητο το οποίο κατέλαβε και το οποίο προορίζεται προς αξιοποίηση, στο πλαίσιο του διαγωνισµού για το Γκολφ Αφάντου.
Στο ακίνητο του δηµοσίου φέρεται να έχουν καταληφθεί και καταπατηθεί από την τουριστική εταιρεία διάφορες εκτάσεις.
Σε ορισµένες, φέρεται να έχει φυτευθεί γκαζόν και σε ένα να έχει ανεγερθεί κτίσµα (πτέρυγα δωµατίων) ξενοδοχείου, 240 τµ. πλέον ή έλαττον, ενώ συνεχίζονται ανελλιπώς οι εργασίες για την πλήρη τακτοποίηση της αυθαιρεσίας.
Το δικαστήριο όρισε δικάσιμο για την εξέταση της αιτήσεως αναστολής, την 4η Δεκεμβρίου 2014.
Το ΤΑΙΠΕΔ υποστηρίζει ότι η ξενοδοχειακή επιχείρηση, εντελώς αυθαίρετα και καταχρηστικά, κατέλαβε τμήματα στην περιοχή, χωρίς να έχει κανένα δικαίωμα, περισσότερο μάλιστα, που η από των τρίτων ασκούμενη νομή σε δημόσιο κτήμα είναι νομικά απροστάτευτη απέναντι στο Δημόσιο.
Η αξία των ακινήτων που έχουν καταληφθεί υπερβαίνει σύμφωνα με την αγωγή το ποσό των 250.000 ευρώ.
Το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου, με την απόφαση που εξέδωσε, αναγνωρίζει ότι το ΤΑΙΠΕΔ έχει στην κυριότητα του τμήμα μείζονος ακινήτου στην ΑΒΚ 1665 κτηματομερίδα των Κολυμπίων, συνολικού εμβαδού 2.025,43 τ.μ..
Χθες κατά τη συζήτηση του αιτήματος για την έκδοση προσωρινής διαταγής ο πληρεξούσιος δικηγόρος του ΤΑΙΠΕΔ κ. Τάσος Διάκος τόνισε, μεταξύ άλλων, ότι η βλάβη που θα υποστεί το δημόσιο από την αναστολή της απόδοσης του ακινήτου είναι πολλαπλάσια από εκείνη της ξενοδοχειακής εταιρείας διότι κινδυνεύει να μην υπογραφεί το συμβόλαιο πώλησης του ακινήτου στην ξενοδοχειακή εταιρεία που αναδείχτηκε από το διαγωνισμό που διενεργήθηκε.
Η “Aqua Sol” έχει ήδη υποβάλει αίτημα για την αναγνώριση προτιμησιακού δικαιώματος εξαγοράς σε τμήμα εμβαδού 35.744 τ.μ. όμορου της ιδιοκτησίας της. Το τμήμα αυτό, που κατελήφθη, έχει οικοδομηθεί, ενώ το υπόλοιπο έχει φυτευθεί με γκαζόν και διαμορφωθεί αναλόγως με το ευρύτερο περιβάλλον του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Η ξενοδοχειακή εταιρεία ισχυρίστηκε ότι το ένδικο δικαίωμα του ΤΑΙΠΕΔ ασκείται καθ’ υπέρβαση των ορίων της καλής πίστης, των χρηστών ηθών και του σκοπού του δικαιώματος, διότι, δεδομένης της κατάληψης του ως άνω τμήματος του επίδικου ακινήτου από αυτήν, με την ανέγερση μέρους του κτίσματος της σε αυτό και την ανάλογη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, που αποτελεί ζωτικό χώρο της ευρύτερης λειτουργίας του, θα προξενηθεί ιδιαίτερα μεγάλη ζημία στην επιχείρησή της, δυσανάλογη σε σχέση με την εδαφική αξία του καταληφθέντος τμήματος του ακινήτου της ενάγουσας.
Το δικαστήριο έκρινε ωστόσο ότι το κτίσμα εντός του ακινήτου είναι αυτοτελές και ανεξάρτητο από το υπόλοιπο ξενοδοχειακό συγκρότημα και επομένως, η ανατροπή της πραγματικής κατάστασης που διαμορφώθηκε, δεν συνεπάγεται στον επικαλούμενο από την εναγομένη βαθμό, επαχθείς συνέπειες για την ίδια.
Ο πληρεξουσίος δικηγόρος της “Aqua Sol” κ. Κώστας Σαρρής επεσήμανε ότι η εκτέλεση της απόφασης ασκείται καταχρηστικά από το ΤΑΙΠΕΔ, αφού στο τμήμα των 2.025,43 τ.μ. υφίσταται τμήμα μιας πτέρυγας του ξενοδοχειακού συγκροτήματος του οποίου η κατεδάφιση θα επιφέρει την καταστροφή ολόκληρης της πτέρυγας του, αξίας ανυπολόγιστης σε σχέση με την εδαφική αξία του συγκεκριμένου τμήματος.
Τόνισε ακόμη ότι το συγκεκριμένο τμήμα αποτελεί ζωτικό χώρο ανάπτυξης και λειτουργίας του ξενοδοχειακού συγκροτήματος αξίας άνω των 100 εκατ. ευρώ κατά τρόπο δηλαδή που υπερβαίνει τον κοινωνικό και οικονομικό σκοπό του δικαιώματος.
Εκτίμησε παραπέρα ότι έχει ήδη ασκήσει έφεση κατά της αποφάσεως και πιθανολογεί ότι αυτή θα ευδοκιμήσει.
