• Ατελείωτες αναστολές, νομικές αντιπαραθέσεις και ένας “θησαυρός” 6,6 εκατομμυρίων ευρώ στη Ρόδο
Η υπόθεση του ξενοδοχείου «Lindos Memories» έχει μετατραπεί σε ένα από τα πιο πολύκροτα σίριαλ της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
Το πολυτελές συγκρότημα, ιδιοκτησίας της «Κλιματαίρ Ξενοδοχειακή – Τουριστική – Εκμετάλλευσης Ακινήτων Μονοπρόσωπη Α.Ε.», πρόκειται να βγει σε νέο πλειστηριασμό στις 21 Μαρτίου 2025, σηματοδοτώντας την τέταρτη απόπειρα για την εκποίηση της περιουσίας του.
Πρόκειται για έναν πλειστηριασμό που έρχεται έπειτα από αλλεπάλληλες αναστολές και διαδοχικές νομικές εμπλοκές.
Από τον Φεβρουάριο του 2024, οπότε ορίστηκε ο πρώτος πλειστηριασμός, μέχρι και σήμερα, η υπόθεση του «Lindos Memories» παραμένει ανοιχτή, με τους επισπεύδοντες και τη διαδικασία να αλλάζουν συνεχώς πρόσωπα και μορφή.
Πίσω από τον εντυπωσιακό τίτλο του ξενοδοχείου, όμως, κρύβεται ένα βάρος χρεών που αγγίζει τα 18,3 εκατομμύρια ευρώ, με το Δημόσιο και τον e-ΕΦΚΑ να διεκδικούν την ικανοποίηση των απαιτήσεών τους.
Η αρχική προσπάθεια εκποίησης του ξενοδοχείου είχε οριστεί για τις 22 Φεβρουαρίου 2024, με επισπεύδουσα την Cepal Hellas και τιμή πρώτης προσφοράς τα 6,6 εκατομμύρια ευρώ. Η διαδικασία ανεστάλη κατόπιν εντολής της επισπεύδουσας.
Ακολούθησε δεύτερη προσπάθεια στις 19 Ιουνίου 2024, αυτή τη φορά με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ, η οποία είχε αυξήσει την τιμή εκκίνησης στα 7,5 εκατομμύρια ευρώ. Ωστόσο, και αυτός ο πλειστηριασμός ανεστάλη.
Η τρίτη απόπειρα έγινε στις 16 Οκτωβρίου 2024, με την επισπεύδουσα πλέον να είναι η e-ΕΦΚΑ. Αν και η τιμή πρώτης προσφοράς επανήλθε στα 6,6 εκατομμύρια ευρώ, η διαδικασία μπλέχτηκε σε νομικές προσφυγές, οδηγώντας στην ακύρωση του πλειστηριασμού από το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου.
Πιο πρόσφατα, στις 15 Ιανουαρίου 2025, έγινε νέα προσπάθεια από την Cepal Hellas, αλλά και πάλι η διαδικασία ανεστάλη.
Τώρα, η νέα ημερομηνία της 21ης Μαρτίου 2025 φέρνει ελπίδες για οριστική διευθέτηση, με επισπεύδουσα δικηγόρο.
Ένα διαμάντι της Ρόδου
Το «Lindos Memories» δεν είναι ένα απλό ξενοδοχείο. Πρόκειται για ένα συγκρότημα 5 αστέρων, που αναπτύσσεται σε μια πανέμορφη έκταση 25.310 τ.μ. εκτός σχεδίου, στην περιοχή «Πετροκόπιο», 1,5 χλμ. νότια της Λίνδου. Με δυναμικότητα 70 δωματίων και 150 κλινών, προσφέρει πολυτελή διαμονή, ενώ διαθέτει πισίνα, κιόσκι-μπαρ, εστιατόριο, και ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους.
Οικονομικές και Κοινωνικές Επιπτώσεις
Το μέγεθος της οφειλής της «Κλιματαίρ» – που ξεπερνά τα 18 εκατομμύρια ευρώ – και η παρατεταμένη αβεβαιότητα γύρω από τον πλειστηριασμό επηρεάζουν ευρύτερα την αγορά ακινήτων.
Το Δημόσιο και οι υπόλοιποι πιστωτές προσβλέπουν στην εκποίηση του ακινήτου, όχι μόνο για την κάλυψη των χρεών αλλά και για τη σταθεροποίηση της εικόνας της αγοράς.
Η εταιρεία ωστόσο έχει προχωρήσει σε συμφωνίες με πιστωτές στο πλαίσιο του εξωδικαστικού και θεωρείται σχεδόν σίγουρη η ευδοκίμηση και νέας αναστολής.
Η Ρόδος, ως κορυφαίος τουριστικός προορισμός, παρακολουθεί με αγωνία την έκβαση της υπόθεσης.
Με το ενδιαφέρον της αγοράς να κορυφώνεται, ο πλειστηριασμός της 21ης Μαρτίου 2025 θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για την ελληνική αγορά ακινήτων.
Σε κάθε περίπτωση, το «Lindos Memories» δεν είναι απλώς ένα ακίνητο. Είναι ένα σύμβολο των προκλήσεων που αντιμετωπίζει το ελληνικό σύστημα πλειστηριασμών.
Ο Μάρτιος του 2025 αναμένεται να κρίνει το μέλλον ενός από τα πιο σημαντικά περιουσιακά στοιχεία της Ρόδου – και μαζί με αυτό, να αφήσει το δικό του αποτύπωμα στην ιστορία των ελληνικών πλειστηριασμών.
