Με απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Δωδεκανήσου έγινε δεκτή η έφεση που άσκησε μια ανώνυμη ξενοδοχειακή εταιρεία κατά μιας εταιρείας περιορισμένης ευθύνης που εδρεύει στην Λευκωσία Κύπρου και ακυρώθηκε απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου που την είχε κρίνει συνυπαίτια εμπλοκής που υπήρξε στην σχέση ξενοδοχειακής ΕΠΕ που μίσθωνε το ξενοδοχείο της με το πρακτορείο της αλλοδαπής.
Πιο συγκεκριμένα, το Εφετείο Δωδεκανήσου εξέτασε την έφεση που άσκησε μια ανώνυμη ξενοδοχειακή εταιρεία κατά μιας εταιρείας περιορισμένης ευθύνης που εδρεύει στην Λευκωσία Κύπρου για την ακύρωση απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου δυνάμει της οποίας έγινε εν μέρει δεκτή αγωγή της τελευταίας.
Η ενάγουσα στην από 24 Ιουλίου 2018 αγωγή, εξέθετε, ότι εκμεταλλεύεται πρακτορείο τουρισμού και μισθώνει δωμάτια ξενοδοχείων σε όλη την Ελλάδα.
Ότι δυνάμει του από 20 Σεπτεμβρίου 2014 ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης δωματίων ξενοδοχείου που συνήψε με την μια ξενοδοχειακή ΕΠΕ, όπως τροποποιήθηκε με το από 23-3-2015 παράρτημα αυτού, συνομολογήθηκε μεταξύ τους η παροχή διαμονής στους πελάτες της (ενάγουσας) υπό τους εκτιθέμενους στην αγωγή όρους για τις τουριστικές περιόδους 2015 και 2016.
Ότι η ξενοδοχειακή ΕΠΕ κατά παράβαση των μεταξύ τους συνομολογηθέντων δέχθηκε υπεράριθμες κρατήσεις (overbooking) καταβάλλοντας η ενάγουσα τη χρηματική διαφορά, η οποία όμως βάρυνε συμβατικά. Διατείνεται ότι συνεπεία της αντισυμβατικής συμπεριφοράς της η ξενοδοχειακής ΕΠΕ όφειλε (στην ενάγουσα) για το έτος 2015, ως αποζημίωση, ποσό 252.981,21 ευρώ, οφειλή την οποία συνομολόγησε με το άρθρο 4 του από 26-2-2016 ιδιωτικού συμφωνητικού και πως με το τελευταίο αυτό ιδιωτικό συμφωνητικό, που συνήφθη μεταξύ της ενάγουσας και της ξενοδοχειακή ΕΠΕ, επαναλήφθηκαν οι όροι του αρχικού (από 20-9-2014) ιδιωτικού συμφωνητικού με τις αναφερόμενες στην αγωγή προσθήκες και ότι για τη χρήση του έτους 2016 η ξενοδοχειακή ΕΠΕ της όφειλε για τις αυτές αιτίες ποσό 288.266,55 ευρώ.
Στις 27-7-2016 συνήψε νέο ιδιωτικό συμφωνητικό με την ξενοδοχειακή ΕΠΕ, ομοίου περιεχομένου με τα προηγούμενα, που αφορούσε στην συνεργασία τους για τα έτη 2017 και 2018 και τέλος στις 31-1-2017 υπεγράφη μεταξύ της ενάγουσας και της ξενοδοχειακής ΕΠΕ όμοιο με τα προηγούμενα ιδιωτικό συμφωνητικό, με το οποίο συνομολογήθηκε οφειλή ποσού 388.266,50 εκ μέρους της ξενοδοχειακής ΕΠΕ και για το έτος 2017. Η οφειλή της ξενοδοχειακής ΕΠΕ για τις αυτές ως άνω αιτίες, πλέον ποινικής ρήτρας, ανήλθε στο ποσό των 406.327,57 ευρώ.
Στις 31-1-2017 κι ενώ είχαν αρχίσει οι διαπραγματεύσεις μεταξύ της ενάγουσας και της ξενοδοχειακής ανώνυμης εταιρείας, -ιδιοκτήτριας του ξενοδοχείου που εκμίσθωνε η ξενοδοχειακή ΕΠΕ -, για την μίσθωση δωματίων, η ξενοδοχειακή ΕΠΕ κατήγγειλε με εξώδικη δήλωσή της στις 31-1-2017 την σύμβαση, που τους συνέδεε, και επανέλαβε την ενέργεια αυτή και στις 16-4-2018.
Στη συνέχεια, ο νόμιμος εκπρόσωπος της ξενοδοχειακής ΕΠΕ εξεδίωξε στις 13-5-2018 από το ξενοδοχείο τους πελάτες (τουρίστες) της ενάγουσας, που είχαν ήδη πληρώσει την διαμονή τους σ’ αυτό και από την ανωτέρω αντισυμβατική συμπεριφορά της ξενοδοχειακής ΕΠΕ η οποία κατήγγειλε καταχρηστικά την μεταξύ τους υφιστάμενη σύμβαση μίσθωσης δωματίων, υπέστη, σύμφωνα με τους αναλυτικούς πίνακες που ενσωματώνονται στην αγωγή, ζημία συνολικού ποσού 416.409,43 ευρώ.
Το πρωτοβάθμιο Δικαστήριο, αφού απέρριψε την προβληθείσα από την ανώνυμη ξενοδοχειακή εταιρεία άρνηση παθητικής της νομιμοποίησης, καθόσον η απόκρουση της νομιμοποίησης από τον εναγόμενο αποτελεί άρνηση και όχι ένσταση, έκανε εν μέρει δεκτή την αγωγή και υποχρέωσε τις εναγόμενες, να καταβάλουν στην ενάγουσα, εις ολόκληρον εκάστη, το συνολικό ποσό των 416.409,43 ευρώ, νομιμοτόκως από την επίδοση αγωγής μέχρις εξοφλήσεως.
Το Εφετείο Δωδεκανήσου απέρριψε την αγωγή εις βάρος της ανώνυμης ξενοδοχειακής εταιρείας ελλείψει παθητικής νομιμοποιήσεως.
Ειδικότερα, βάσει των εκτιθεμένων στο αγωγικό δικόγραφο πραγματικών περιστατικών, η ανώνυμη εταιρεία δεν υπήρξε αντισυμβαλλομένη της ενάγουσας στα προαναφερόμενα ιδιωτικά συμφωνητικά μίσθωσης δωματίων του στην παράβαση των συμβατικών όρων των οποίων ερείδονται οι επίδικες αξιώσεις της ενάγουσας συνολικού ποσού 416.409,43 ευρώ, τις οποίες σημειωτέον ότι είχε αναγνωρίσει η ΕΠΕ με τον 4ο όρο κάθε ιδιωτικού συμφωνητικού. Επίσης, επισημαίνεται ότι, κατά τους αγωγικούς ισχυρισμούς, το τελευταίο από 31-1-2017 ιδιωτικό συμφωνητικό που συνδέει την ενάγουσα και την πρώτη εναγομένη εταιρεία περιορισμένης ευθύνης εξακολουθεί να βρίσκεται μέχρι τούδε σε ισχύ.
Επομένως, βάσει της αρχής της σχετικότητας των ενοχών, σύμφωνα με την οποία η νομική ενέργεια της ενοχικής σχέσης αναπτύσσεται μόνο μεταξύ των μερών (inter partes), η νομική θέση της δεύτερης εναγομένης ανώνυμης εταιρείας ιδιοκτήτριας του ξενοδοχείου δεν επηρεάζεται θετικά ή αρνητικά από την ύπαρξη της ενοχικής σχέσης (σύμβασης μίσθωσης δωματίων ξενοδοχείου) μεταξύ της ενάγουσας και της πρώτης εναγομένης, ως τρίτης η οποία δεν μπορεί, να αρυσθεί δικαιώματα ή να επιβαρυνθεί με υποχρεώσεις.
Την υπόθεση χειρίστηκε ο δικηγόρος κ. Δημήτρης Καραγεώργης.
Ροδίτικη ανώνυμη ξενοδοχειακή εταιρεία κέρδισε την δίκη με εταιρεία της Κύπρου
