Τρία “βαριά” σφυριά για ένα πεντάστερο και δύο τετράστερα ξενοδοχεία έχουν προγραμματιστεί για το 2024, εφόσον δεν υπάρξει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας. Συγκεκριμένα, πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες στη Ρόδο, την Κεφαλονιά και την Καλαμάτα, θα βρεθούν την καινούρια χρονιά στο “στόχαστρο” των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
“Lindos Memories”
Στην κορυφή της λίστας, από άποψη υψηλότερης τιμής πρώτης προσφοράς, βρίσκεται το ξενοδοχείο 5 αστέρων με την επωνυμία “Lindos Memories”, που βρίσκεται κοντά στον παραδοσιακό οικισμό της Λίνδου, στη Ρόδο. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 22 Φεβρουαρίου 2024, έχει επισπεύδουσα τη Cepal και τιμή πρώτης προσφοράς τα 6,6 εκατ. ευρώ.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή, σε απόσταση 1,5 χλμ. περίπου νότια από το κέντρο του παραδοσιακού οικισμού Λίνδου και 55 χλμ. περίπου νότια της πόλης της Ρόδου.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το ακίνητο περιήλθε στην οφειλέτιδα εταιρεία το 2000, αλλά από την 1η Μαΐου 2002 μισθώθηκε στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία “Ξενοδοχεία Ελλάδος Mitsis Company”, για διάρκεια 20 ετών. Η εν λόγω μίσθωση έχει παραταθεί για επιπλέον δύο έτη, στο πλαίσιο της νομοθεσίας για την παράταση της διάρκειας των επαγγελματικών μισθώσεων, λόγω covid.
Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο, επιφανείας βάσει τίτλου 25.310,50 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση “Πετροκοπιό”, στην εκτός σχεδίου περιοχή της Δημοτικής Κοινότητας Λίνδου του Δήμου Ρόδου.
Εντός του γηπέδου έχει κατασκευαστεί η ξενοδοχειακή μονάδα, δυναμικότητας 70 δωματίων και 150 κλινών, το οποίο κατά την ημέρα της αυτοψίας βρισκόταν σε λειτουργία. Σύμφωνα με τα προσκομισθέντα στοιχεία και τον τεχνικό φάκελο, το ακίνητο αποτελείται από δύο διώροφα συγκροτήματα με υπόγειο και σοφίτα, ημιυπαίθριους χώρους, πισίνα, κιόσκι-μπαρ και βοηθητικό κτίσμα. Αναλυτικότερα αποτελείται από:
– υπόγειο επιφανείας 805,10 τ.μ., όπου στεγάζονται οι υπηρεσίες του ξενοδοχείου και τέσσερις διπλές τουαλέτες
– ισόγειο επιφανείας 778,83 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει δύο γραφεία, χώρο υποδοχής, εστιατόριο, μπαρ, τηλεφωνικό κέντρο, τέσσερις διπλές τουαλέτες και 23 δωμάτια.
Βάσει χονδρικής εμβαδομέτρησης μέσω δορυφορικών το κτίριο αποτελείται από δύο κτιριακούς όγκους, έναν στο ανατολικό και έναν στο δυτικό τμήμα του γηπέδου. Αναλυτικότερα:
Ανατολικό κτίριο, το οποίο αποτελείται από:
– Υπόγειο 805,10 τ.μ.
– Ισόγειο επιφανείας 870,00 τ.μ. περίπου
– Α’ όροφο επιφανείας 950,00 τ.μ. περίπου
– Β’ όροφο (σοφίτες) επιφανείας 125,00 τ.μ. περίπου
Δυτικό κτίριο το οποίο αποτελείται από:
– Ισόγειο επιφανείας 630,00 τ.μ. περίπου
– Α’ όροφο επιφανείας 600,00 τ.μ. περίπου
– Β’ όροφο (σοφίτες) επιφανείας 200,00 τ.μ. περίπου
Στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου έχουν κατασκευαστεί δύο κτιριακοί όγκοι -πιθανόν με βοηθητική χρήση- επιφανείας 50,00 τ.μ. περίπου. Στο ανατολικό τμήμα δίπλα στην κολυμβητική δεξαμενή επιφανείας 300,00 τ.μ. περίπου, έχει κατασκευαστεί υπαίθριο μπαρ επιφανείας 45 τ.μ. περίπου με στέγαστρο που το περικλύει επιφανείας 150,00 τ.μ. περίπου. Τέλος, εντός του εκτιμώμενου γηπέδου υφίσταται οικοδομή επιφανείας 21,10 τ.μ.. Πρόκειται για παλιό λιθόκτιστο κτίσμα όπου σώζεται μόνο μέρος των περιμετρικών τοίχων και εντοπίζεται εντός της συνολικής γηπεδικής έκτασης, νότια της ξενοδοχειακής μονάδας, εκτός του περιφραγμένου χώρου της. Το παραπάνω κτίσμα δεν συνυπολογίζεται στην αξία.
Ο περιβάλλοντας χώρος είναι διαμορφωμένος με παρτέρια με καλλωπιστικά φυτά και δέντρα , διαδρόμους επιστρωμένους με κεραμικά πλακίδια, εξωτερικές πλακοστρωμένες κλίμακες, πέτρινα τοιχία, κ.λπ. Στο δυτικό τμήμα του γηπέδου υπάρχει κολυμβητική δεξαμενή επιφανείας 300,00 τ.μ. περίπου, με υπαίθριο μπαρ επιφανείας 45,00 τ.μ. Το ξενοδοχειακό κατάλυμα είναι περιφραγμένο με χαμηλό πέτρινο τοιχίο με μεταλλικά κιγκλιδώματα ανά σημεία.
Η συνέχεια στο capital.gr
