• Αναθεώρηση των προτεραιοτήτων για τους ομίλους Μήτση και Νικολαΐδη
«Φρένο» στα σχέδια αξιοποίησης του Γκολφ Αφάντου έχουν τραβήξει οι όμιλοι Μήτση και Νικολαΐδη, καθώς έχουν στρέψει αλλού το ενδιαφέρον τους με βάση τα σχέδια ανάπτυξης των δυο μεγάλων παικτών στην τουριστική αγορά της Ρόδου.
Ο πρώτος στην ανακατασκευή του Grand Hotel στην πόλη και ο δεύτερος στην αποκατάσταση του ξενοδοχείου Κολύμπια Beach που πέρασε στα χέρια του ομίλου στην ομώνυμη περιοχή και στην ολοκλήρωση της επένδυσης (Μαυρομάτης- Νικολαΐδης) στους Πεύκους.
«Είναι προφανές ότι εκκρεμούν ακόμη πολλά να γίνουν και από τους δυο ομίλους στα Αφάντου (εγκρίσεις περιβαλλοντικών όρων, διευθετήσεις ρεμάτων, άδειες κλπ), όμως οι προτεραιότητες έχουν αναθεωρηθεί, καθώς πρέπει πρώτα να κλείσουν τα ενεργά μέτωπα, πριν στραφούν αποκλειστικά στην ανάπτυξη του σχεδίου Γκολφ Αφάντου» δηλώνει ο αρχιτέκτονας Κώστας Κυδωνιάτης, υπεύθυνος για τα αναπτυξιακά project του ομίλου Νικολαΐδη.
Σημειώνεται για το ιστορικό της υπόθεσης ότι στις 24 Φεβρουαρίου 2022 ο όμιλος Μήτση, εξαγόρασε την έκταση στο τμήμα Βόρειο Αφάντου από την εταιρεία M.A. Aggeliades Hellas, αφού προηγήθηκε η μεταβίβαση του «φιλέτου» από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, ενώ στο έτερο ακίνητο Φωνή της Αμερικής – Νότιο Αφάντου είχε πλειοδοτήσει ο όμιλος Νικολαΐδη, κάτοχος των Atlantica Hotels and Resorts που είχε με το ΤΑΙΠΕΔ το οικονομικό «κλείσιμο» της συναλλαγής από το 2019. «Η συμφωνία εξαγοράς από το ΤΑΙΠΕΔ αφορούσε 268 στρέμματα.
Στη συνέχεια προβήκαμε στην αγορά μικρών τμημάτων ιδιοκτησιών που βρίσκονταν εντός της έκτασης, όπως επίσης έκλεισαν δικαστικά οι όποιες εκκρεμότητες υπήρξαν με την εταιρεία Aqua Sol, αλλά και μία μικρή επιχείρηση που βρίσκεται εντός της ζώνης. Έχουμε συστήσει τρείς εταιρείες στις όποιες έχει διαβιβαστεί το ακίνητο» ανέφερε ο κ. Κυδωνιάτης. Το αρχικό business plan του ομίλου Μήτση, εκτιμά τις επενδύσεις για την αξιοποίηση του ακινήτου, να διαμορφωθούν σε 400 εκατ. ευρώ και προβλέπεται, μεταξύ άλλων, η ανάπτυξη τριών ξενοδοχείων υψηλών προδιαγραφών, μίας μαρίνας, ενός shopping center, τουριστικών κατοικιών και γηπέδων γκολφ για τους λάτρεις του αθλήματος που έχει ανατεθεί στον πασίγνωστο όμιλο Nicklaus Design, που φέρει την υπογραφή του θρυλικού παίκτη του γκολφ. Θεωρείται βέβαιο ότι όταν κλείσουν τα σχέδια που αφορούν τις υπάρχουσες υποχρεώσεις, θα υπάρξει προσπάθεια συντονισμού από τους δυο ομίλους, ώστε να ξεκινήσουν παράλληλα το φιλόδοξο Mega Plan για μία περιοχή που εδώ και δεκαετίες περιμένει το τρένο της εξέλιξης και παραμένει ακόμη γιαπί, χωρίς να έχει μεταβληθεί το περιβάλλον στην ευρύτερη περιοχή, αντιθέτως σε αρκετές περιπτώσεις να μοιάζει έρμαιο της φθοράς των χρόνων. Ειδικά στις πρώτες εγκαταστάσεις που αφορούν το ολυμπιακό κολυμβητήριο, πρώην σχολή ΕΟΤ, η εικόνα παραμένει τραγικά απογοητευτική. Οι διαδικασίες των απαλλοτριώσεων ξεκίνησαν το 1962 και ολοκληρώθηκαν από το δικτατορικό καθεστώς με την απορρόφηση της γης από τους τοπικούς μικροκτηματίες και την κατασκευή του γηπέδου 18 οπών το 1973. Έτος ορόσημο το 2019, όπου υπεγράφη η σύμβαση πώλησης για τη Νότια Αφάντου και επήλθε το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής με την καταβολή εφάπαξ του τιμήματος των 15,2 εκατ. ευρώ, ενώ στο συνολικό τίμημα 26,9 εκατ. ευρώ έκλεισε και η ολοκλήρωση της συναλλαγής.
