Σήμερα, εκτός απροόπτου θα γίνει η παράδοση και παραλαβή και θα υπογραφεί σχετικό πρωτόκολλο, του καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος που βρίσκεται στο πολιτιστικό μνημείο των «Ιαματικών Πηγών Καλλιθέας» αλλά και του εντός αυτού παγίου εξοπλισμού, στην ΔΕΡΜ ΑΕ.
Μετά την από 11 Μαρτίου 2024 εξώδικη δήλωση – πρόσκληση της ∆ΕΡΜ ΑΕ θα υπογραφεί ειδικότερα το πρωτόκολλο σε συνέχεια του από 31 Δεκεμβρίου 2022 ιδιωτικού συμφωνητικού με αντικείμενο την παραχώρηση, την οργάνωση και λειτουργία καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, που βρίσκεται στο πολιτιστικό μνημείο.
Μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Απριλίου θα γνωστοποιηθούν οι όροι της διακήρυξης που θα διενεργηθεί και αφορά δύο εμπορικά καταστήματα και δύο καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, που βρίσκονται στο πολιτιστικό μνημείο.
Η διακήρυξη θα διενεργηθεί σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 270/1981 «Περί καθορισμού των οργάνων της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών για την εκποίηση ή εκμίσθωση πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων» (Α’ 77), το οποίο κατά την διάταξη του άρθρου 9 παρ. 2 αυτού εφαρμόζεται και επί εκμισθώσεως ακινήτων και των νομικών προσώπων Δήμων και Κοινοτήτων.
Θα γίνει αντί δηλαδή ηλεκτρονικού διαγωνισμού φανερή και δημόσια διαδικασία με κατάθεση προσφορών εντός του δημοτικού μεγάρου ενώ την προσεχή Τετάρτη θα οριστικοποιηθεί και η ακριβής ημερομηνία διενέργειας αυτού.
Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι δωδεκαετής. Μπορεί να παρατείνεται μετά τη λήξη του συμβατικού της χρόνου για χρονικό διάστημα τριών επιπλέον ετών, αποκλειστικά και μόνο με νεότερη έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων.
Όλοι οι συμμετέχοντες υποχρεούνται να παρουσιάσουν εγγύηση συμμετοχής μαζί με την υποβολή των λοιπών προβλεπόμενων δικαιολογητικών. Το ύψος αυτής θα καθοριστεί μέχρι την ερχόμενη Δευτέρα, 1 Απριλίου 2024.
Ο πλειοδότης- μισθωτής θα καταβάλει τα ποσά στην ΔΕΡΜ ΑΕ για την υλοποίηση επενδυτικού πλάνου, το οποίο θα υλοποιείται εντούτοις από την ίδια την εταιρεία.
Για την πραγματοποίηση της τριετούς παράτασης της σύμβασης μίσθωσης τα ποσά για την υλοποίηση του επενδυτικού πλάνου θα προκαταβληθούν από τον πλειοδότη- μισθωτή.
Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να προσέλθει με τον εγγυητή του και με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, εντός δέκα ημερών από της κοινοποιήσεως σε αυτόν της αποφάσεως του διοικητικού συμβουλίου της ΔΕΡΜ ΑΕ. περί κατακυρώσεως και εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας.
Το επενδυτικό πλάνο θα υλοποιηθεί σε εφαρμογή της μελέτης που έχει εκπονήσει η εταιρεία «noisis».
Η μελέτη, που εκπονήθηκε επί θητείας της δημοτικής αρχής του κ. Αντώνη Καμπουράκη, περιλαμβάνει προβλέψεις για τη μεταφορά του πόρου, τη διαμόρφωση θέσεων λουτροθεραπείας στον χώρο της «μικρής ροτόντας» του μνημείου, τη διαμόρφωση υφιστάμενων κτηριακών εγκαταστάσεων σε κέντρο ευεξίας και αναζωογόνησης και την ανάληψη λοιπών συναφών δράσεων.
Πέραν τούτου, η μελέτη περιλαμβάνει προβλέψεις, τόσο για την αξιοποίηση του καθαυτού χώρου του μνημείου όσο και για την κατασκευή ανοικτού αμφιθεάτρου, για το οποίο η εταιρεία έχει ήδη λάβει κατά το παρελθόν σχετική προέγκριση.
Η μελέτη, αφορά ειδικότερα στη διερεύνηση της οικονομικής βιωσιμότητας και των τεχνικών χαρακτηριστικών για την αξιοποίηση του Μνημείου των Ιαματικών Πηγών Καλλιθέας, ένα μνημείο φυσικής και πολιτιστικής κληρονομιάς και σημείο αναφοράς του Δήμου Ρόδου.
Η μελέτη είναι ιδιαίτερης σημασίας καθώς στο πλαίσιο της αξιοποίησης του μνημείου, που συνέχονται με αυτόν κατ’ εφαρμογή του άρθρου 17 παράγραφος 3 περ. β του Ν. 4875/2021 και κατά συνέπεια αποτροπής της παραχώρησής του στην Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «Ιαματικές Πηγές Ελλάδας Α.Ε.» (Ι.Π.Ε. Α.Ε.) η οποία έχει σκοπό τη διοίκηση, διαχείριση, εκμετάλλευση και αξιοποίηση των φυσικών ιαματικών πόρων και πηγών και των εγκαταστάσεών του. Στόχος της μελέτης είναι εξάλλου η επένδυση στο μνημείο για την παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας στους επισκέπτες αξιοποιώντας τους φυσικούς πόρους, προσφέροντάς τους το προνόμιο να έρθουν σε επαφή με τη φύση, λαμβάνοντας υπόψη τη σωστή διαχείριση και προστασία της.
