Τον τελευταίο καιρό, εκτός των Ελλήνων επενδυτών, στον “χορό” των επενδύσεων, έχουν μπει δυναμικά και οι Ευρωπαίοι αγοραστές. Πού κυμαίνονται οι τιμές ακινήτων στα Δωδεκάνησα.
ΒΑΣΩ ΒΕΛΙΚΟΒΑ
Με σταθερό ρυθμό συνεχίζουν να ανεβαίνουν οι τιμές πώλησης των ακινήτων για κατοικία στα Δωδεκάνησα, σύμφωνα με τις καταγεγραμμένες τάσεις για τις αρχές του 2024.
Τα Δωδεκάνησα αποτελούν αγαπημένο προορισμό, όχι μόνο για διακοπές πλέον, αλλά και για επενδύσεις σε ακίνητα, με την Ρόδο, να βρίσκεται πρώτη στην λίστα των προτιμήσεων.
Τα ελληνικά νησιά, ήταν ανέκαθεν ελκυστικός προορισμός επενδύσεων, για τους Έλληνες αλλά και για τους ξένους επενδυτές, καθώς αποτελούν ιδανικούς προορισμούς για τις καλοκαιρινές διακοπές.
Λόγω του αυξημένου τουρισμού λοιπόν, που σημειώνεται κάθε χρόνο στην χώρα, η ζήτηση για αγορά ακινήτου σε νησιά, αυξάνεται ραγδαία, με αποτέλεσμα την άνοδο των τιμών.
Μάλιστα, τον τελευταίο καιρό, εκτός των Ελλήνων επενδυτών, στον “χορό” των επενδύσεων, έχουν μπει δυναμικά και οι Ευρωπαίοι αγοραστές, διότι αντιλαμβάνονται ότι, η απόκτηση κατοικίας σε κάποιο ελληνικό νησί, στην προκειμένη περίπτωση στα Δωδεκάνησα, μόνο κερδοφόρα επένδυση μπορεί να είναι.
Ως αποτέλεσμα λοιπόν, εντείνεται ακόμη περισσότερο ο ανταγωνισμός, καθώς οι ιδιοκτήτες στοχεύουν σε εκείνους που μπορούν να προσφέρουν το μέγιστο δυνατό ποσό. Ταυτόχρονα, να αναφέρουμε ότι με το προβάδισμα που έχουν οι ξένοι αγοραστές, λόγω της Golden Visa, οι ευκαιρίες στην αγορά λιγοστεύουν όλο και περισσότερο.
Σε συνδυασμό μάλιστα και με τις αντικειμενικές δυσκολίες που υπάρχουν στο εγχώριο real estate, με την πρώτη και μεγαλύτερη την έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων, η κατάσταση γίνεται ακόμη πιο “σκούρα” για τους επίδοξους επενδυτές.
Τέλος, οι αυξήσεις που έχουν σημειωθεί στα επιτόκια των δανείων, όπως επίσης οι ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά και οι πληθωριστικές τάσεις, δημιουργούν ένα αξεπέραστο τρίπτυχο ακρίβειας, καθιστώντας πραγματικό άθλο την αγορά ακινήτου στην χώρα, και ιδιαίτερα στα νησιά.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το α’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δωδεκάνησα, έφτασε τα 1.857 ευρώ ανά τ.μ., από 1.636 ευρώ που κόστιζε το 2023.
Η αξία δηλαδή, ανέβηκε κατά 13,50%.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Ρόδος
Μονοκατοικία, 111 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.981,98 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 242 τ.μ., έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.115,7 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 149 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.214,77 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 136 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.382,35 ευρώ ανά τ.μ.
Λέρος
Μεζονέτα, 105 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.592,59 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 189 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.703,7 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 135 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.148,15 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 165 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.424,24 ευρώ ανά τ.μ.
Σύμη
Μονοκατοικία, 247 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.060,73 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 160 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.750 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 94 τ.μ., ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.659,57 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα. 118 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.338,98 ευρώ ανά τ.μ.
Πάτμος
Μονοκατοικία, 220 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.272,73 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 56 τ.μ., ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ημιυπόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 123 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 8.130,08 ευρώ ανά τ.μ.
Πηγή news247.gr
