Ο Δήμος Ρόδου δεν προχώρησε σε εξώσεις καταστηματαρχών – Δεν εκδόθηκαν τα πρωτόκολλα

«Ουδέν νεότερον» από το μέτωπο των μισθωτών καταστημάτων της Νέας Αγοράς και της δημοτικής αρχής Ρόδου.
Μετά τα ‘σίριαλ’ που προηγήθηκαν με τις προειδοποιήσεις σχετικά με την έκδοση πρωτοκόλλων διοικητικής αποβολής και την σχετική απόφαση που ελήφθη στην συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου Ρόδου στις 21 Απριλίου 2016, δεν έχει γίνει απολύτως τίποτα μέχρι σήμερα.
Όπως έγραψε η «δ», με απόφαση που εξέδωσε στις 6 Ιουλίου 2016 ο γενικός γραμματέας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου και ανήρτησε στην Διαύγεια, απορρίφθηκε η ειδική διοικητική προσφυγή 8 μισθωτών δημοτικών καταστημάτων κατά της υπ’ αρ. 262/2016 απόφασης του δημοτικού συμβουλίου Ρόδου, με την οποία αποφασίστηκε κατά πλειοψηφία η έξωση τους, μαζί με ακόμη 50 περίπου επιτηδευματίες από δημοτικά ακίνητα, κυρίως στη Νέα Αγορά.
Όπως αναφέρεται στην απόφαση, προκειμένου ο γενικός γραμματέας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης να προβεί σε ακύρωση πράξεων συλλογικών ή μονομελών οργάνων των ΟΤΑ, θα πρέπει αυτές να έχουν εκτελεστό χαρακτήρα, δηλαδή να θεσπίζουν κανόνα δικαίου.
Η προσβαλλόμενη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου Ρόδου περί διοικητικής αποβολής κατά των προσφευγόντων, δεν συνιστά εκτελεστή διοικητική πράξη, αλλά ιδιωτική διαφορά που δεν εμπίπτει στις αρμοδιότητες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου και ως εκ τούτου κρίθηκε ότι απαραδέκτως ζητείται η ακύρωση της ως άνω απόφασης, η οποία πρέπει να απορριφθεί ως απαραδέκτως ασκηθείσα.
Θυμίζουμε ότι στην εισήγησή του, ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος του Δήμου Ρόδου κ. Δήμος Μουτάφης, είχε τονίσει μεταξύ άλλων:
«Τον Ιούλιο του 2015 το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε (383/2015) να ανανεώσει τις μισθώσεις που είχαν λήξει στις 31.12.12 με εκμισθωτή τον Δήμο Ρόδου για χρονικό διάστημα τριών ετών. Βάσει της απόφασης αυτής αρκετοί καταστηματάρχες, που εδρεύουν σε μισθωμένα ακίνητα του Δήμου προσήλθαν στο Τμήμα Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας και προσκομίζοντας την σχετική ενημερότητα υπέγραψαν νέο μισθωτήριο συμβόλαιο που έχει συντάξει η νομική υπηρεσία, για παράταση 6 ετών.
Οι υπόλοιποι μισθωτές, που δεν ανανέωσαν τις μισθώσεις, θεωρήθηκαν ώς ‘αυθαίρετοι’ κάτοχοι των καταστημάτων από 31.12.2015 και γι’ αυτό ζητούμε την έκδοση πρωτοκόλλων διοικητικής αποβολής, διαδικασία που έχει ο Δήμος να εκδίδει μονομερώς διοικητικές πράξεις για να προστατεύσει την ακίνητη περιουσία του. Το θέμα έχει κλείσει εδώ και πολλές δεκαετίες σύμφωνα με το νόμο. Ο Δήμος είναι υποχρεωμένος να εκδίδει αυτά τα πρωτόκολλα».
Ο κ. Μουτάφης ξεκαθάρισε ακόμη, ότι για κάποιους καταστηματάρχες, που έσπευσαν να τακτοποιήσουν τις οικονομικές εκκρεμότητες τους εκπρόθεσμα, δεν θα ισχύσουν τα πρωτόκολλα διοικητικής αποβολής.
Να σημειωθεί ότι επειδή κάποιοι από τους καταστηματάρχες προσέφυγαν στη Δικαιοσύνη, ίσως αντιμετωπίσουν κώλυμα με την απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. Αυτό όμως αφορά στην προσβολή μόνο της ανανέωσης των μισθώσεων.
Σημειώνεται ότι ο πρόεδρος του Συλλόγου Καταστηματαρχών Νέας Αγοράς κ. Κοψιάς, είχε ζητήσει να αναβληθεί η έκδοση των πρωτοκόλλων διοικητικής αποβολής μέχρι να εκδοθεί η απόφαση της αίτησης ακύρωσης, που έχει κατατεθεί στο ΣτΕ.
Σύμφωνα με την νομική εκπρόσωπο των επιχειρηματιών , δεν μπορούν να εκτελεστούν τόσο εύκολα οι εξώσεις: «Ακόμη και άν εκδοθούν τα πρωτόκολλα θα πρέπει να κοινοποιηθούν στους ενδιαφερόμενους, οι οποίοι έχουν δικαίωμα να ασκήσουν ανακοπή στο Ειρηνοδικείο εντός 30 ημερών. Από εκεί και πέρα μπορούν να καταθέσουν αίτηση αναστολής εκτελέσεως στο Πρωτοδικείο. Με αυτό τον τρόπο δεν θα μπορέσουν να εκτελεστούν τα πρωτόκολλα διοικητικής αποβολής».
Η πλευρά της δημοτικής αρχής Ρόδου έχει ξεκαθαρίσει ωστόσο, διά των νομικών της εκπροσώπων ότι η διαδικασία θα προχωρήσει ό,τι κι αν γίνει ενώ ο δήμαρχος Ρόδου κ. Φώτης Χατζηδιάκος όσο και σύμβουλοι από την πλειοψηφία και μειοψηφία, έχουν δηλώσει απερίφραστα ότι αυτή η πρακτική είναι «μονόδρομος» καθώς δεν υπάρχουν περιθώρια εκ του νόμου για άλλη αναβολή ώστε να συνετιστούν οι κακοπληρωτές.
Με δηλώσεις του στην «δημοκρατική» ο πρόεδρος του Συλλόγου Καταστηματαρχών Νέας Αγοράς κ. Γιάννης Κοψιάς, εξέφρασε την έντονη ανησυχία των επιχειρηματιών, οι οποίοι απειλούνται με εξώσεις και βρίσκονται προ αδιεξόδων: «Εάν προχωρήσουν οι εξώσεις θα πρέπει να κλείσουν τα καταστήματα, ενώ βρισκόμαστε στα μέσα της τουριστικής σεζόν. Τι θα γίνουν οι εργαζόμενοι και οι επιχειρηματίες; Θα υπάρξει μεγάλο πρόβλημα. Γνωρίζουμε ότι υπάρχουν πολλοί ‘κακοπληρωτές’ και μάλιστα κάποιοι από αυτούς το κάνουν συστηματικά εδώ και χρόνια, αλλά θα μπορούσε η δημοτική αρχή Ρόδου να προχωρήσει σε αυτή την διαδικασία κατά τους χειμερινούς μήνες. Βρισκόμαστε στην έναρξη της τουριστικής περιόδου. Οι επιχειρηματίες έχουν αγοράσει εμπορεύματα, έχουν προσλάβει προσωπικό, έχουν κόψει επιταγές. Θα βρεθούν ενώπιον αδιεξόδων».
Η νομική σύμβουλος των επιχειρηματιών πάντως, διευκρίνισε στην «δ» ότι μέχρι σήμερα, ο Δήμος Ρόδου δεν έχει ενημερώσει επισήμως τους ενδιαφερόμενους –αν και δεν υπάρχει καμία ρητή δήλωση ότι είναι έτοιμα τα πρωτόκολλα.