ΤΟΥ ΝΙΚΟΥ ΖΑΡΓΑΝΗ
Ηρθε η ώρα του ΕΝΦΙΑ, με τα ολοκαίνουργια εκκαθαριστικά να είναι έτοιμα στις αρχές της ερχόμενης εβδομάδας. Είναι εμπλουτισμένα με ακόμα περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την περιουσιακή κατάσταση των 6,4 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων, οι οποίοι καλούνται να πληρώσουν περί τα 3,25 δισ. ευρώ. Τα νέα εκκαθαριστικά θα είναι διαθέσιμα για «κατέβασμα» από αύριο Δευτέρα, με την πρώτη δόση να πρέπει να πληρωθεί μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου.
Οι αρμόδιες υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων υπολόγισαν τις τελευταίες ήμερες και τις εκπτώσεις που πρέπει να χορηγηθούν σε όσους πληρούν τα εισοδηματικά και τα περιουσιακά κριτήρια. Οι ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν λιγότερα σε σχέση με πέρυσι ανέρχονται σε 2.478.671 φυσικά πρόσωπα (περίπου το 40% του συνόλου) και 14.954 επιχειρήσεις (περίπου το 27,85% του συνόλου). Οι υπόλοιποι είτε θα παραλάβουν αντίστοιχο εκκαθαριστικό σε σχέση με πέρυσι είτε θα επιβαρυνθούν ακόμα περισσότερο (επιπλέον φόρο θα πληρώσουν 2.255.306 φυσικά πρόσωπα, αριθμός που αντιστοιχεί στο 30,93% του συνόλου, και 34.130 επιχειρήσεις, δηλαδή οι 64 στις 100). Φτάνοντας στο παρά πέντε για τη φετινή πληρωμή του ΕΝΦΙΑ, χρήσιμες θα φανούν οι ακόλουθες οδηγίες της τελευταίας στιγμής:
Τα αγροτεμάχια
Φέτος αναβλήθηκε ο συμπληρωματικός φόρος στα αγροτεμάχια, γεγονός που γλίτωσε περίπου 200.000 ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων από τεράστιες επιβαρύνσεις της τάξης των 270 εκατ. ευρώ. Δεν είναι καθόλου βέβαιο ότι το ίδιο θα γίνει και του χρόνου. Με την αλλαγή του εκκαθαριστικού, η ΓΓΔΕ δίνει μια ευκαιρία στους ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων να καταλάβουν αν κινδυνεύουν με υπέρμετρες επιβαρύνσεις από το νέο έτος. Για πρώτη φορά, θα δημοσιευτούν οι «Αρχικές Βασικές Αξίες» και οι «Ειδικές Βασικές Αξίες» για όλα τα αγροτεμάχια της χώρας. Πολλαπλασιάζοντας τις αξίες αυτές με την επιφάνεια των αγροτεμαχίων θα προκύψει για πρώτη φορά η εικόνα του πόσο αποτιμάται ένα αγροτεμάχιο. Οσοι διαπιστώσουν ότι με το αγροτεμάχιο η συνολική τους περιουσία ξεπερνά κατά πολύ τα 200.000 ευρώ, καλό θα είναι να κινητοποιηθούν, αναζητώντας εναλλακτικές (π.χ., μεταβίβαση του αγροτεμαχίου στη σύζυγο ή στο παιδί, ώστε να αξιοποιηθεί διπλά το αφορολόγητο). Αγροτεμάχιο έχουν στην ιδιοκτησία τους περισσότεροι από 3,67 εκατομμύρια Ελληνες, αλλά ένας πολύ μικρός αριθμός αυτών (περίπου 200.000 άτομα) φτάνει να έχει περιουσία άνω των 200.000 ευρώ.
Οι επιχειρήσεις
Οι επιχειρήσεις θα είναι οι μεγάλες χαμένες της φετινής εκκαθάρισης, καθώς θα κληθούν να πληρώσουν 15% περισσότερο φόρο σε σχέση με πέρυσι. Ο νόμος δίνει σε ορισμένες εξ αυτών το περιθώριο να αναστείλουν την καταβολή, εφόσον πληρούνται βασικές προϋποθέσεις:
Ο συνολικός κύκλος εργασιών του 2015 να μην υπερβαίνει το δεκαπλάσιο του ΕΝΦΙΑ.
Ο συνολικός κύκλος εργασιών του 2015 να έχει παρουσιάσει μείωση άνω του τριάντα τοις εκατό (30%) σε σχέση με το 2014.
Να διενεργηθεί φορολογικός έλεγχος υποχρεωτικά εντός τριών μηνών από την υποβολή σχετικής αίτησης, ή οποία μπορεί να γίνει μέχρι το τέλος του χρόνου.
Η έκπτωση
Στο νέο εκκαθαριστικό θα αναγράφεται ευκρινώς αν έχει χορηγηθεί έκπτωση ΕΝΦΙΑ (50% ή 100%) στον κάθε ιδιοκτήτη. Αν κάποιος πιστεύει ότι δικαιούται την έκπτωση, χωρίς αυτή να του έχει δοθεί, θα πρέπει να υποβάλει σχετική αίτηση στη ΔΟΥ από την οποία εκδόθηκε το εκκαθαριστικό μέχρι το τέλος του έτους.
Λίγες ημέρες μετά την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ θα δοθεί και πάλι η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 (μέχρι και το τέλος Σεπτεμβρίου θα επιβάλλεται πρόστιμο 50 ευρώ, το οποίο μετά θα διπλασιαστεί).
Αν από την τροποποιητική δήλωση του Ε9 προκύπτει χρεωστική διαφορά στον ΕΝΦΙΑ (που σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης θα κληθεί να πληρώσει περισσότερα), μηδενική ή πιστωτική μέχρι 300 ευρώ, η διαδικασία θα γίνει ηλεκτρονικά από το TAXIS. Αν προκύψει επιστροφή φόρου άνω των 300 ευρώ, θα πρέπει να κατατεθούν τα δικαιολογητικά στη ΔΟΥ.
