Το ΤΑΙΠΕΔ ανέλαβε πρωτοβουλίες για να γίνει η επένδυση στο Γκολφ

Τον δρόμο για την υλοποίηση της επένδυσης στο Γκόλφ Αφάντου ανοίγει μια πρωτοβουλία, που ανέλαβε το ΤΑΙΠΕΔ προκειμένου να άρει τις επιφυλάξεις για την υπογραφή της σχετικής σύμβασης με την εταιρεία «M.A. Angeliades Inc.», συμφερόντων του ομογενή επιχειρηματία κ. Μερκούριου Αγγελιάδη.
Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες της «δημοκρατικής», το ΤΑΙΠΕΔ, μετά την άρνηση του Υπουργείου Πολιτισμού, να προχωρήσει στην υλοποίηση της πρότασης του υπουργού Επικρατείας κ. Αλέκου Φλαμπουράρη, για την γεωφυσική διασκόπηση της περιοχής, προκειμένου να διαπιστωθεί αν πράγματι υπάρχουν αρχαία και που, υπέβαλε, δια του τεχνικού του συμβούλου, προς έγκριση στον Υπουργό Πολιτισμού κ. Αρ. Μπαλτά, σχέδιο συμφωνίας, που προβλέπει την ανάθεση σε αρχαιολόγο, κοινής αποδοχής με τον επενδυτή, του έργου της χάραξης τομών σε σημεία της έκτασης, που προβλέπεται οικοδόμηση σύμφωνα με το master plan, που έχει ήδη εκπονηθεί.
Πιο συγκεκριμένα το ΤΑΙΠΕΔ ζητεί από το Υπουργείο Πολιτισμού, να επιτρέψει τη διενέργεια προκαταρκτικών ερευνών με τομές στο ακίνητο, όπου προβλέπεται οικοδόμηση από τον όμιλο Αγγελιάδη, για να διαπιστωθεί η ύπαρξη αρχαίων ή μη, με δαπάνες του επενδυτή.
Ο κ. Αγγελιάδης, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, ενημερώθηκε για το περιεχόμενο του σχεδίου συμφωνίας των δύο μερών και μέσω του δικηγόρου του κ. Γ. Μυλωνογιάννη, κατέστησε σαφές ότι συμφωνεί με την συγκεκριμένη διαδικασία.
Είναι εξάλλου λογικό να έχει επιφυλάξεις για την υπογραφή της σχετικής σύμβασης αν δεν ξεκαθαρίσει που κι αν υπάρχουν αρχαία και περαιτέρω αν και τι τροποποιήσεις θα απαιτηθούν στα σχέδια που έχει ήδη εκπονήσει για την αξιοποίηση της περιοχής.
Το Υπουργείο Πολιτισμού δεν έχει ακόμη ανταποκριθεί στο αίτημα του ΤΑΙΠΕΔ αν και θεωρείται απίθανο να το απορρίψει αφού κάτι τέτοιο θα οδηγούσε σε ματαίωση της επένδυσης.
Θυμίζουμε ότι μετά την έγκριση του επικαιροποιημένου Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) από το 5ο Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας εκδόθηκε με καθυστέρηση το οικείο Προεδρικό Διάταγμα στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και η μοναδική εκκρεμότητα που παραμένει είναι εκείνη της άρσης των επιφυλάξεων των δύο επενδυτών να προχωρήσουν στην υπογραφή της σύμβασης μετά τον χαρακτηρισμό όλης της εκτάσεως προς αξιοποίηση ως αρχαιολογικού χώρου.
Όπως προκύπτει από το περιεχόμενο της απόφασης του ΣτΕ στην οποία γίνεται ειδική μνεία στις επιτρεπόμενες χρήσεις, βάσει και της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), το συγκεκριμένο τμήμα του ακινήτου είναι εξαιρετικά επιβαρυμένο από περιβαλλοντικής απόψεως, ενώ υφίστανται σοβαροί περιορισμοί στην δόμηση από τα μέχρι τώρα στοιχεία που προέκυψαν από τις αρχαιολογικές ανασκαφές.
Η δημόσια έκταση Αφάντου έχει συνολική επιφάνεια 1.796.414 τ.μ., και διακρίνεται στο Γκολφ Αφάντου ή Βόρειο Αφάντου (εμβαδού 1.539.648 τ.μ.) και στο Νότιο Αφάντου (256.766 τ.μ.).
Το πρώτο από τα ανωτέρω ακίνητα (Βόρειο Αφάντου) εκτείνεται κατά μήκος του βορειότερου τμήματος της παραλίας Αφάντου, από τον λόφο του Ερημοκάστρου μέχρι τον χείμαρρο Πελέμονη, εντός δε αυτού λειτουργεί από το έτος 1973 γήπεδο γκολφ, το οποίο καταλαμβάνει έκταση 450 περίπου, στρεμμάτων.
Η δομήσιμη, κατά το ΕΣΧΑΔΑ και τη ΣΜΠΕ, επιφάνεια του Γκολφ Αφάντου διαιρείται σε επτά (7) επιμέρους γήπεδα (Γ1 έως Γ7) με κριτήριο τα διερχόμενα από την περιοχή ρέματα.
Σύμφωνα με το 2240/16.5.2007 έγγραφο της ΚΒ΄ Εφορείας Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων, η πλήρης έκταση του αρχαιολογικού χώρου και η ακριβής θέση των αρχαιοτήτων, καθώς και η αποκάλυψη τυχόν νέων, είναι δυνατόν να διαπιστωθεί μόνο κατόπιν περαιτέρω ανασκαφικών ερευνών, για τον λόγο δε αυτό θα πρέπει η εν λόγω υπηρεσία να ενημερωθεί εγκαίρως, πριν από την αξιοποίηση του γηπέδου, ώστε να προγραμματισθούν δοκιμαστικές τομές και ενδεχομένως ανασκαφική έρευνα,  από τα αποτελέσματα των οποίων θα κριθεί και η δυνατότητα υλοποίησης των σχεδιαζόμενων επεμβάσεων.