«Αμετακίνητη» παραμένει η Δημοτική Αρχή Ρόδου σε ό,τι αφορά το καυτό πρόβλημα με τους επιχειρηματίες της Νέας Αγοράς.
Όπως ξεκαθάρισε και χτες με δηλώσεις του προς την «δημοκρατική» ο εντεταλμένος δημοτικός σύμβουλος σε θέματα αξιοποίησης της δημοτικής περιουσίας του Δήμου Ρόδου κ. Δήμος Μουτάφης, το θέμα δεν πρόκειται να επανέλθει προς συζήτηση στο δημοτικό συμβούλιο και θα εφαρμοστεί ο νόμος ενώ δήλωσε ευθέως ότι θα προχωρήσουν οι διαδικασίες, όπως ορίζει ο νόμος με τα πρωτόκολλα διοικητικής αποβολής (εξώσεις) μετά την 1η Ιανουαρίου 2019.
«Κατατέθηκε αρμοδίως γνωμοδότηση από την ολομέλεια της Νομικής Υπηρεσίας και νομικών συμβούλων του Δήμου Ρόδου, η οποία αποφαίνεται πως δεν υπάρχει οποιοδήποτε ζήτημα παράτασης εφόσον δεν υφίσταται οποιαδήποτε σχετική διάταξη νόμου. Συνεπώς και η διάταξη την οποία επικαλούνται οι μισθωτές, είναι η ίδια διάταξη με την οποία τους δόθηκε η παράταση το 2015. Είναι προφανές ότι δεν μπορούμε σαν δημοτική αρχή να επαναλαμβάνουμε μια εξαιρετική διάταξη, διαρκώς.
Διαφορετικά θα είχαμε το δικαίωμα να δίνουμε παρατάσεις απεριόριστα και… αιωνίως. Άρα, δεν τίθεται ζήτημα συζήτησης και επαναφοράς του θέματος στο δημοτικό συμβούλιο Ρόδου. Θα απαντηθεί όπως χρειάζεται το ‘αίτημα’ όπως μας το έχουν υποβάλει οι μισθωτές. Δεν μπορώ να το θεωρήσω ούτε καν ‘αίτημα’ θα έλεγα η ενημέρωση που μας έχουν υποβάλει. Από εκεί και πέρα, η συνέχεια θα είναι στο πλαίσιο όλων όσων έχουμε προαναγγείλει –μέχρι νεωτέρας».
Σε ερώτηση για τα πρωτόκολλα διοικητικής αποβολής (εξώσεις) ο κ. Μουτάφης απάντησε θετικά, λέγοντας:
«Θέλουμε να εξαντλήσουμε κάθε περιθώριο για να βρεθεί μια κοινώς αποδεκτή λύση. Εάν το καταφέρουμε αυτό και φτάσουμε εκεί, θα ήταν ένα ευτυχές γεγονός. Από εκεί και πέρα, η… μπάλα δεν είναι στο δικό μας γήπεδο. Εμείς δεν έχουμε να επιμείνουμε σε τίποτα. Οφείλουμε να εφαρμόσουμε το τι λέει ο νόμος. Δεν έχουμε να επιμείνουμε σε κάτι. Όλα απορρέουν από τα περιθώρια που μας δίνει ο ίδιος ο νόμος.
Ακόμα και το αίτημα που έχει υποβληθεί, δεν είναι νόμιμο. Είναι μια προσπάθεια, πολύ διευρυμένης ερμηνείας του νόμου έτσι ώστε ένα πλαίσιο το οποίο εκδόθηκε εξαιρετικά (το 2015) να γίνει ένα πλαίσιο επαναλαμβανόμενο. Αλλά προφανώς δεν είναι έτσι» όπως είπε.
Να σημειωθεί ότι η σχετική απόφαση έρχεται ύστερα από την συνεδρίαση της πενταμελούς ομάδας των νομικών συμβούλων του Δήμου Ρόδου από την οποία είχε ζητήσει σχετική πρόταση, ο ίδιος ο δήμαρχος Ρόδου κ. Φώτης Χατζηδιάκος σχετικά με την παράταση ή μη, των μισθώσεων της Νέας Αγοράς, έπειτα από τις μονομερείς δηλώσεις που είχαν υποβάλει πρόσφατα 59 μισθωτές.
«Ήμουν πολύ σαφής για το θέμα της Νέας Αγοράς… Έχω δηλώσει επανειλημμένως ότι θα εφαρμοστεί ο νόμος που θα ισχύει την 1η Ιανουαρίου 2019…
Μετά τις αιτήσεις για την παράταση της μίσθωσης από την πλευρά των καταστηματαρχών, κάλεσα τους νομικούς συμβούλους του δήμου και τον εντεταλμένο σύμβουλο της ακίνητης περιουσίας, κ. Δήμο Μουτάφη και τους ζήτησα να γνωμοδοτήσουν εάν μπορεί το όποιο τέτοιο αίτημα να έρθει προς συζήτηση στη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου και εάν έχουν το δικαίωμα να ζητούν την παράταση.
Προσωπικά έχω άποψη ως νομικός. Η νομική υπηρεσία όμως θα αποφανθεί», είχε δηλώσει σχετικά ο δήμαρχος ενώ είχε αφήσει και πάλι αιχμές κατά όλων εκείνων που υπονοούν ότι κρύβονται συμφέροντα πίσω από τα σχέδια της δημοτικής αρχής για την ενιαία μίσθωση του ιστορικού ακινήτου.
Στην γνωμοδότηση αναφέρονται τα εξής:
Προς: ΕΝΤΕΤΑΛΜΕΝΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΟ κ. Δ.ΜΟΥΤΑΦΗ
Κοινοποίηση: Γρφ. κ. ΔΗΜΑΡΧΟΥ
ΘΕΜΑ: Οι από 11 & 12-12-2018 «δηλώσεις παράτασης» μισθωτών δημοτικών καταστημάτων του Δικηγόρου Ρόδου κ. Π. Αποστολά.
Με τις εν θέματι αιτήσεις ( – προτάσεις μονομερούς δικαιοπρακτικής βούλησης) του Δικηγόρου Ρόδου κ. Π. Αποστολά, υπογράφοντος ως πληρεξουσίου Δικηγόρου των σε αυτές μισθωτών Δημοτικών καταστημάτων, με τις οποίες αιτείται την τριετή παράταση των ληγουσών 31-12-2018 μισθώσεων κατ΄επίκληση του άρθρου 45 του ν. 4257/2014, σας γνωρίζουμε τα παρακάτω :
Η διάρκεια των μισθώσεων αυτών είχε κατ’ επανάληψη παραταθεί με προϊσχύουσες διατάξεις του π.δ. 34/1995 όπως ενδεικτικά με την υπ’αριθμ. 604/2000 απόφαση Δ.Σ. επί 12ετία, που είχε λήξει 31-12-2012. Η τελευταία παράταση που δόθηκε για τις εν λόγω μισθώσεις, δόθηκεκατ’ εφαρμογή της διατάξεως του άρθρου 45 του ν. 4257/2014 και η διάρκεια των μισθώσεων παρατάθηκε έως και τις 31-12-2018 όπως ρητά αναφέρεται στην σχετική με αριθμό 383/2015 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και την εμπεριεχόμενη σε αυτήν εισήγησή.
Μετά το πέρας της ως άνω ημερομηνίας λήγει η παράτασή τους και η συμβατική διάρκειά τους.
Όπως προκύπτει από το ίδιο το περιεχόμενο της διάταξης που επικαλούνται οι μισθωτές, το εν λόγω δικαίωμα (της αιτούμενης) παράτασης παρέχεται στον Δήμο για την άπαξ χρήση του, τυχόν δε (ατέρμονα) επαναλαμβανόμενη εφαρμογή του ούτε σύννομη είναι ούτε άμοιρη ευθυνών, αφού αντίθετη ερμηνεία θα έδινε κατ’ ουσία στο Δήμο το δικαίωμα για διαρκείς παρατάσεις των μισθώσεων ώστε αυτές να καταστούν ατύπως (και παρανόμως) μισθώσεις αορίστου χρόνου.
Εξάλλου ενώ οι μισθωτές με την σύμβαση παράτασης που υπέγραψαν κατ΄ εφαρμογή της παραπάνω απόφασης ΔΣ ομολογούν την επικείμενη λήξη της 31-12-2018 οι ίδιοι ήδη έχουν προσβάλει, με αντικρουόμενες αιτιάσεις, τόσο (έμμεσα) την απόφαση παρατάσεως, εκκρεμούσας της εκδίκασης σχετικής αίτησης ακύρωσης τους στο ΣτΕ, όσο και όρους των συμβάσεων παράτασης που ήδη υπέγραψαν εκδικασθείσας σχετικής αγωγής τους στο ΠΠρΡ (και αναμενόμενης απόφασης).
Δεδομένων των ανωτέρω δεν υφίσταται έδαφος εφαρμογής των αιτούμενων και μόνον νομοθετικά θα ήταν δυνατή νέα παράταση των μισθώσεων των δημοτικών καταστημάτων.
Ρόδος 27-12-2018
Οι Νομικοί Σύμβουλοι
Θ. Παπαγεωργίου
Δ. Σαλαμαστράκης
Κ. Γιαννακός
Ε. Στάγκας
