Κατέρριψαν κάθε ρεκόρ φέτος οι αποποιήσεις κληρονομιάς από νέους ανθρώπους που δεν μπόρεσαν να ανταποκριθούν στις πληρωμές ακινήτων που έλαβαν από τρίτους συγγενείς ή και από τους γονείς τους. Όπως αποκαλύπτει στο reporter o κ. Γιάννης Ρεβύθης (πρώην πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κτηματομεσιτών Αττικής) “είναι θλιβερό αυτό που συνέβη φέτος στα συμβολαιογραφεία της χώρας. Κατεγράφη ρεκόρ αύξησης 300% στις αποποιήσεις κληρονομιάς σε σχέση με το 2017”. Σύμφωνα με το κ. Ρεβύθη, “θα πρέπει η σημερινή κυβέρνηση αλλά και αυτή που θα προκύψει από τις επόμενες εκλογές να ξαναδεί το θέμα του ΕΝΦΙΑ και ειδικά τώρα που θα ισχύσουν οι νέες αντικειμενικές τιμές. Δεν είναι σωστό να μην μπορούν οι νέοι άνθρωποι να διατηρήσουν υπό την κατοχή τους τα σπίτια που έχτισαν με κόπο οι γονείς τους και να τα παίρνει το κράτος όπου στη συνέχεια μέσω των ηλεκτρονικών δημοπρασιών πωλούνται σε άλλους ενδιαφερόμενους”.
“Αφήστε το χρόνο να κυλήσει και μην βιάζεσθε να πουλήσετε ή να αγοράσετε”
Ο κ. Ρεβύθης είναι κατηγορηματικός για το αν θα πρέπει οι πολίτες να προστρέξουν άμεσα να πωλήσουν ή να αγοράσουν ακίνητα αφού τη νέα χρονιά θα ισχύσουν νέες αντικειμενικές τιμές. <Είναι πολύ νωρίς να σκεφτεί κάποιος αν θα πρέπει να αγοράσει ή να πωλήσει> σημειώνει ο κ. Ρεβύθης και προσθέτει: < με ηρεμία και σοβαρότητα αφού πρώτα προηγηθεί μία απαραίτητη έρευνα να καταλήξετε στην απόφασή σας και καλό θα είναι να συμβουλευτείτε και σοβαρά μεσιτικά γραφεία> λέει ο πρών πρόεδρος της ομοσπονδίας (που έχουν εκλογές το επόμενο διάστημα) τονίζοντας τα εξής: < ο χρόνος κερδίζει και μην αγχώνεστε να προχωρήσετε άμεσα> συστήνει στους υποψήφιους αγοραστές και πωλητές ο κ. Ρεβύθης.
1 δισ. ευρώ έσοδα το 2018
Ο κ. Ρεβύθης τονίζει ότι μόνο φέτος δόθηκαν σχεδόν 4.000 χρυσές βίζες, όπου με μίνουμ αξία τα 250.000 ευρώ το κράτος εισέπραξε περί το 1 δις. ευρώ γεγονός που τόνωσε και τα φορολογικά έσοδα αλλά και κινήθηκαν πολλά επαγγέλματα που ήταν σε υφεσιακή πορεία λόγω της πολύχρονης κρίσης που έπληξε την Ελλάδα απο το 2009.
Ο κ. Ρεβύθης υπογραμμίζει στον Reporter ότι “θέλουμε μία καθαρή κτηματαγορά που δεν υποκρύπτει παράνομες κινήσεις. Μην ξεχνάμε οτι το 3% της μεταβίβασης ακινήτων έχει φέρει αξιόλογα κεφάλαια ενώ και η παρουσία των capital controls διευκόλυναν τις μεταβιβάσεις ακινήτων”.
Υγιής εικόνα για την αγορά ο αριθμός απούλητων κατοικιών
Σε ερώτηση του Reporter οτι παραμένουν απούλητες πάνω από 150.000 νεόδμητες κατοικίες ο πρόεδρος της ομοσπονδίας μεσιτών Ελλάδας χαρακτηρίζει αυτή την εικόνα υγιή και προσθέτει: “Μία υγιής αγορά ακινήτων πρέπει να έχει αποθεματικά ακινήτων για να μην ανεβαίνουν υπερβολικά οι τιμές. Δείτε για παράδειγμα στο διαδίκτυο τις εκατοντάδες αγγελίες όπου πουλιέται κάθε μέρα το μισό Λονδίνο, η μισή Σαντορίνη, η μισή Μύκονος, το μισό Κολωνάκι”.
Πήραν τα μυαλά τους αέρα λόγω Airbnb
Σχετικά με το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων ο κ. Ρεβύθης υποστηρίζει ότι “ορισμένοι ιδιοκτήτες υπερτιμούν τις αξίες των ακινήτων τους και ζητούν εξωπραγματικά ποσά με αποτέλεσμα να μην γίνονται αγοραπωλησίες και να παγώνει η αγορά σε ορισμένες περιοχές της χώρας όπου υπάρχει ζήτηση”.
Ο κ. Ρεβύθης συνιστά ψυχραιμία στους ιδιοκτήτες ακινήτων και αναφέρει ότι σήμερα με ένα καλό κτηματομεσίτη, έναν δικηγόρο και έναν φοροτεχνικό μπορεί ο οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης ακινήτων να μεταβιβάσει την οικία του νόμιμα και με αξιόλογο κέρδος. Αναφορικά με τον εμφύλιο πόλεμο στις πολυκατοικίες λόγω Αirbnb o κ. Ρεβύθης σημειώνει ότι “στο εξωτερικό αυτό το πρόβλημα έχει λυθεί εδώ και χρόνια αφού ενοικιάζονται πολυκατοικιες για βραχυχρόνιες μισθώσεις και οχι επιμέρους διαμερίσματα όπως γίνεται σήμερα και δημιουργείται πρόβλημα μεταξύ των ενοίκων των πολυκατοικιών”.
Ανέστης Ντόκας
Πηγή: reporter.gr
