Μείζον θέμα με ανυπολόγιστες ακόμη συνέπειες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή των Στεγνών έχει προκαλέσει η εφαρμογή νόμου που προβλέπει την άσκηση ποινικής δίωξης σε βαθμό κακουργήματος σε όποιον χτίζει αυθαίρετα σε δάσος μετά το έτος 2014.
Κι αυτό διότι η περιοχή, που παραχωρήθηκε από την πρώην Νομαρχία Δωδεκανήσου στην Ιερά Μονή Τσαμπίκας κι από εκεί περιήλθαν στην ιδιοκτησία ιδιωτών, έχει χαρακτηριστεί από την Διεύθυνση Δασών Δωδεκανήσου ως δασική.
Αυτό ουσιαστικά οδηγεί την δημόσια διοίκηση, μετά από πρωτοφανείς παλινωδίες της, να προκαλεί διώξεις σε βάρος ιδιοκτητών ακινήτων, που βρίσκονται στην εξαιρετικά δύσκολη θέση να μην μπορούν πλέον να τα αξιοποιήσουν!
Ενδεικτικό είναι το γεγονός, ότι ήδη ένας κάτοικος της περιοχής, απολογήθηκε χθες ενώπιον της τακτικής Ανακρίτριας Ρόδου, που με σύμφωνη γνώμη του Εισαγγελέα Υπηρεσίας, τον άφησε ελεύθερο χωρίς όρους.
Πως έχει όμως η υπόθεση:
Στην ιδιοκτησία της Ιεράς Μονής Τσαμπίκας Αρχαγγέλου Ρόδου έχουν περιέλθει δυνάμει της υπ’ αριθ. ΔK 5011/78/3627/80/21-4-1994 απόφασης απόδοσης του Nομάρχη Δωδεκανήσου, νομίμως μεταγραφείσης στα αντίστοιχα κτηματολογικά βιβλία, 25 στρέμματα της υπ’ αριθμ. 4208 μερίδας γαιών Αρχαγγέλου, στα Στεγνά. Η μερίδα ΚΜ4208 γαιών Αρχαγγέλου βρισκόταν από αρχικής καταγραφής στην ιδιοκτησία του δημοσίου (νομικής φύσεως «ντεμανιάλε»).
Το τμήμα των 25 στρεμμάτων της μερίδας αυτής (ονοματίστηκε ΚΜ4208/ΑΕ) παραχωρήθηκε στην Ιερά Μονή Τσαμπίκας Αρχαγγέλου Ρόδου από τον τότε Νομάρχη σε μια προσπάθεια «τακτοποίησης» των καταπατητών αυτής και ρυθμίσεων του μείζονος θέματος των αυθαιρεσιών μεγέθους που είχαν γίνει στην περιοχή.
Μετά την παραχώρησή της στην ιδιοκτησία της Ιεράς Μονής την 21η Απριλίου 1994 η μερίδα ΚΜ4208 με εκθέτη ΑΕ, συνολικού εμβαδού 25 στρεμμάτων στα Στεγνά απώλεσε τον δημόσιο χαρακτήρα της και κατέστη ιδιωτική.
Σε εφαρμογή μάλιστα των προβλεπόμενων από τον κτηματολογικό κανονισμό Δωδεκανήσου, που επιτρέπει την χρησικτησία και εκκλησιαστικών ακινήτων κατέστη ταυτόχρονα «ελεύθερη» διεκδικήσεων τμημάτων της από καταπατητές.
Ακολούθησαν αιτήσεις χρησικτησίας που έγιναν δεκτές και στην πορεία η Διεύθυνση Δασών Δωδεκανήσου, μετά από αυτοψία που διενήργησε στην μερίδα κατόπιν πολλών καταγγελιών για καταπατήσεις δημοσίων, εκκλησιαστικών και δασικών εκτάσεων στην περιοχή, εξέδωσε 7 χρόνια μετά την απόφαση απόδοσής της στην Ιερά Μονή Τσαμπίκας Αρχαγγέλου Ρόδου, την υπ’ αριθμ. πρωτ. 4539/ΠE/27-2-2001 πράξη χαρακτηρισμού σύμφωνα με την οποία ολόκληρη η μερίδα αυτή αποτελεί «Δάσος Tραχείας Πεύκης».
Εν ολίγοις η Διεύθυνση Δασών, έκρινε εμμέσως πλην σαφώς ότι κακώς ο τότε Νομάρχης Δωδεκανήσου απέδωσε το 1994 τα 25 αυτά στρέμματα στην Ιερά Μονή Τσαμπίκας Αρχαγγέλου Ρόδου για τακτοποίηση των καταπατητών και των αυθαιρέτων, από τη στιγμή που το τμήμα αυτό της μερίδας ΚΜ4208 γαιών Αρχαγγέλου ήταν εξ’ ολοκλήρου δασικό.
Ο ιδιώτης, που απολογήθηκε χθες, διώκεται συγκεκριμένα για τα αδικήματα των άρθρων 71 παρ. 1, 2, 3 του Ν. 998/1979 ως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 41 του Ν. 4280/2014, 23 παρ. 1 Α.Ν. 1539/1938 ως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 1 παρ. 2 Α.Ν. 263/1968 και άρθρο 22 παρ. 7 του Ν. 4301/2014.
Απολογούμενος κατέστησε σαφές ότι η περιοχή ‘’Στεγνά’’, η οποία ανήκει διοικητικά στη Δημοτική Κοινότητα Αρχαγγέλου του Δήμου Ρόδου, έχει ήδη εξελιχθεί σε οικισμό με παραθεριστικές κυρίως αλλά και κύριες κατοικίες και λόγω της παραλιακής της τοποθεσίας, έχουν αναπτυχθεί σ’ αυτόν (οικισμό) επαγγελματικές εποχιακές (και όχι μόνο) δραστηριότητες, συνδεόμενες με τον τουρισμό, όπως ξενοδοχειακές μονάδες, ενοικιαζόμενα δωμάτια, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα.
Αφού αναφέρθηκε στο ιστορικό του ιδιοκτησιακού καθεστώτος της μείζονος κτηματομερίδας επεσήμανε ότι στην προκειμένη περίπτωση, οι επίδικες εκτάσεις αποτελούν τμήματα της ευρύτερης Κ.Μ. 4208ΑΕ γαιών Αρχαγγέλου, η οποία με την υπ’ αριθ. πρωτ. 4539/ΠΕ/27.02.2001 Πράξη του Διευθυντή Δασών Δωδεκανήσου χαρακτηρίστηκε ως δάσος κατά την έννοια του άρθρο 3 παρ. 1 του Ν. 998/1979.
Παρά το γεγονός αυτό, ήτοι τον χαρακτηρισμό της ευρύτερης έκτασης των 25 στρεμμάτων της Κ.Μ. 4208ΑΕ γαιών Αρχαγγέλου, ως δάσος κατά τα ανωτέρω, έστω και πεπλανημένα αγνοούσε κατ’ εμπειρική εκτίμηση ότι τα επίδικα τμήματα, λόγω δε μορφολογίας του εδάφους τους, αποτελούσαν δάσος.
Επεσήμανε εξάλλου ότι στην ευρύτερη περιοχή των 25 στρεμμάτων της Κ.Μ. 4208ΑΕ γαιών Αρχαγγέλου υπήρχαν ήδη προ του 1993 διάσπαρτα κτίσματα – κατοικίες, όπως αυτά σχηματικά τοποθετούνται στο από 21/05/1993 απόσπασμα κτηματολογικού χάρτη που συνέταξε δασολόγος.
Την υπόθεση χειρίζεται ο δικηγόρος κ. Κυριάκος Παπαβασιλείου.
