Την αναστολή κατ’ άρθρο 249 ΚΠΔ της εκδίκασης δύο αγωγών του Ελληνικού Δημοσίου κατά του προϊσταμένου του Kτηματολογίου, ιδιωτών και τραπεζών με τις οποίες ζητείται η αποκατάσταση της ιδιοκτησίας του σε ακίνητα που υφαρπάχθηκαν με τη χρήση ανυπόστατων αποφάσεων εκποίησής τους σε εφαρμογή του νόμου 719/77, αποφάσισε με τις υπ’ αρίθμ. 58 και 59/2016 αποφάσεις του, που εκδόθηκαν χθες, το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου.
Αφορμή για την απόφαση αυτή του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου, αποτέλεσε το γεγονός ότι το δικαστήριο έχει εκδώσει ήδη δύο αποφάσεις επί ισάριθμων αγωγών με αντιφατικό περιεχόμενο, με αποτέλεσμα, να δημιουργείται ανασφάλεια δικαίου.
Κρίθηκε έτσι ότι πρέπει να ανασταλεί η εκδίκαση των υποθέσεων με το αυτό αντικείμενο μέχρι να υπάρξει τελεσίδικη απόφαση επί εφέσεως που έχει ασκήσει το Ελληνικό Δημόσιο.
Πιο συγκεκριμένα στις δύο αποφάσεις του δικαστηρίου γίνεται διαφορετική δικονομική αντιμετώπιση των απόντων διαδίκων.
Επιπλέον, διαπιστώθηκε διαφορετική αντιμετώπιση ως προς την εγκυρότητα των κτηματολογικών εγγραφών για τα συγκεκριμένα ακίνητα του Δημοσίου.
Παράλληλα, υφίσταται και διαφορετική αντιμετώπιση του θέματος της καλοπιστίας των ιδιωτών, που απέκτησαν τα ακίνητα με συμβόλαια αγοράς από εκείνους που φέρονται να τα μετέγραψαν στην ιδιοκτησία τους δυνάμει πλαστών αποφάσεων εκποίησης τους από το Ελληνικό Δημόσιο.
Στην πρώτη υπόθεση το Ελληνικό Δημόσιο στρέφεται κατά ιδιωτών που έχουν αγοράσει κατοικίες στην κτηματομερίδα 712 γαιών Κοσκινού που υφαρπάχθηκε με τη χρήση ανυπόστατης απόφασης εκποίησης της και ζητείται να επιστραφεί με τα υπερκείμενα στην ιδιοκτησία του.
Η αγωγή αφορά συγκεκριμένα το ακίνητο με ΚΜ 712 γαιών Κοσκινού συνολικής επιφανείας 49.320 τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου που αποδόθηκε εξ αδιαιρέτου δυνάμει της ΔΚ 3872/78/1681/85/12-9-93 αποφάσεως νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 16 Ν. 719/77, εξ αδιαιρέτου σε 2 ιδιώτες. Η προαναφερόμενη απόφαση νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυπόστατη (πλαστή) και ουδέποτε αποτέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής. Στο συγκεκριμένο ακίνητο έχουν πλέον ανεγερθεί ορισμένες από τις πιο πολυτελείς βίλες που βρίσκονται στη Ρόδο.
Το Ελληνικό Δημόσιο στρέφεται συγκεκριμένα κατά του προϊσταμένου του Κτηματολογίου Ρόδου, κατά 29 ιδιωτών που έχουν ιδιοκτησίες στο ακίνητο, και κατά 8 τραπεζών που έχουν εγγράψει προσημειώσεις σ’ αυτό μετά τη χορήγηση στεγαστικών και κατασκευαστικών δανείων!
Το Ελληνικό Δημόσιο έχει αποτιμήσει τη ζημία που έχει υποστεί σε 5 εκατ. ευρώ και διεκδικεί μεταξύ άλλων 3 κατοικίες στη μερίδα ΚΜ712Α, δύο μονοκατοικίες στην ΚΜ712Β, οικόπεδο εμβαδού 4 στρεμμάτων στην ΚΜ712Γ, τρείς κατοικίες στην ΚΜ712Δ, μια μονοκατοικία στην ΚΜ712Ε, δύο μονοκατοικίες στην ΚΜ712Η, δύο μονοκατοικίες στην ΚΜ712Θ, άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα στις μερίδες ΚΜ712Ι, 712Κ και 712Λ.
Στην δεύτερη υπόθεση, που αφορά την µερίδα ΚΜ 1028Α γαιών Κοσκινού το Ελληνικό Δημόσιο στρέφεται κατά του προϊσταµένου του Κτηµατολογίου Ρόδου, 14 κατοίκων ΗΠΑ, µιας ξενοδοχειακής εταιρείας που το αγόρασε από τους οµογενείς, δύο εργολάβων που το αγόρασαν, 18 κατοίκων Ρόδου που αγόρασαν ιδιοκτησίες σ΄αυτό (16 βίλες) αλλά και 5 τραπεζών που έχουν εγγράψει βάρη (προσηµειώσεις και υποθήκες) για λογαριασµό των τελευταίων.
Με την χρήση της υπ’ αριθµ. ΔΚ1818/25-7-2000 απόφασης εκποίησης του πρώην προϊσταµένου της Κτηµατικής Υπηρεσίας του Δηµοσίου εξαφανίστηκαν από την περιουσία του δηµοσίου 40.640 τ.µ. δασικής έκτασης στην ΚΜ1028Α µερίδα στα Κοσκινού.
Στο συγκεκριµένο ακίνητο έχουν κτιστεί πλέον 16 µεζονέτες οι οποίες έχουν πωληθεί σε ιδιώτες.
Το Ελληνικό Δηµόσιο αµφισβητεί την καλοπιστία των αγοραστών των ακινήτων που προέρχονται από την αρχική µερίδα των 40 στρεµµάτων που τεµαχίστηκε και διεκδικεί την κυριότητά τους συµπεριλαµβανοµένων και των υπερκείµενων δηλαδή των σπιτιών τους αλλά και αποζηµιώσεις από τη χρήση τους.
Σε ό,τι αφορά τους 14 οµογενείς µε την ίδια αγωγή το Ελληνικό Δηµόσιο, που διεκδικεί να ακυρωθούν όλες οι εγγραφές στο κτηµατολόγιο στο συγκεκριµένο ακίνητο, διεκδικεί αποζηµιώσεις 300.000 ευρώ για ηθικές βλάβες, 1.572.000 ευρώ για διαφυγόντα κέρδη και 10,3 εκατ. ευρώ για τη θετική ζηµία που υπέστη.
