Ήταν Οκτώβριος του 2014 όταν η διοίκηση της Grivalia Properties ανακοίνωνε κατά την παρουσίαση της νέας εταιρικής ταυτότητας πως σχεδιάζει να υλοποιήσει επενδυτικό πλάνο ύψους 400 έως 500 εκατ. ευρώ μέσα στην επόμενη τριετία, στο οποίο όμως η τοποθέτηση σε τουριστικά και ξενοδοχειακά ακίνητα δεν αποτελούσαν προτεραιότητα.
Οι συνθήκες όμως έχουν πλέον αλλάξει, οι σκέψεις που προϋπήρχαν καιρό ωρίμασαν και έτσι οι επικεφαλής του ομίλου αποφάσισαν να βρίσκονται σε ετοιμότητα προκειμένου να αξιοποιήσουν τυχόν ευκαιρίες που θα προκύψουν. Έτσι πριν από λίγο καιρό η εισηγμένη προχώρησε στη δημιουργία της θυγατρικής “Grivalia Hospitality S.A.” με έδρα το Λουξεμβούργο, που έχει ως σκοπό την απόκτηση, ανάπτυξη και διαχείριση ξενοδοχειακών και τουριστικών ακινήτων κυρίως στην Ελλάδα.
Εκτιμάται ότι για μια σειρά παραγόντων που έχουν να κάνουν με την πορεία του τουρισμού φέτος, με την εξυπηρέτηση των δανειακών υποχρεώσεων ξενοδοχειακών εταιρειών και την πορεία της αναδιάρθρωσής τους αλλά και γενοκότερα τις ευρύτερες εξελίξεις στο εγχώριο τραπεζικό σύστημα, θα παρουσιαστούν στην αγορά των ξενοδοχειακών και τουριστικών ακινήτων επενδυτικές ευκαιρίες. Επίσης, κατά καιρούς έχουν υπάρξει πληροφορίες για την πώληση χαρτοφυλακίου μη εξυπηρετούμενων δανείων ξενοδοχειακών εταιρειών, ακόμη και ίδρυση επενδυτικών οχημάτων με ξενοδοχειακά assets που έχουν προκαλέσει το ενδιαφέρον εγχώριων και ξένων ομίλων.
Σε κάθε περίπτωση η Grivalia Properties φαίνεται πως προετοιμάζεται για να αναζητήσει δυνατότητες διεύρυνσης του χαρτοφυλακίου ακινήτων της, εφόσον το επιτρέψουν οι συνθήκες. Στο τέλος του 2014 το χαρτοφυλάκιο του ομίλου περιλάμβανε 75 ακίνητα, τα περισσότερα από τα οποία (70) στην Ελλάδα, ενώ στην Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη, κατέχει δύο εμπορικά ακίνητα στη Σερβία και τρία στην Ρουμανία. Και σε αυτές τις περιοχές η επενδυτική εταιρεία εξετάζει μέσω της νεοσυσταθείσας “Grivalia New Europe S.A.” την απόκτηση και εκμετάλλευση εμπορικών ακινήτων, εφόσον φυσικά υπάρξουν ανάλογες επενδυτικές ευκαιρίες.
Υπενθυμίζεται πως στο μετοχικό κεφάλαιο της Grivalia συμμετοχή διαθέτουν ορισμένα από τα μεγαλύτερα διεθνή επενδυτικά σχήματα. Συγκεκριμένα, ποσοστό 41,50% κατέχει η Fairfax Financial Holding Ltd, ακολουθεί η Eurobank Ergasias με 20,48%, λοιποί ξένοι θεσμικοί με 15,13%, η Wellington Management Company LLP με 11,16% και η Fidelity με 5,84%.
Η Grivalia πέρυσι πραγματοποίησε σημαντικές επενδύσεις που ξεπέρασαν τα 210 εκατ.ευρώ. Η απόκτηση των 14 κρατικών ακινήτων sale & leaseback (πώληση & επαναμίσθωση) προς 145,8 εκατ. ευρώ, η ολοκλήρωση της αύξησης κατά 50 εκατ. ευρώ του μετοχικού κεφαλαίου της θυγατρικής Cloud Hellas (διαθέτει χαρτοφυλάκιο ακινήτων που μισθώνονται από γνωστές εμπορικές αλυσίδες) και η απόκτηση χαρτοφυλακίου αποθηκών στον Ασπρόπυργο ήταν ορισμένες από τις σημαντικότερες, ενώ στο τρέχον έτος συμφώνησε με τον όμιλο Σκλαβενίτη για την απόκτηση και ταυτόχρονη εκμίσθωση χαρτοφυλακίου εννέα καταστημάτων της αλυσίδας ΜΑΚΡΟ Cash & Carry.
capital.gr
