Η Μεσόγειος υπήρξε ανέκαθεν ένας ελκυστικός προορισμός για την αγορά μίας παραθεριστικής κατοικίας. Το ήπιο κλίμα, η κουζίνα, η ποιότητα ζωής και η άπειρη ακτογραμμή έχουν προσελκύσει πολλούς αγοραστές, κυρίως από τη Βόρεια Ευρώπη. Τα τελευταία χρόνια η Μεσόγειος έχει αναδειχθεί ως επενδυτικός προορισμός, προσφέροντας ανταγωνιστικές τιμές και υψηλές αποδόσεις ενοικίου. Αυτές οι τελευταίες έχουν κεντρίσει το ενδιαφέρον αγοραστών από τις ΗΠΑ, την Αυστραλία και τις χώρες της Μέσης Ανατολής, όπως τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, ο Λίβανος, το Ισραήλ, η Αίγυπτος, το Κουβέιτ και η Σαουδική Αραβία, που ψάχνουν τόσο για ένα σπίτι διακοπών για τις διακοπές τους, αλλά και είναι πρόθυμοι να εκμεταλλευτούν την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς.
Η αγορά παραθεριστικής κατοικίας στη Νότια Ευρώπη θεωρείται ότι είναι η πιο δυναμική βιομηχανία αυτήν τη στιγμή. Εκτιμήσεις κάνουν λόγο για περισσότερο από 2 εκατ. πωλήσεις εξοχικών κατοικιών στην περιοχή αυτή, σε Βορειοευρωπαίους, έως το 2020, επιβεβαιώνοντας το αναξιοποίητο δυναμικό της στον τομέα αυτό.
Με βάση τα παραπάνω, και για δεύτερη συνεχή χρονιά, η εταιρεία Algean Property σύγκρινε τις μέσες ακαθάριστες αποδόσεις ενοικίασης για προνομιακές παραθεριστικές κατοικίες σε όλη την Μεσόγειο. Η προσέγγιση της εταιρείας είναι ότι κάθε ιδιοκτήτης παραθεριστικής κατοικίας θα πρέπει να θεωρεί το ακίνητο ως μια πιθανή επένδυση, καθώς και ένα σπίτι διακοπών. Επιπλέον επέκτεινε την έρευνά της σε όλους τους κύριους τουριστικούς προορισμούς στην Ελλάδα, προκειμένου να αποκαλυφθεί πλήρως η πορεία του συγκεκριμένου κλάδου στη χώρα, σε σύγκριση με ανταγωνιστικούς προορισμούς στη Μεσόγειο. Η ανάλυσή δείχνει ότι οι ελληνικοί προορισμοί παραμένουν αυτοί με τις κορυφαίες επιδόσεις στη Μεσόγειο Θάλασσα. Σε σχέση με πέρυσι υπήρξε μια αύξηση των ζητούμενων τιμών και των τιμών ενοικίασης στους πιο καθιερωμένους προορισμούς -Νίκαια, Ίμπιζα, Σαρδηνία, Σεν Τροπέ, Μαγιόρκα, Μύκονο- σε αντίθεση με τις δευτερογενείς αγορές -Τουρκία, Τυνησία, Δαλματικές ακτές, Μαυροβούνιο, όπου και καταγράφηκε μικρή μείωση.
Οι αποδόσεις ενοικίου παραθεριστικής κατοικίας με βάση ενοικίαση 12 εβδομάδων είναι υψηλότερες από τις αποδόσεις σε μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις όπως το Λονδίνο και το Παρίσι, περίπου κατά 3%.
Αναλυτικά, στην περιοχή της Μεσογείου, η Μύκονος έρχεται πρώτη με μέση ακαθάριστη απόδοση 8%, ακολουθούμενη από τη Σαντορίνη και την Πάρο με 6,4% και 6,2% κατά μέσο όρο αντίστοιχα. Η κατάταξη συνεχίζεται με τη Ρόδο (5,6%),τη Χαλκιδική (5,4%), τη Σκιάθο (5,4%), την Ελούντα (5,3%), το Πόρτο Χέλι (5,0%), τα Χανιά (4,8%), την Τυνησία (4,8%), την ακτή της Δαλματίας – Κροατία (4,8%), την Κέρκυρα (4,3%), την Ίμπιζα (4,2%), την Κεφαλονιά (4,1%), τη Νίκαια (4%), τη Σαρδηνία (3,9%), το Σεν Τροπέ (3,9%), τη Ζάκυνθο (3,8%), την Τουρκία-μεσογειακή ακτή (3,8%), τη Μαρμπέλα (3,8%), τη Μαγιόρκα (3,5%), την Αθηναϊκή Ριβιέρα (3,4%), τις Κάννες (3,3%), την περιοχή Μούντβα – Τίβατ στο Μαυροβούνιο (3,2%), το Τελ Αβίβ (3,1%), το Κάπρι-ακτή Αμάλφι (3,1%), την Πάφο (2,9%), την Τουρκία-ακτές του Αιγαίου (2,9%) και τη Μάλτα (2,7%).
Οι αποδόσεις ενοικίου της παραθεριστικής κατοικίας στην περιοχή της Μεσογείου παρουσίασαν μεταβλητότητα σε σχέση με πέρυσι. Στην Ελλάδα, πολλοί προορισμοί είχαν θετικό ρυθμό ανάπτυξης, επιβεβαιώνοντας ότι η εγχώρια αγορά των διακοπών είναι ένας από τους πιο υποσχόμενους τομείς της χώρας. Οι ελληνικοί προορισμοί ενίσχυσαν τη θέση τους σε σχέση με τον ανταγωνισμό στη Μεσόγειο. Η τάση αυτή αναμένεται να συνεχιστεί, καθώς οι ελληνικοί προορισμοί προσφέρουν ανταγωνιστικές τιμές, σημαντικά μειωμένες κατά τα τελευταία χρόνια, και υπάρχει μια αυξανόμενη ζήτηση από το εξωτερικό για την ενοικίαση πολυτελών κατοικιών διακοπών.
Η παραθεριστική κατοικία στη Μεσόγειο
– See more at: traveldailynews.gr/
