Συνεχίζουν να αγωνιούν οι καταστηματάρχες της Νέας Αγοράς

Σε αναμονή τελούν οι καταστηματάρχες της Νέας Αγοράς για την αξιοποίηση του κτηρίου μετά και την σχετική μελέτη που έχει υποβληθεί στον δήμαρχο Ρόδου κ. Φώτη Χατζηδιάκο.
Το θέμα θα έρθει προς συζήτηση σε επόμενη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου Ρόδου –και όχι στην σημερινή, όπως είχε προγραμματιστεί- καθώς η δημοτική αρχή εξετάζει το ενδεχόμενο να προβεί σε τροποποίηση των όρων με τους οποίους θα προχωρήσει η προκήρυξη για τον διεθνή διαγωνισμό.
Ο διαγωνισμός θα είναι μεγάλου μεγέθους και οικονομικού ενδιαφέροντος και θα αφορά την αξιοποίηση του συγκροτήματος από ιδιώτη επενδυτή.
Οι καταστηματάρχες διά του προέδρου τους κ. Παναγιώτη Κατσιδώνη έχουν ήδη συναντηθεί με τον δήμαρχο και του έχουν ζητήσει να γίνουν δεκτοί κάποιοι όροι οι οποίοι θέλουν να περιληφθούν στην πρόταση που θα κατατεθεί ενόψει του διαγωνισμού:
«Εμάς μας ενδιαφέρει να περιληφθούν στους όρους, κατ’ αρχήν το προτιμησιακό δικαίωμα όσων από εμάς βρισκόμαστε ακόμη μέσα στη Νέα Αγορά και φυσικά, να παραμείνουμε μέσα, μέχρι να ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός και όλες οι διαδικασίες. Από τους 110 καταστηματάρχες, έχουμε μείνει 60 που είμαστε οικονομικώς τακτοποιημένοι και δεν έχουμε οφειλές προς τον Δήμο Ρόδου. Τα συμβόλαιά μας λήγουν κανονικά στις 31 Δεκεμβρίου 2018. Εμείς ζητήσαμε να επεκταθεί η προθεσμία και να παραμείνουμε μέσα μέχρι να προχωρήσουν οι διαδικασίες αξιοποίησης του κτηρίου. Ο δήμαρχος, μάς υποσχέθηκε προφορικώς ότι θα γίνει δεκτό το αίτημά μας. Βρισκόμαστε εν αναμονή των ανακοινώσεων….», όπως είπε στην «δημοκρατική».
Ωστόσο, ο κ. Χατζηδιάκος σε προηγούμενη συνέντευξη Τύπου είχε δηλώσει ότι έχει στα χέρια του, την τεχνική μελέτη 160 σελίδων για τη Νέα Αγορά, η οποία συντάχθηκε από τις υπηρεσίες της Διεύθυνσης Μεσαιωνικής Πόλης, που προβλέπει παρεμβάσεις συνολικού ύψους 4 εκ. ευρώ, ενώ αναμενόταν η σχετική έκθεση των εκτιμητών που θα προβλέπει μεταξύ άλλων το ύψος του μισθώματος ενώ σύμφωνα με τον μέχρι τώρα προγραμματισμό, η διακήρυξη θα είναι έτοιμη στα τέλη Αυγούστου, ώστε να βγει ο διαγωνισμός στον αέρα στις αρχές Σεπτεμβρίου 2018.
Επειδή ωστόσο σημειώνονται εξελίξεις, οι σχετικές ανακοινώσεις καθυστέρησαν.
Εκ παραλλήλου, ο Εμπορικός Σύλλογος Ρόδου μαζί με το Επιμελητήριο Δωδεκανήσου, έχουν προτείνει στον δήμαρχο, να περιληφθεί η Νέα Αγορά στο πρόγραμμα των ‘Ανοικτών Κέντρων Εμπορίου’ με μία χρηματοδότηση που ανέρχεται στα 2,5εκ. ευρώ περίπου, ώστε να διευκολυνθούν οι διαδικασίες (το θέμα έφερε στην δημοσιότητα η «δ»).
Στόχος της δημοτικής αρχής, είναι να γίνει ένας ενιαίος διαγωνισμός για όλο το συγκρότημα και όλα τα καταστήματα, παρά για κάθε κατάστημα ξεχωριστά.
Όπως είχε δηλώσει ο κ. Χατζηδιάκος, ο διαγωνισμός θα προβλέπει τη δυνατότητα υπομίσθωσης των καταστημάτων από τον επενδυτή, ώστε οι έμποροι και επιχειρηματίες οι οποίοι είναι συνεπείς και δραστηριοποιούνται στο συγκρότημα εδώ και χρόνια, να έχουν τη δυνατότητα να παραμείνουν εκεί. Σε περίπτωση που ο διαγωνισμός γίνει για κάθε κατάστημα ξεχωριστά, κανείς δεν μπορεί να προβλέψει σε ποιο ύψος μπορεί να φθάσουν τα χτυπήματα –όπως είπε:
«Η ενιαία διακήρυξη της μίσθωσης της Νέας Αγοράς θα προβλέπει τον τρόπο με τον οποίο οι καταστηματάρχες που δραστηριοποιούνται εδώ και χρόνια εκεί και είναι συνεπείς, θα μπορούν να παραμείνουν στο συγκρότημα. Θα τους δίνεται η δυνατότητα να διαπραγματευθούν με τον ανάδοχο που θα προκύψει από το διαγωνισμό να μισθώσουν μέσω εκείνου τα καταστήματα. Με λίγα λόγια, οι καταστηματάρχες θα μπορούν να έρθουν σε απευθείας συνεννόηση με τον ανάδοχο συνάπτοντας υπομίσθωση. Αν δεν προχωρήσει ο ενιαίος διαγωνισμός και γίνουν μεμονωμένοι διαγωνισμοί για κάθε κατάστημα, υπάρχει κίνδυνος πολλοί από τους σημερινούς καταστηματάρχες να χάσουν τα μαγαζιά τους. Τους συμφέρει λοιπόν να έρθουν σε συνεννόηση με τον μισθωτή».
Ωστόσο, οι καθυστερήσεις δημιουργούν κλίμα ανησυχίας. Οι καταστηματάρχες από την μία πλευρά και οι ενδιαφερόμενοι να επενδύσουν ή να λειτουργήσουν νέες επιχειρήσεις από την άλλη πλευρά, εκφράζουν αμφιβολίες για το όλο εγχείρημα.
Στην σημερινή συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου Ρόδου, οι εκπρόσωποι των καταστηματαρχών της Νέας Αγοράς θα δώσουν το παρών αναμένοντας εξηγήσεις και ανακοινώσεις από την δημοτική αρχή.