Η Ένωσή μας με την επιστολή της ζητά τον ορισμό συνάντησης με τον πρωθυπουργό της χώρας Κυριάκο Μητσοτάκη η οποία κρίνεται κρίσιμη μετά το δημοσίευμα Τουρκικής εφημερίδας και του Αρμόδιου Τούρκου Αξιωματούχου που καλεί τους πολίτες να καταθέσουν αίτηση με την οποία θα δημιουργήσουν αξιώσεις σε περιοχές της χώρας.
Η Ένωση μας γνωρίζει πως το Ιταλικό κτηματολόγιο διασφαλίζει τις εκτάσεις η οποίες είναι εγγεγραμμένες και αυτές δεν διατρέχουν κανέναν κίνδυνο. Οι εκτάσεις του παραλιακού μετώπου οι οποίες δεν κτηματογραφήθηκαν και έχουν τον εσφαλμένο χαρακτήρα της παραλίας την λεγόμενη “Spiaggia” , αποτελούν σημεία που μπορεί να εμφανιστούν έγγραφα τα οποία να δημιουργήσουν σοβαρά ζητήματα σε ελληνικά εδάφη και σε ιδιοκτησίες. Είναι άμεση η ανάγκη κυβερνητικής παρέμβασης ώστε να προστατευτούν ιδιοκτησιακά δικαιώματα που από το 1912 μέχρι σήμερα αιωρούνται εξαιτίας της μη κατάργησης του κατακτητικού άρθρου 3 του κτηματολογικού κανονισμού που σκοπίμως εξαιρέθηκε κατά την κατάρτιση και την ψήφιση του νομοσχεδίου της μετάπτωσης των περιοχών ισχύος του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
Διαβάστε εδώ την επιστολή.
ΗΜ.29-10-2022 * ΡΟΔΟΣ * ΑΡ.ΠΡ: 412
Προς: «Πρωθυπουργό Κυρίακο Μητσοτάκη»
Κοινοποίηση πρός: « Υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα, Υπουργό Ανάπτυξης Άδωνη Γεωργιάδη, Υπουργό Δικαιοσύνης Κώστα Τσιάρα, Υπουργό Εθνικής Άμυνας Νίκο Παναγιωτόπουλο, Υφυπουργό Δημόσιας Περιουσίας Απόστολο Βεσυρόπουλο,»
Θέμα: «Αίτημα Συνάντησης για τις Τουρκικές αξιώσεις Ιδιοκτησιών στα νησιά της Ρόδου Κω-Λέρου σε περιοχές που εξαιρέθηκαν της Ιταλικής Κτηματογράφησης»
Αξιότιμε κύριε πρωθυπουργέ,
Με την παρούσα επιστολή η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου ως ένας κομβικός φορέας από την Κοινωνία των Πολιτών στον παραμεθόριο Νομό της Δωδεκανήσου επιθυμεί τον ορισμό συνάντησης μαζί σας το συντομότερο δυνατό, ώστε να μπορέσει να σας καταδείξει τους προβληματισμούς και τις αντιφάσεις, γύρω από το νομικό καθεστώς της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας και όλων των δικαιωμάτων και έννομων συμφερόντων που συναθροίζονται σχετικά με αυτήν, και να σας ενημερώσει σχετικά με τις κυβερνητικές ενέργειες οι οποίες εξαίρεσαν εκ νέου την επίλυση, αλλά και για την προσέγγιση που μας μετέφεραν από το αρμόδιο υπουργείο ως προς την επίλυση η οποία δεν δίνει δίκαιη λύση στις αγκυλώσεις και στις αντιφάσεις που παράγει το Κτηματολογικό Καθεστώς Δωδεκανήσου που ισχύει ιστορικά στη περιοχή (Ιταλικό Κανονιστικό Διάταγμα 132/1929 και διατήρησή του υπό το άρθρο 8 Ν.510/1947) σε σχετικά νομοσχέδια, και επιτρέπουν ακόμα την ύπαρξη ενός κατακτητικού κανονισμού ο οποίος έρχεται σε εμφανή σύγκρουση με το Σύνταγμα, τις αρχές και τους κανόνες του ευρωπαϊκού κράτους δικαίου ιδίως… με αποτέλεσμα πέραν του ότι εξακολουθούν να κινδυνεύουν 8000 ιδιοκτησίες στα νησιά μας, είναι πιθανόν οι γείτονές μας να εγείρουν αξιώσεις στις περιοχές του παραλιακού μετώπου που παραμένουν σε αμφισβητούμενο καθεστώς, με την επίκληση του Οθωμανικού Δικαίου που εξακολουθεί να ισχύει ακόμα ως συνέχεια δικαίου στον Κτηματολογικό Κανονισμό, σε περιουσίες που υφάρπαξαν από τους νησιώτες και οι ιταλικές δυνάμεις εξαίρεσαν της κτηματογράφησης αλλά ούτε το Ελληνικό δημόσιο έναν αιώνα μετά δεν φρόντισε να τακτοποιήσει ώστε να πάψει η οποιαδήποτε αμφισβήτηση τους.
Τουρκικές Αξιώσεις σε ιδιοκτησίες.
Με αγωνία παρακολουθούν και οι Δωδεκανήσιοι τις πολεμικές Ιαχές και τις αξιώσεις των γειτόνων μας. Πρόσφατα στον τύπο της Τουρκίας (βλ. https://www.yenisafak.com/dunya/adalarin-tapusu-burada-3863261 Yeni Safak), που αναδημοσιεύτηκαν στον τοπικό τύπο, εμφανίστηκαν δημοσιεύματα στα οποία αναφέρεται πως οι Τούρκοι εγείρουν αξιώσεις στα Δωδεκάνησα και στις ιδιοκτησίες που από την εποχή του Σουλεϊμάν του Μεγαλοπρεπή υφάρπαξαν με βία από τους νησιώτες ειδικότερα στο παραλιακό μέτωπο. Οι εκτάσεις αυτές για έκνομα κριτήρια δεν κτηματογραφήθηκαν ούτε από τις Ιταλικές δυνάμεις για προφανής λόγους (εξιταλισμός και τουριστική εκμετάλλευση από τους Ιταλούς) αλλά ΟΥΤΕ και από το Ελληνικό Δημόσιο μέχρι και σήμερα. Σε αυτό το «πολεμικό» πλαίσιο κρίνεται άμεση η συνάντηση μας για την παρέμβαση σας, ως προς την επίσπευση της επίλυσης του κρίσιμου ζητήματος των ιδιοκτητών που εξαιρέθηκαν από την Ιταλική κτηματογράφηση στο παραλιακό μέτωπο των νησιών Ρόδου Κω-Λέρου εξαιτίας του κατακτητικού άρθρου 3 του Ιταλικού Διατάγματος με τίτλο «Κτηματολογικός Κανονισμός Δωδεκανήσου ΚΔ132/1929» που έρχεται σε εμφανή σύγκρουση με τον ισχύοντα σε όλη την επικράτεια νόμο 2971/2001 περί της χάραξης των ορίων του Αιγιαλού και Παραλίας ,αλλά και με το Σύνταγμα και τις Ευρωπαϊκές συνθήκες καθώς, άλλος νόμος και τρόπος χάραξης διέπει όλη την επικράτεια και άλλος τρόπος διέπει τα νησιά της Ρόδου Κω-Λέρου.
Να αναφέρουμε εδώ πως η εν λόγο διάκριση χαρακτηρίζει εσφαλμένα πάνω από 14.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που κατέχουν αέναα τις ιδιοκτησίες τους, ως καταπατητές δημόσιας γης και του κοινόχρηστου χώρου της παραλίας γεγονός που δεν ισχύει, συγκριτικά με την υπόλοιπη επικράτεια και τον τρόπο χάραξης των ορίων των κοινόχρηστων χώρων με τον εθνικό νόμο 2971/2001. Αυτό έχει ώς αποτέλεσμα πέραν το ότι χάνουν το όποιο δικαίωμα στην απόδειξή των εμπράγματων δικαιωμάτων τους εξαιτίας του εσφαλμένου χαρακτήρα των εκτάσεων, να διώκονται με πράξεις επιβολής προστίμου με την αιτιολογία της αυθαίρετης χρήσης της ίδιας τους της περιουσίας και με πρωτόκολλα διοικητικής αποβολής και κατεδάφισης των ιδιοκτησιών των προγόνων τους, που ήταν εκεί και παρέμειναν Έλληνες, όταν οι Οθωμανοί τους έβαζαν χαράτσια και πάλευαν για τον εκτουρκισμό των Δωδεκανήσιων, ήταν εκεί όταν οι Ιταλοί έβαλαν σε ισχύ μέσω του Κανονισμού τον εξιταλισμό των νησιών μέσω της υφαρπαγής των περιουσιών τους στο παραλιακό μέτωπο, εξαιρώντας τους από την κτηματογράφηση, είτε με τον κατακτητικό δασικό τους νόμο, που όριζε πως αν δεν καλλιεργείς την ιδιοκτησία σου περνάει στην ιδιοκτησία του Ιταλικού Δημοσίου.
Με αυτά και χιλιάδες άλλα έκνομα κριτήριά, σε περιόδους που οι Έλληνες ζούσαν κατακτημένοι στα νησιά μας κρατώντας ζωντανό το ελληνικό φρόνημα καταρτίστηκαν οι κτηματολογικοί χάρτες των Κτηματολογίων μας, με το ιταλικό διάταγμα που με απλά λόγια χαρακτηρίζει ώς παραλία οτιδήποτε δεν κτηματογραφήθηκε από τους Ιταλούς, και αφού από το 1947 έως σήμερα, καμία κυβέρνηση δεν έσκυψε με σθένος πάνω από το ζήτημα ώστε να προβεί στην ολοκλήρωση της ιταλικής κτηματογράφησης ή έστω στην τακτοποίηση αυτής της ιστορικής αδικίας καταργώντας το κατακτητικό άρθρο 3 του Κανονισμού το οποίο λαμβάνει την ισχύ του, από το άρθρο 26 του νόμου περί Αιγιαλού και παραλίας ν.2971/2001, οι εκτάσεις αυτές να θεωρούνται αμφισβητούμενες ως προς την ιδιοκτησία και οι γείτονες μας να ισχυρίζονται πως υπάρχει περίπτωση να έχουν τίτλους ιδιοκτησίας και να καλούν τους Τούρκους σε αιτήσεις για εκτάσεις Ελλήνων (βλ. https://www.skyrodos.gr/%CE%B8%CE%AD%CE%BC%CE%B1-%CF%84%CE%AF%CF%84%CE%BB%CF%89%CE%BD-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%84%CF%89%CE%BD-%CF%83%CF%84%CE%B1/) υπονοώντας πως τους ανήκουν. Επι της ουσίας το αίτημα των νησιωτών ήταν και παραμένει η ισότητα μεταξύ των Ελλήνων στον τρόπο χάραξής των ορίων των κοινόχρηστων χώρων του δημοσίου κάτι που αφενός θα άνοιγε τον δρόμο ώστε να ασκήσουν οι Δωδεκανήσιοι τα Δικαιώματα τους όπως ο νόμος ορίζει, εγγράφοντας και επίσημα πως αυτοί η Γη άνηκε πάντα σε Έλληνες και αφετέρου θα όριζε με σαφήνεια τους κοινόχρηστους χώρους αλλά και την ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου.
Αξίζει να σημειώσουμε πως το σύνολο των περισσότερων αντιφάσεων που παρήγαγε ο Κτηματολογικός Κανονισμός Δωδεκανήσου συγκριτικά με την εθνική έννομη τάξη, η κυβέρνηση σας, ακούγοντας τις προτάσεις μας και λαμβάνοντας υπόψιν την σχετική μελέτη αντισυνταγματικότητας του Συνταγματολόγου και πρώην Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης Νέας Δημοκρατίας – ΠΑΣΟΚ Ευάγγελου Βενιζέλου την οποία και σας παραδώσαμε, διευθέτησε με το Νόμο του Υπουργείου Δικαιοσύνης « Ένταξη Περιοχών Ισχύος του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου στο Εθνικό Κτηματολόγιο»… Εκ παραδρομής (θα υποθέσουμε) ή όπως δήλωσε ο Υπουργός Δικαιοσύνης το νομοσχέδιο αυτό είχε κανονιστικό χαρακτήρα και δεν περιείχε διατάξεις ουσιαστικού δικαίου, (γεγονός που όπως προκύπτει από το νομοσχέδιο αλλά και την αιτιολογική του έκθεση ο ισχυρισμός αυτός δεν ισχύει) η σημαντικότερη διάκριση του κανονισμού που προκύπτει από το ιταλικό άρθρο 3, παρέμεινε σε ισχύ χωρίς καμία παρέμβαση, προκαλώντας έντονες αντιδράσεις από τους πολίτες στην διαβούλευση, αλλά και στην διαδικασία της συνεδρίασης των αρμόδιων επιτροπών και από τα κόμματα της αντιπολίτευσης.
Αξιότιμε κύριε πρωθυπουργέ με αφορμή τις αξιώσεις των Τούρκων επι ιδιοκτησιών που είδαν το φως της δημοσιότητας στον τύπο τις τελευταίες μέρες ζητούμε:
Την άμεση συνάντηση μας για την πλήρη ενημέρωση σας που θεωρούμε δεδομένη την παρέμβασή σας, για την κατάθεση τροπολογίας το συντομότερο, με την οποία θα τροποποιείτε το άρθρο 26 του νόμου 2971/2001 με τρόπο τέτοιο που θα διαφυλάξει τις περιουσίες των νησιωτών κόντρα στην όποια πιθανή αξίωση εξ ανατολών αλλά παράλληλα θα διαφυλάξει την ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου από σύγχρονες και αυθαίρετες καταπατήσεις του φυσικού φαινομένου του αιγιαλού που αποτελεί για εμάς ζήτημα που χρήζει προστασίας ως κόρην οφθαλμού και δε διαπραγματευόμαστε σπιθαμή από αυτόν. Επίσης ο ορισμός συνάντησής και η επίσπευση παρεμβάσεων κρίνονται κρίσιμα καθώς την Δευτέρα 31 Οκτωβρίου εκπνέει η αναστολή των κατεδαφίσεων που έχει ανακοίνωση το Υπουργείο Οικονομικών σε λίστα ακινήτων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου στην οποία συμπεριλαμβάνονται ακίνητα που προϋφίστανται των Ιταλικών καταγραφών και κινδυνεύουν με άμεση και άδικη κατεδάφιση.
Είναι σημαντικό να γίνει αντιληπτό πως οι πολίτες των νησιών που πλήττονται σχεδόν έναν αιώνα ΔΕΝ είναι καταπατητές δημόσιας Γης ούτε κοινόχρηστων χώρων του αιγιαλού και θα πρέπει να οριστεί με σαφήνεια ο τρόπος απόδειξης των εμπράγματων δικαιωμάτων τους με κάθε πρόσφορο μέσο, ώστε να διαχωριστούν οι καταπατητές από τους ιδιοκτήτες.
Ως συνημμένο στο παρόν mail σας παραθέτουμε και την πρόταση νόμου που έχουμε ήδη καταθέσει στα αρμόδια υπουργεία, που από τον Νοέμβριο του 2020 μας δηλώνουν πως θα προβούν στην ιστορική μεταρρύθμιση αλλά μέχρι σήμερα και αφού πέρασε και ο Σεπτέμβριος ο οποίος ήταν και ο καταληκτικός μήνας της σχετικής τροποποίησης όπως μας ενημέρωσαν δεν έχει γίνει καμία ενέργεια. Παρακαλούμε όπως κάνετε αποδεκτό το αίτημα μας για την κρίσιμη συνάντηση ώστε να σας ενημερώσουμε για τις εξελίξεις που λαμβάνουν χώρα στα νησιά μας σχετικά, τις αξιώσεις των γειτόνων αλλά και την ορθή προσέγγιση της επίλυσης του ζητήματος ώστε να πάψουν οι όποιες αμφισβητήσεις σε Ελληνικές ιδιωτικές εκτάσεις από τους μαξιμαλιστές γείτονες μας.
Θα είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε περαιτέρω διευκρίνηση.
Με εκτίμηση
Ο Πρόεδρος Ο γραμματέας
Βαγιανού Μιχαήλ Σαράντης Γεώργιος
