Απαιτείται η έκδοση μιας ερμηνευτικής εγκυκλίου που καθυστερεί επί σειράν μηνών για ανεξήγητο λόγο • Υπήκοοι τρίτων χωρών δεν μπορούν να αγοράσουν ακίνητα στα νησιά
Μείζον θέμα με ανυπολόγιστες οικονομικές συνέπειες στην οικονομία της Ρόδου και των υπόλοιπων νησιών αρμοδιότητας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου έχει προκύψει από την αδυναμία σύγκλησης και λήψης αποφάσεων από την Επιτροπή Παραμεθορίου για την έγκριση ή μη δικαιοπραξιών με πολίτες τρίτων χωρών!
Το θέμα παρακολουθεί και ο Δικηγορικός Σύλλογος Ρόδου ενώ σχετικές αναφορές έχουν υποβληθεί στην Βουλή με την διαδικασία του κοινοβουλευτικού ελέγχου, μεταξύ άλλων και από τον Βουλευτή Δωδεκανήσου κ. Βασίλη Υψηλάντη, χωρίς ωστόσο να δοθεί λύση ή να ληφθεί μέριμνα για την επίλυση του προβλήματος που αφορά στην έκδοση ερμηνευτικής εγκυκλίου επί νομοσχεδίου που ψηφίστηκε τον Απρίλιο του 2023 και εκκρεμεί έκτοτε!!!
Πιο συγκεκριμένα μετά την έκδοση από το Υπουργείο Άμυνας της απόφασης (Υ.Α. Φ114/403507/Σ.2221/6-4-2023), σύμφωνα με την οποία οι δικαιοπραξίες αλλοδαπών ανά περιφερειακή ενότητα, που θεωρείται παραμεθόριος, δεν μπορούν να υπερβαίνουν το τρία τοις εκατό (3%) του συνόλου των δικαιοπραξιών αγοραπωλησίας ανά Περιφερειακή Ενότητα έχουν σταματήσει να εκδίδονται άδειες παραμεθορίου.
Αν και έχουν αποσταλεί όλα τα στατιστικά στοιχεία που αποδεικνύουν ότι οι άδειες που εκδίδονται είναι εντός του ορίου εντούτοις δεν λαμβάνονται αποφάσεις, εν αναμονή περαιτέρω οδηγιών.
Αποτέλεσμα είναι να μη γίνονται μεταβιβάσεις ακινήτων με αγοραστές αλλοδαπούς που στην συντριπτική πλειοψηφία είναι αλβανικής καταγωγής που διαμένουν εδώ και πολλά έτη στην Ελλάδα και δεν θεωρείται ότι έχουν επεκτατικές τάσεις κατά της χώρας μας και οι οποίοι έχουν κριθεί δικαιούχοι του προγράμματος δανειοδότησης «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ» για νέους, που δίδεται με ευνοϊκούς όρους και επιτόκια και υπάρχει κίνδυνος να χαθούν οι προθεσμίες που έχουν τεθεί από την Δ.ΥΠ.Α..
Ο κοσμήτορας της Βουλής και Βουλευτής Δωδεκανήσου κ. Βασίλης Υψηλάντης στοπλαίσιο του Κοινοβουλευτικού Ελέγχου είχε καταθέσει εγκαίρως κκοινοβουλευτική ερώτηση προς τους Υπουργούς Εθνικής Άμυνας, Εσωτερικών, Δικαιοσύνης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Μετανάστευσης και Ασύλου, Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, Ανάπτυξης και Επενδύσεων καθώς και Προστασίας του Πολίτη, με θέμα την «Ανάγκη σύγκλησης της Επιτροπής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου του άρθρου 26 Ν. 1892/1990 για την άρση απαγόρευσης δικαιοπραξιών σε παραμεθόριες περιοχές από υπηκόους τρίτων χωρών».
Τόνισε ότι από τον Απρίλιο του 2023 μέχρι και σήμερα δεν έχει συνεδριάσει η αρμόδια Επιτροπή, παρότι εκκρεμούν πολλά αιτήματα πολιτών τρίτων χωρών και πληρεξουσίων δικηγόρων τους για την άρση της απαγόρευσης των δικαιοπραξιών στα Δωδεκάνησα.
Αποτέλεσμα είναι να έχουν παγώσει όλες οι αγοραπωλησίες που απαιτούν την άδεια της Επιτροπής του άρθρου 26 Ν. 1892/1990, με αποτέλεσμα οι ίδιοι οι ενδιαφερόμενοι πολίτες και οι πληρεξούσιοι συμπράττοντες Δικηγόροι και Συμβολαιογράφοι να έχουν περιέλθει σε αδιέξοδο, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την ασφάλεια των συναλλαγών και την κίνηση της τοπικής οικονομίας.
Το πρόβλημα έγκειται στο ό,τι αφενός δεν προσδιορίζεται στην ΚΥΑ ο φορέας πιστοποίησης και επαλήθευσης της υπέρβασης ή μη των ποσοστών 3% επί του συνόλου των εμπράγματων ή ενοχικών δικαιωμάτων των ημεδαπών μονίμων κατοίκων και 15% επί της συνολικής έκτασης των οικιστικών περιοχών και αφετέρου τα ποσοστά αυτά έχουν καταστεί ανεπίκαιρα και ενδεχομένως χρήζουν αναθεώρησης.
Ειδικότερα η, κατ’ άρθρο 26 του ν. 1892/1990, Επιτροπή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, για την άρση της απαγόρευσης δικαιοπραξιών σε παραμεθόριες περιοχές της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου από υπηκόους τρίτων χωρών, συγκαλείται κατόπιν πρόσκλησης της Προέδρου της Επιτροπής και Γραμματέως της εν λόγω Αποκεντρωμένης Διοίκησης, ενώ σε αυτή -μεταξύ άλλων- συμμετέχει, ως μέλος, ανώτερος Αξιωματικός της Α’ Διεύθυνσης Αστυνομίας Δωδεκανήσου.
Η τελευταία σύγκληση της προαναφερόμενης Επιτροπής πραγματοποιήθηκε -μέσω τηλεδιάσκεψης- την 31-05-2023, πλην όμως, η συνεδρίαση αυτή αναβλήθηκε και δεν εξετάστηκαν σχετικά αιτήματα αλλοδαπών, λόγω κωλύματος ως προς τη διαπίστωση της συνδρομής των προβλεπόμενων, κριτηρίων, καθότι δεν υφίσταντο τα απαραίτητα στατιστικά στοιχεία ποσόστωσης που μνημονεύονται στις ως άνω διατάξεις.
Κατόπιν τούτου, η Επιτροπή, μέσω της Γραμματείας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου, αιτήθηκε εγγράφως (την 03-07-2023), από το Υπουργείο Εσωτερικών, την παροχή διευκρινίσεων σχετικά με τη διαδικασία και τον Φορέα άντλησης και πιστοποίησης των συγκεκριμένων δεδομένων. Σημειωτέον δε ότι έκτοτε (έως 05-10-2023) δεν περιήλθε, στη Γενική Περιφερειακή Αστυνομική Διεύθυνση Νοτίου Αιγαίου, πρόσκληση για την εκ νέου σύγκληση της προρρηθείσας Επιτροπής!!!
Σάς ευχαριστώ πού ανεβάσατε ένα πολύ σοβαρό θέμα,