Ελληνικά ξενοδοχεία σε όλη την Ελλάδα αλλά και -γενικότερα- ευκαιρίες στον πολλά υποσχόμενο τουριστικό κλάδο αναζητεί η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ, προσβλέποντας μάλιστα σε επενδύσεις μέσω ενός νέου επενδυτικού οχήματος , οι οποίες θα ανέλθουν, σε πρώτη φάση, στα 200 εκατ. ευρώ.
Η νεοσύστατη ”Grivalia Hospitality” θα εξασφαλίσει αρχικά κεφάλαια της τάξεως των 100 εκατ. ευρώ, τα οποία, μαζί με το δανεισμό που έχει λαμβάνειν η εταιρεία για νέες επενδύσεις μπορούν να αυξηθούν στα 200 εκατ. ευρώ. Στο στόχαστρο ουσιαστικά του νέου επενδυτικού κεφαλαίου, όπου η συμμετοχή της εισηγμένης ΑΕΕΑΠ θα είναι 25% (σ.σ. και 35% ως προς τη συμμετοχή στα κέρδη, με την εταιρεία να αναλαμβάνει και την ευθύνη της λειτουργίας της Grivalia Hospitality), μπαίνουν ελληνικά ξενοδοχεία και μικτές τουριστικές αναπτύξεις, αξιοποιώντας και το θεσμικό πλαίσιο που δίνει αυτή τη δυνατότητα στις Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας. Στο μετοχικό σχήμα της Grivalia Hospitality, η οποία έχει ως έδρα το Λουξεμβούργο ώστε να ”δηλώνει” και το διεθνή της χαρακτήρα, θα συμμετέχουν και άλλοι επενδυτές πιθανότατα και μέτοχοι της ίδιας της εισηγμένης ΑΕΕΑΠ, όπως για παράδειγμα η καναδική Fairfax Financial Holding, ενώ δεν αποκλείεται μελλοντικά η εισαγωγή της σε χρηματιστήριο.
Σύμφωνα με τον κ. Γ. Χρυσικό, διευθύνοντα σύμβουλο της Grivalia Properties AEAAΠ, αυτή την στιγμή εξετάζονται ήδη περιπτώσεις τουριστικών ακινήτων για αγορά, χωρίς ωστόσο να διευκρινίζεται αν πρόκειται για νέες αναπτύξεις ή υφιστάμενες ξενοδοχειακές μονάδες. Σημειωτέον ότι ο όμιλος την τελευταία τετραετία έχει βολιδοσκοπήσει πάνω από 300 περιπτώσεις ακινήτων προς επένδυση, μεταξύ των οποίων και τουριστικά ακίνητα.
Πέραν του τουριστικού κλάδου, η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ προχώρησε στη δημιουργία μίας ακόμη εταιρείας, με την επωνυμία Grivalia New Europe S.A., επίσης με έδρα το Λουξεμβούργο για επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα, εντός και εκτός Ελλάδας, στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.
Εν τω μεταξύ, χθές, κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης με αντικείμενο την αγορά ιδίων μετοχών, η διοίκηση της εταιρείας αναφέρθηκε και στο θέμα του ”πακέτου” για την πώληση κι επαναμίσθωση των 28 ακινήτων στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ, όπου ανάδοχοι ήταν με 261,3 εκατ. ευρώ συνολικά η Grivalia και η Eθνική Πανγαία. Για το συγκεκριμένο διαγωνισμό που έχει ολοκληρωθεί ήδη, έχει ασκηθεί ποινική δίωξη κατά μελών της διοίκησης του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου και του συμβουλίου εμπειρογνωμόνων, ενώ το σχόλιο από πλευράς της Grivalia ήταν ότι η συμφωνία των 146 εκατ. ευρώ για τα 14 ακίνητα που αγόρασε η εταιρεία ήταν με βάση τα δεδομένα της αγοράς πέρυσι με μία ετήσια απόδοση της τάξεως του 9,6%, ενώ ανάλογο χαρτοφυλάκιο στην Ισπανία είχε δοθεί με απόδοση 9,5%. Επιπλέον, όπως επισημάνθηκε, στη διαγωνιστική διαδικασία, ο δεύτερος πλειοδότης είχε καταθέσει προσφορά 30 εκατ. ευρώ μικρότερη από της Grivalia.
Ως προς τις επιπτώσεις στην Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ λόγω των γενικότερων οικονομικών και πολιτικών συνθηκών, η διοίκηση ανέφερε ότι η εταιρεία δεν επηρεάζεται άμεσα ακριβώς λόγω του αντικειμένου της, ενώ τα ενοίκια από τους μισθωτές καταβάλλονται κανονικά, έστω και με ορισμένες δυσκολίες, γεγονός το οποίο υποδηλώνει ότι το χαρτοφυλάκιο που διαθέτει η εταιρεία έχει ποιοτικά χαρακτηριστικά.
newmoney.gr
