«Με το καλημέρα» ξεπέρασαν τις 1.000 οι αιτήσεις ιδιωτών για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων από το Δημόσιο. Η ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (aade.apps.gov.gr) άνοιξε στις 30 Σεπτεμβρίου για 20 νομούς της χώρας, αλλά τις επόμενες ώρες θα ανοίξει ώστε να υποδέχεται αιτήσεις και για την Αττική, καθώς και για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας.
Μετά από δεκαετίες και παλινωδίες πολλών κυβερνήσεων, μπαίνει σε εφαρμογή το σχέδιο για να μπει τέλος στο ανεπίλυτο πρόβλημα των διακατεχομένων ακινήτων, για τα οποία αντιδικούν ιδιώτες και δημόσιο, εδώ και πάνω από έναν αιώνα!
Μέχρι τις 31 Οκτωβρίου 2025 που θα λήξει η διορία, αναμένεται να αυξηθεί κατά πολύ η συμμετοχή των ενδιαφερομένων προκειμένου να αποκτήσουν νόμους τίτλους για τα σπίτια όπου διαμένουν εδώ και δεκαετίες οι περισσότεροι, καταβάλλοντας ως αντάλλαγμα τουλάχιστον το 20% της αξίας τους, εφάπαξ ή και σε δόσεις από 100 ευρώ το μήνα.
Στο διάστημα αυτό θα πρέπει να ανεβάσουν στην πλατφόρμα όλα τα δικαιολογητικά και τα συμβόλαια, για να αποκτήσουν τα ακίνητα που διεκδικούν. Από τις 30 Σεπτεμβρίου μέχρι σήμερα, αιτήσεις γίνονταν δεκτές μόνο για ακίνητα στις Περιφερειακές Ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων και Χίου. Ενώ στις 31 Οκτωβρίου για όλες τις υπόλοιπες Περιφερειακές Ενότητες της χώρας. Για τις συγκεκριμένες η σχετική προθεσμία λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2025 αντί 31 Οκτωβρίου 2025, δηλαδή με την παρέλευση ενός έτους από την έναρξη των αιτήσεων.
Βασική προϋπόθεση για το δικαίωμα εξαγοράς είναι η αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου επί 30 τουλάχιστον χρόνια με τίτλο, ή 40 τουλάχιστον χρόνια χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα. Πρέπει επίσης και να δηλώνεται το ακίνητο στο έντυπο «Ε9» κατά τα τελευταία 5 χρόνια που προηγούνται της αίτησης.
Η είσοδος στην πλατφόρμα γίνεται με κωδικούς TAXIS. Η αίτηση εξαγοράς περνά από έλεγχο σε τρία στάδια: Πληρότητας φακέλου (από τη Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας), ουσιαστικού περιεχομένου του φακέλου (από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία) και συνδρομής των προϋποθέσεων του ν. 5024/2023, για την εξαγορά του δημόσιου κτήματος
Επισημαίνεται ότι με βάση τις αλλαγές που έγιναν στο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς ενώ δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις τα έσοδα για το δημόσιο από την καταβολή του τιμήματος εξαγοράς για περίπου 90.000 καταπατημένες εκτάσεις θα ανέλθουν τουλάχιστον σε 500 εκατ. ευρώ.
Το τίμημα για την εξαγορά ορίζεται στο 100% της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου ή του γηπέδου. Επί του τιμήματος εξαγοράς προβλέπονται εκπτώσεις:
– 50% αν ο ιδιώτης έχει αναγνωριστεί στα δικαστήρια ως κύριος του ακινήτου ή αν ο ιδιώτης έχει αναγραφεί ως κύριος στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές και έχει ασκηθεί αγωγή από το Δημόσιο ή δεν έχει παρέλθει η προθεσμία άσκησης αγωγής,
– 70% αν έχει ασκήσει ένδικο μέσο κατά δικαστικής απόφασης για την αναγνώριση της κυριότητας του ακινήτου έως την 31-12-2022 και
– 80% για ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες του αιτούντος (ή του αρχικού δικαιοπαρόχου) ως αποτέλεσμα μαζικής εγκατάστασης πληθυσμιακών ομάδων πριν από το 1964.
Το τίμημα εξοφλείται είτε εφάπαξ με έκπτωση 10%, ή τμηματικά σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστο ποσό τα 100 ευρώ μηνιαίως.
Πηγή: newmoney.gr
