Την αναγραφή των ανυπόστατων τίτλων κτίσης σ’ όλα τα πιστοποιητικά που εκδίδει το Κτηματολόγιο Ρόδου για ακίνητα που έχουν υφαρπαγεί από το δημόσιο με τη χρήση πλαστών αποφάσεων εκποίησης ζήτησε χθες όπως είχε προαναγγείλει η “δ” ο Εισαγγελέας Πλημμελειοδικών Ρόδου κ. Κ. Μπούτσικος.
Στη γνωμοδότηση του κ. Εισαγγελέα αναφέρονται τα εξής:
«Σας γνωρίζουμε δυνάμει των άρθρων 24 παρ. 5β και 15 παρ. 2α Ν. 1756/1988 ότι για όσα ακίνητα αναφέρονται στο υπ’ αρίθμ. Πρωτ. ΔΚ 1113/11-4-2008 έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου ότι έχουν μεταγραφεί παρανόμως επ’ ονόματι ιδιωτών, επιχειρήθηκε η μεταγραφή τους ή δεν μεταγράφηκαν ποτέ, για οποιασδήποτε φύσης πιστοποιητικά που εκδίδει η υπηρεσία σας σχετικά με τα ακίνητα που έχουν ήδη μεταγραφεί ή ενδεχομένως θα μεταγραφούν, να αναγράφεται η ύπαρξη των ανυπόστατων (πλαστών) τίτλων κτήσης.
Η ανωτέρω ενέργεια θεωρείται από ημάς ότι συνάδει με τα συναλλακτικά ήθη γιατί είναι αναγκαίο να γνωρίζουν οι συναλλασσόμενοι το νομικό καθεστώς που διέπει το ακίνητο για το οποίο βρίσκεται σε εξέλιξη οποιαδήποτε συναλλαγή, άλλως θα ήταν άτοπο και νομικά ανεπίτρεπτο να γίνονται συναλλαγές επί ακινήτου που έχει ανυπόστατο τίτλο κτήσης».
Οπως έχει ήδη αποκαλύψει η “δ” στο μνημονευόμενο από τον κ. Εισαγγελέα έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου αναφέρονται τα ακόλουθα ακίνητα του δημοσίου:
– Ακίνητο με ΚΜ 700Α γαιών Κοσκινού επιφανείας 938τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου αποδόθηκε δυνάμει της ΔΚ 1693/85/12-10-89 Αποφάσεως Νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 16 Ν. 719/77 στον ιδιώτη Τ.Μ. ή Χ. του Γ. Η προαναφερόμενη Απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυπόστατη (πλαστή) και ουδέποτε αποτέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής.
– Ακίνητο με ΚΜ 732 γαιών Κοσκινού επιφανείας 24.200 τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου αποδόθηκε δυνάμει της ΔΚ 1467/1985/5-9-1993 Αποφάσεως Νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 16 Ν. 719/77 σε ιδιώτες: 1) Γ. σύζ. Β.Α. το γένος Β.Δ., 2) Α. συζ. Α.Μ. το γένος Β., 3) Σ.Δ. του Β., 4) Κ.Δ. του Β. και 5) Ν.Δ. του Β. Η προαναφερόμενη Απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυπόστατη (πλαστή) και ουδέποτε αποτέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής.
– Ακίνητο με ΚΜ 397 γαιών Κοσκινού συνολικής επιφανείας 88.280τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου αποδόθηκαν τα 240/1920 εξ αδιαιρέτου μερίδια δυνάμει της ΔΚ 3519/3520/86/15-9-1993 Αποφάσεως Νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 16 Ν. 719/77 στους ιδιώτες: 1) Μ.Κ. του Δ., 2) Η.Χ. του Α., 3) Μ.Χ. του Η., 4) Δ.Χ. του Η, 5) Α.Χ. του Η. 6) Α.Χ. του Η., 7) Ε. συζ. Δ.Μ. το γένος Η.Χ., 8) Φ. συζ. Μ.Χ. το γένος Η.Χ. και 9) Φ.Χ. του Η. Η. προαναφερόμενη Απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυπόστατη (πλαστή) και ουδέποτε αποτέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής.
– Ακίνητο με ΚΜ 712 γαιών Κοσκινού συνολικής επιφανείας 49.320τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου αποδόθηκε το 1/3 εξ αδιαιρέτου μερίδιο δυνάμει της ΔΚ 3872/78/1681/85/12-9-93 Αποφάσεως Νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 16 Ν. 719/77 στους ιδιώτες: 1) Σ. Χήρα Ε.Δ. το γένος Κ.Κ. και 2) Β. Χήρας Γ.Κ. το γένος Κ.Κ. Η προαναφερόμενη Απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυπόστατη (πλαστή) και ουδέποτε αποτέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής.
– Ακίνητο με ΚΜ 328 γαιών Κοσκινού επιφανείας 4.460τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου εκποιήθηκε δυνάμει της ΔΚ 3159/84/86/9-3-89 Αποφάσεως Νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 1 Ν. 719/77 στην ιδιώτη Δ.Μ. του Σ. Η προαναφερόμενη Απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυπόστατη (πλαστή) και ουδέποτε αποτέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής.
– Ακίνητο με ΚΜ 1570 γαιών Ασκληπειού επιφανείας 14.600τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου εκποιήθηκε δυνάμει της ΔΚ 5065/78/1985 Αποφάσεως Νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 1 Ν. 719/77 στον Γ.Γ. του Ν. Η προαναφερόμενη Απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυπόστατη (πλαστή) και ουδέποτε αποτέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής.
– Ακίνητο με ΚΜ 4200 γαιών Λαχανιάς. Εκποιήθηκαν νομίμως 2 τμήματα επιφανείας 9.920τ.μ. και 22.750τ.μ. δυνάμει των ΔΚ 4481/78/21-5-85 και ΔΚ 4481/78/13-4-87 Αποφάσεων Νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 1 Ν. 719/77 στον Σ.Φ. του Σ. Μετά από έρευνα στο Κτηματολόγιο Ρόδου διαπιστώθηκε ότι επ’ ονόματι του προαναφερόμενου ιδιώτη μεταγράφηκαν με τις προαναφερόμενες Αποφάσεις Νομάρχη Δωδ/σου τμήματα επιφανείας: 1) 9.920τ.μ. νομίμως 2) 26.750τ.μ. παραποιώντας την Απόφαση Νομ άρχη Δωδ/σου ως προς την επιφάνεια, 3) 19.200τ.μ. παρανόμως και 4) 4.400τ.μ. παρανόμως. Για τα τελευταία 2 τμήματα έχει γίνει χρήση παρανόμως της με αρ. πρωτ. ΔΚ 4481/78/13-4-87 Απόφασης Νομάρχη Δωδ/σου η οποία απόφαση είναι ανυπόστατη (πλαστή και ουδέποτε απετέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής για τα εν λόγω τμήματα.
– Ακίνητο με ΚΜ 125ΒΑ γαιών Αγίας Βαρβάρας επιφανείας 100.000τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου αποδόθηκε δυνάμει της ΔΚ 1012/3373/1991 Αποφάσεως Νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 16 Ν. 719/77 στους ιδιώτες: 10 Τ. Συζ. Ι.Δ. το γένος Ε.Κ. και 2) Μ. χήρα Ε.Κ. το γένος Β.Φ. κατά ποσοστό 3/4 η πρώτη και 1/4 η δεύτερη. Η προαναφερόμενη Απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυπόστατη (πλαστή) και ουδέποτε απετέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής.
– Ακίνητο ΚΜ 584 γαιών Κοσκινού επιφανείας 4.860 τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου αποδόθηκε δυνάμει της ΔΚ 1818/29-6-2000 Αποφάσεως Προϊσταμένου Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδ/σου σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 16 Ν. 719/77 στους ιδιώτες: 1) Χ.Π. του Δ. Και λοιπούς (13). Η προαναφερόμενη Απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυπόστατη (πλαστή) και ουδέποτε απετέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής.
– Ακίνητο με ΚΜ 1028Α ή 1028ΙΑ γαιών Κοσκινού συνολικής επιφανείας 40.640τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου αποδόθηκε δυνάμει της ΔΚ 1818/25-7-2000 Αποφάσεως Προϊσταμένου Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδ/σου σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 16 Ν. 719/77 στους ιδιώτες: 1) Χ.Π. του Δ. Και λοιπούς (13). Η προαναφερόμενη Απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυπόστατη (πλαστή) και ουδέποτε απετέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής.
– Ακίνητο με ΚΜ 959 γαιών Κοσκινού επιφανείας 9.375 τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου. Δυνάμει της ΔΚ 1467/1985/05-09-1993 Απόφασης Νομάρχη Δωδ/σου, και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 16 του Ν. 719/77 το προαναφερόμενο ακίνητο αποδόθηκε στους: 1) Γ. Συζ. Β.Α. το γένος Β.Δ., 2) Α. συζ. Α.Μ. το γένος Β.Δ., 3) Σ.Δ. του Β., 4) Κ.Δ. του Β. Και 5) Ν.Δ. του Β. Η προαναφερόμενη Απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυπόστατη (πλαστή) και ουδέποτε απετέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής.
– Ακίνητο με ΚΜ 786Α ή 786ΙΑ γαιών Κοσκινού επιφανείας 2.130τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού δημοσίου. Με το υπ’ αρ. 5736/1-8-1996 συμβόλαιο αγοραπωλησίας της Συμβολαιογράφου Ρόδου Χρυσάνθης Μητσού και στο οποίο μνημονεύεται η με αρ. ΔΚ 1467/1985/5-3-1991 Απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου ως Τίτλος Κτήσης του ακινήτου, έγινε προσπάθεια να μεταβιβαστεί από ιδιώτες, πράγμα το οποίο δεν κατέστη δυνατόν λόγω της απόρριψης της εν λόγω εγγραφής από τον Κτηματολογικό δικαστή επί τω λόγω ότι οι πωλητές: 1. Γ. συζ. Β.Α. το γένος Β.Δ., 2. Α. συζ. Α.Μ. το γένος Β.Δ., 3. Σ. Δ. του Β., 4. Κ.δ. του Β., 5. Ν.Δ. του Β. δεν τύγχαναν ιδιοκτήτες του ακινήτου.
– Ακίνητο με ΚΜ 1906 γαιών Καλυθιών επιφανείας 7.260τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου. Δυνάμει της ΔΚ 3918/86/1989 Αποφάσεως Νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 1 Ν. 719/77 εκποιήθηκε τμήμα επιφανείας 3.590τ.μ. στον Γ.Κ. του Π. Η προαναφερόμενη Απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυπόστατη (πλαστή) και ουδέποτε απετέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής. Η υπ’ αρ. 8134/2000 πράξη Κτηματολογικού Δικαστή για την μεταγραφή της συγκεκριμένης πλαστής απόφασης βρίσκεται σε εκκρεμότητα. Αξίζει να σημειωθεί πως με την ίδια απόφαση έγινε προσπάθεια να μεταγραφεί και τμήμα επιφανείας 1.800 τ.μ. από το ιδιωτικό ακίνητο με ΚΜ 1901 γαιών Καλυθιών επ’ ονόματι του ίδιου ιδιώτη.
– Ακίνητο με ΚΜ 1239 γαιών Ασκληπειού επιφανείας 23.740τ.μ. ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου. Εκποιήθηκε τμήμα επιφανείας 2.000τ.μ. δυνάμει της ΔΚ 3973/86/13-4-87 Αποφάσεως Νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 1 Ν.λ 719/77 στην ιδιώτη: Ε. συζ. Α.Δ. Η προαναφερόμενη Απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυπόστατη (πλαστή) και ουδέποτε απετέλεσε τίτλο δεκτικό μεταγραφής. Η εν λόγω Απόφαση ουδέποτε προσκομίσθηκε προς μεταγραφή στο Κτηματολόγιο Ρόδου.
