Το 3,9% αναμένεται να φθάσει η ανάπτυξη της ταξιδιωτικής και τουριστικής βιομηχανίας το 2015, με την επίδραση του τομέα στην παγκόσμια οικονομία να αυξάνεται, καθώς αντιπροσωπεύει 266 εκατ. θέσεις εργασίας και συνεισφέρει με 9,5% στο παγκόσμιο ΑΕΠ. Συνολικά 1,3 εκατ. νέα δωμάτια ξενοδοχείων βρίσκονται υπό κατασκευή, με αρκετά νέα ξενοδοχεία να ανοίγουν τις πόρτες τους το 2015, ενώ υπάρχοντα ελκυστικά τουριστικά ακίνητα θα βρεθούν υπό νέο ιδιοκτησιακό καθεστώς.
Σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της ΕΥ Global hospitality insights: Top thoughts for 2015, η κερδοφορία του τουρισμού παγκοσμίως ενισχύεται τη φετινή χρονιά, με νέα κεφάλαια από νέους τουριστικούς προορισμούς να διεισδύουν στον κλάδο και να δημιουργούν ένα ελκυστικό κλίμα για εξαγορές.
«Για τον ελληνικό τουρισμό, το 2014 αποτέλεσε χρονιά-ορόσημο καθώς, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, οι επισκέπτες στην χώρα μας ξεπέρασαν τα 20 εκατ.» σχολιάζει ο διευθύνων σύμβουλος της ΕΥ κ. Παναγιώτης Παπάζογλου. «Χωρίς αμφιβολία, η σημαντική αυτή αύξηση των αφίξεων, συνέβαλε στην ενίσχυση των εσόδων των ελληνικών ξενοδοχείων, τα οποία είχαν υποστεί σημαντική οικονομική ζημία από την επιβράδυνση της παγκόσμιας οικονομίας που ακολούθησε την οικονομική κρίση του 2008-2009. Για την ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας τα επόμενα χρόνια, είναι κρίσιμο η τάση αυτή να συνεχιστεί».
Αναφερόμενος στα ευρήματα της έρευνας της ΕΥ επισημαίνει ότι «καθώς όλες οι μορφές ταξιδιωτικής κίνησης (τα ταξίδια αναψυχής, τα εταιρικά αλλά και ομαδικά ταξίδια, κλπ) αυξάνονται εντυπωσιακά, οι χώρες σημαντικού τουριστικού προορισμού, όπως είναι η Ελλάδα, θα πρέπει να επενδύσουν στη στρατηγική τους για τον τουρισμό και να διαφοροποιηθούν αποτελεσματικά.
Το ζητούμενο, λοιπόν, για τη χώρα μας, θα πρέπει να είναι η ενίσχυση του επιχειρηματικού κλίματος στον τουρισμό, μέσα από ένα νέο και ευέλικτο επενδυτικό και φορολογικό πλαίσιο για την προσέλκυση επιχειρηματιών, από την αλλαγή νοοτροπιών και την επίλυση χρόνιων γραφειοκρατικών ζητημάτων (π.χ. μαρίνες, yachting κλπ) καθώς και από τη στοχευμένη επέκταση της τουριστικής περιόδου στην Ελλάδα», καταλήγει.
Η εισροή νέων διασυνοριακών κεφαλαίων και η καινοτομία τόσο στις ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις όσο και στις ιδέες θα αποτελέσουν τους βασικούς άξονες της ανάπτυξης του παγκόσμιου τουρισμού για το 2015. Ο επικεφαλής του Global Hospitality & Leisure της ΕΥ κ. Michael Fishbin παρατηρεί ότι «προβλέπουμε ότι ο ξενοδοχειακό κλάδος θα γνωρίσει σημαντική ανάπτυξη, καθώς και επέκταση των εταιρικών σημάτων τη χρονιά που έρχεται. Παρά τις σημαντικές αντιξοότητες – όπως η γεωπολιτική αστάθεια, οι νέες ανησυχίες για υγειονομικά θέματα και η ασταθής οικονομική ανάπτυξη – η παγκόσμια βιομηχανία ανθεί και κυριαρχεί η αισιοδοξία».
Ενώ στην παγκόσμια τουριστική βιομηχανία κυριαρχούν συγκεκριμένες πόλεις που θεωρούνται πιο επιθυμητές για διεθνή ταξίδια, όπως η Νέα Υόρκη, το Παρίσι και το Λονδίνο, οι διεθνείς ταξιδιώτες έχουν αρχίσει να κατευθύνονται και προς νέους προορισμούς. Αυτό έχει οδηγήσει τους επενδυτές να αναζητούν νέες ευκαιρίες σε δευτερεύουσες αγορές, γεγονός που αντικατοπτρίζει μια ευρύτερη αναζήτηση για επενδύσεις υψηλότερων αποδόσεων.
Αυξάνονται οι συγχωνεύσεις και εξαγορές
Κατά 8% αυξήθηκαν σε ετήσια βάση οι συμφωνίες εξαγορών στον κλάδο της φιλοξενίας και αναψυχής έως το τρίτο τρίμηνο του 2014. Η δραστηριότητα συγχωνεύσεων και εξαγορών (Σ&Ε) στη φιλοξενία χαρακτηρίζεται από σταθερή αύξηση σε ετήσια βάση τα τελευταία χρόνια. Στο μέλλον η δραστηριότητα εξαγορών και συγχωνεύσεων θα βασίζεται στην επιθυμία των επιχειρήσεων για σταδιακή ανάπτυξη, τη στρατηγική αξία των συμφωνιών και τη διαθεσιμότητα δανειακών και ιδίων κεφαλαίων με ευνοϊκούς όρους. Η παρουσία σημαντικών κεφαλαίων που αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες στα ακίνητα αποτελεί επίσης ένα σημαντικό θετικό παράγοντα για τις συμφωνίες Σ&Ε.
Τα διασυνοριακά κεφάλαια κυριαρχούν όλο και περισσότερο στο τοπίο των Σ&Ε, αντιπροσωπεύοντας το 41,2% των παγκόσμιων επενδύσεων σε ξενοδοχεία μεταξύ Ιανουαρίου και Οκτώβριο του 2014, σε σύγκριση με 34,7% το 2013. Επενδυτές από την Ασία, προερχόμενοι κυρίως από την Κίνα, το Χονγκ Κονγκ, την Ιαπωνία και τη Σιγκαπούρη, αντιπροσωπεύουν το 43,2 % των συναλλαγών αυτών, ενώ η ροή κεφαλαίων από την Ασία στη Βόρειο Αμερική, την Ευρώπη και την Αυστραλία αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται.
Σύμφωνα με την έκθεση, ενώ η σημερινή αγορά θα συνεχίσει να παρουσιάζει ευνοϊκές ευκαιρίες για ανάπτυξη μέσω εξαγορών, οι επενδυτές, σε αυτό το εξαιρετικά ανταγωνιστικό περιβάλλον, θα πρέπει να έχουν επίγνωση των πρόσθετων κινδύνων και της πολυπλοκότητας και θα πρέπει να είναι όλο και πιο επιμελείς στην αποτίμηση επενδυτικών ευκαιριών.
Εξελίσσονται οι ταξιδιωτικές προτιμήσεις
Οι ταξιδιωτικές προτιμήσεις και απαιτήσεις όσων διαμένουν σε ξενοδοχεία εξελίσσονται επίσης, ταυτόχρονα με την αύξηση της ταξιδιωτικής κίνησης στις περισσότερες από τις μεγάλες αγορές διεθνώς. Το 2015, η γενιά του millennium (της χιλιετίας) θα συνεχίσει να ασκεί σημαντική επίδραση στην εικόνα του κλάδου και στις υπηρεσίες που αναπτύσσουν οι ξενοδόχοι για τους επισκέπτες. Για να ανταποκριθούν στις μεταβαλλόμενες ανάγκες και απαιτήσεις, οι ξενοδόχοι αναζητούν καινοτόμες εναλλακτικές λύσεις στα παραδοσιακά προϊόντα εστίασης. Πολλά από αυτά τα προϊόντα που αρχικά εμφανίστηκαν στην Ευρώπη και την Ασία, αλλά έχουν βρει το δρόμο τους προς τις ΗΠΑ και άλλες αγορές.
Καθοριστικά τα φορολογικά θέματα
Καθοριστικά είναι ορισμένα φορολογικά θέματα στο πλαίσιο της συνολικής επενδυτικής στρατηγικής των επιχειρήσεων. Ο ξενοδοχειακός κλάδος πρέπει να εξετάσει προσεκτικά τις φορολογικές επιπτώσεις των αποφάσεων που αφορούν τη χώρα προέλευσης των κεφαλαίων, τη χώρα εγκατάστασης των επενδυτικών και τη χώρα επένδυσης των κεφαλαίων. Με δεδομένους τους αυξημένους φορολογικούς ελέγχους, τους οποίους αντιμετωπίζουν οι επενδυτές, θα πρέπει επίσης να διαχειριστούν αποτελεσματικά τις φορολογικές συνέπειες διασυνοριακών συναλλαγών που θα μπορούσαν να επηρεάσουν αρνητικά την κερδοφορία.
Το ΒΗΜΑ
