Εμπλεξε άσχημα ο Δήμος με την καντίνα του Καζίνο!

Ο κίνδυνος κατασχέσεως περιουσιακών στοιχείων της Αναπτυξιακής Δημοτικής Τουριστικής Ξενοδοχειακής Επιχείρησης “ΡΟΔΩΝ ΑΕ” ελλοχεύει μετά και την απόφαση της Προέδρου του Ειρηνοδικείου Ρόδου να απορρίψει το αίτημα της για την έκδοση προσωρινής διαταγής με την οποία θα αναστέλλεται η πρώτη από μια σειρά διαταγών πληρωμής μετά από προσφυγή του επιχειρηματία κ Μ. Μαργέλλου, που διεκδικεί αποζημίωση «μαμούθ» ένεκα της διακοπής της λειτουργίας, με υπαιτιότητα του Δήμου Ροδίων, της καντίνας έμπροσθεν του καζίνο της Ρόδου.
Η δημοτική επιχείρηση είχε συμβληθεί συγκεκριμένα με τον επιχειρηματία με ιδιωτικό συμφωνητικό που υπέγραψε η πρώην πρόεδρος της κ Ρένα Μαντικού αναθέτοντας του το management της καντίνας, το κόστος ανακαίνισης της οποίας φέρεται να ξεπέρασε τα 300.000 ευρώ.
50.000 ευρώ κατεβλήθησαν συγκεκριμένα απευθείας σε ανάδοχο εργολαβική εταιρεία από την δημοτική επιχείρηση ενώ ακόμη 250.000 ευρώ διατέθηκαν όπως φέρεται να προκύπτει από τιμολόγια που προσκομίστηκαν στο δικαστήριο από τον κ. Μαργέλλο για πρόσθετες εργασίες από την ίδια εργολαβική εταιρεία αλλά και για την προμήθεια εξοπλισμού.
Μετά την αφαίρεση της αδείας της καντίνας που κρίθηκε αυθαίρετη ο κ. Μαργέλλος ζήτησε να του επιστραφούν τα χρήματα που είχε επενδύσει τα οποία άλλως θα είχε αποσβέσει από τα κέρδη λειτουργίας της καντίνας. Κάτι τέτοιο προβλέπεται εξάλλου και από τη σύμβαση. Η κ. Μαντικού εξέδωσε έτσι πριν την παραίτηση της από την επιχείρηση επιταγές ύψους 80.000 ευρώ εις διαταγήν της εργολαβικής εταιρείας για τις πρόσθετες εργασίες που είχε εκτελέσει και ο εργολάβος τις οπισθογράφησε και τις μεταβίβασε στον κ. Μαργέλλο ο οποίος του είχε καταβάλει το κόστος των εργασιών του σε μετρητά. Ο κ Μαργέλλος διεκδικεί εξάλλου από τη ΡΟΔΩΝ ΑΕ το κόστος της προμήθειας εξοπλισμού συνολικού ύψους 120.000 ευρώ όπως προκύπτει από τιμολόγια που έχει εις χείρας του και έχουν εκδοθεί υπέρ της ΡΟΔΩΝ ΑΕ!
Ο νέος Πρόεδρος της ΡΟΔΩΝ ΑΕ κ Μ. Χατζημανώλης αλλά και ο Δήμαρχος Ροδίων κ Χ. Χατζηευθυμίου δεν αναγνωρίζουν την σύμβαση που είχε υπογράψει η κ Μαντικού με τον κ Μαργέλλο κρίνοντας ότι αποτελεί προϊόν απάτης αφού έγινε με επίκληση απόφασης του διοικητικού συμβουλίου η οποία αναφέρεται στην ανακατασκευή της καντίνας αυτής που είχε καεί και δεν κάνει οποιαδήποτε μνεία σε ανάθεση management. Θεωρούν παραπέρα ότι το κόστος της ανακατασκευής της καντίνας δεν ανήλθε στο διεκδικούμενο ποσό ενώ υποστηρίζουν ότι στη ΡΟΔΩΝ ΑΕ δεν υπάρχουν τιμολόγια που να δικαιολογούν το συγκεκριμένο κόστος παρά μόνο 50.000 ευρώ που καταβλήθηκαν αρχικά στην εργολαβική εταιρεία.
Παρότι ο πρώτος ανεκάλεσε με εξώδικο σε τράπεζες όλες τις επιταγές που είχαν εκδοθεί εις διαταγήν του εργολάβου από την κ Μαντικού λίγες μέρες μετά την ανάκληση τους έσπευσε και εξόφλησε δύο συνολικού ύψους 20.000 ευρώ.
Η πρόεδρος του Ειρηνοδικείου έκρινε έτσι ότι μετά την εξόφληση των δύο επιταγών την 20η Σεπτεμβρίου 2009 η ΡΟΔΩΝ ΑΕ στην ουσία αναγνώρισε ως νόμιμη την αξίωση με αποτέλεσμα να απορρίψει το αίτημα αναστολής της διαταγής πληρωμής. Όρισε δε δικάσιμο της αναστολής την 17η Μαρτίου 2010.
Με δεδομένο ωστόσο ότι δεν υφίσταται καμία απαγόρευση για την εκτέλεση της διαταγής πληρωμής ο κ Μαργέλλος δύναται να την εκτελέσει προχωρώντας σε κατάσχεση περιουσιακών στοιχείων της ΡΟΔΩΝ ΑΕ!
Πέραν τούτου πρόκειται να διεκδικήσει δικαστικώς και ρήτρα συνολικού ύψους 1 εκατ. ευρώ που προβλέπονται από την ίδια σύμβαση ένεκα της διακοπής της σύμβασης management υπαιτιότητα του Δήμου Ροδίων!!
Στη σύμβαση διαχείρισης management που υπογράφηκε μεταξύ του κ Μαργέλλου και της κ Μαντικού την 14η Ιουλίου 2008 αναφέρονται μεταξύ άλλων, όπως αποκαλύπτει σήμερα η «δ», και τα εξής:
«ο διαχειριστής θα καταβάλει εξ ιδίων χρημάτων τις αμοιβές των συνεργείων και τις πληρωμές των υλικών που θα απαιτηθούν για την ανακαίνιση και τον επανεξοπλισμό της καντίνας, τα οποία προϋπολογίζονται στο ποσό των διακοσίων πενήντα χιλιάδων (250.000) ευρώ ή όσο τυχόν ήθελε προκύψουν για λογαριασμό και στο όνομα της αναθέτουσας. Τα ποσά αυτά των δαπανών ανακαίνισης και επανεξοπλισμού θα αποπληρωθούν από την αναθέτουσα στον διαχειριστή με το νόμιμο τόκο από την επομένη της ημέρας που τις κατέβαλε, όπως αυτές αποδεικνύονται με νόμιμα παραστατικά από τις μελλοντικές κατά τη διάρκεια της παρούσας εισπράξεις της καντίνας κατά προτεραιότητα, πριν δηλαδή την είσπραξη κερδών από την αναθέτουσα και την αποπληρωμή οιουδήποτε άλλου χρέους της αναθέτουσας πλην των τρεχουσών υποχρεώσεων λειτουργίας της καντίνας (εξόφληση προμηθευτών ΔΕΚΟ , κλπ όχι όμως και φόρων).
Σε κάθε περίπτωση μη αποπληρωμής των ανωτέρω δαπανών ανακαίνισης από τα έσοδα της καντίνας εντός της διάρκειας της παρούσας σύμβασης, το μη εξοφληθέν ποσό θα αποτελεί χρέος της εταιρείας…
… Αφαιρουμένων των ανωτέρω αναγραφομένων δαπανών λειτουργίας της καντίνας από τα συνολικά ακαθάριστα έσοδα (χωρίς την αφαίρεση των φόρων), ποσοστό σαράντα τοις εκατό (40%) στο εναπομένον ποσό ετησίως θα αποδίδεται στην αναθέτουσα και το υπόλοιπο ποσό των κερδών δηλαδή ποσοστό εξήντα τοις εκατό (60%) θα δίδεται στον διαχειριστή ως αμοιβή. Σε κάθε περίπτωση αμοιβή του διαχειριστή συμφωνείται κατ’ ελάχιστο σε κατ’ αποκοπή ποσό (floor basic fee) από είκοσι χιλιάδες (20.000) ευρώ ετησίως.
Η εκκαθάριση και απόδοση στην αναθέτουσα θα γίνεται στο τέλος του έτους και μέχρι την 31η του πρώτου μήνα του επόμενου θα γίνεται η συνολική εκκαθάριση και απόδοση στην αναθέτουσα του οφειλόμενου σε αυτήν ποσού.
Η συμφωνία αυτή της αμοιβής κατά τα ανωτέρω θα αρχίσει να ισχύει μετά την πλήρη αποπληρωμή των ανωτέρω δαπανών ανακαίνισης που κατέβαλε ο διαχειριστής εξ ιδίων χρημάτων…
…Σε περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο που δεν αφορά υπαίτια παράβαση υποχρέωσης εκ μέρους του διαχειριστή, συνεπώς και για λόγο που δεν οφείλεται σε υπαιτιότητα της αναθέτουσας αλλά π.χ. σε μεταμέλλειά της, λυθεί η παρούσα σύμβαση (δια καταγγελίας, υπαναχωρήσεως, διοικητικής πράξης κλπ) ή καταστεί άκυρη ή ακυρώσιμη ή κατ’ άλλο τρόπο μη έγκυρη ή μη ενεργή, ή τυχόν οι υποσχεθείσες εκατέρωθεν παροχές καταστούν αδύνατες ή απαγορευμένες ή οριστικά διακοπεί η λειτουργία της επιχείρησης ή καταστεί η εκτέλεση της ίδιας παντελώς οικονομικά ασύμφωρη πριν τη συμπλήρωση της ανωτέρω δωδεκαετούς διάρκειας, συμφωνείται ποινική ρήτρα ενός εκατομμυρίου (1.000.000) ευρώ, η οποία καταπίπτει υπέρ του διαχειριστή ανεξάρτητα από τυχόν άλλη αξίωσή του για αποζημίωση καθώς και για απόδοση των καταβληθέντων δαπανών, αξιώσεις που δεν επηρεάζονται από την κατάπτωση και καταβολή της ποινικής ρήτρας.
Σε περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο συνεπώς και για λόγο που δεν οφείλεται σε υπαιτιότητα της αναθέτουσας και επιπρόσθετα ακόμη και λόγω ανωτέρας βίας, λυθεί η παρούσα σύμβαση (δια καταγγελίας, υπαναχωρήσεως, διοικητικής πράξης κλπ) ή καταστεί άκυρη ή ακυρώσιμη ή κατ’ άλλο τρόπο μη έγκυρη ή μη ενεργή, ή τυχόν οι υποσχεθείσες εκατέρωθεν παροχές καταστούν αδύνατες ή απαγορευμένες ή οριστικά διακοπεί η λειτουργία της επιχείρησης ή καταστεί η εκτέλεση της ίδιας παντελώς οικονομικά ασύμφορη πριν τη συμπλήρωση της ανωτέρω δωδεκαετούς διάρκειας, το ποσό των δαπανών ανακαίνισης και τυχόν εξοπλισμού που κατέβαλε ο διαχειριστής εξ ιδίων χρημάτων και δεν έχει μέχρι τη στιγμή της τυχόν λύσεως ή άλλως πως παύσεως ισχύος της παρούσας σύμβασης αποπληρωθεί, καθίσταται τούτο άμεσα απαιτητό σε βάρος της αναθέτουσας, η οποία και οφείλει να το αποπληρώσει εντόκως κατά τα ανωτέρω.
Σε περίπτωση προσωρινής διακοπής της λειτουργίας της επιχείρησης για λόγο που δεν οφείλεται στο διαχειριστή, ο τελευταίος έχει δικαίωμα να ζητήσει την καταβολή ποινικής ρήτρας ίσης με τέσσερις χιλιάδες (4.000) ευρώ για κάθε μία (1) ημέρα μη λειτουργίας της επιχείρησης».