Ομαδοποιούνται τα δάνεια των ξενοδοχείων ώστε σε σύνολα να γίνει η διαχείρισή τους που περιλαμβάνει ακόμα και πωλήσεις τους είτε σε επενδυτές είτε σε distress funds. Όπως αναφέρουν πληροφορίες από την Τράπεζα της Ελλάδος στο πλαίσιο της διαπραγμάτευσης με τους θεσμούς εξετάζεται το θέμα της ομαδοποίησης των μεγάλων επιχειρηματικών δανείων που θα πουληθούν ανά κλάδο ([π.χ ξενοδοχεία , ιχθυοκαλλιέργειες, εταιρείες ακινήτων, λιανεμπορικές επιχειρήσεις κλπ.). Σημειώνεται ότι ήδη οι συστημικές τράπεζες έχουν καταγράψει τα ξενοδοχειακά assets που έχουν και μπορούν να πωληθούν. Σύμφωνα με πληροφορίες μόνο στην Τράπεζα Πειραιώς 500 περίπου ξενοδοχεία έχουν «πακεταριστεί» ώστε να προσκληθούν επενδυτές για να τα πάρουν, ενώ αντ΄στοιχα έχουν ενεργήσει και οι άλλες τράπεζες, ειδικά η Eurobank και η ΕΤΕ που έχουν μεγάλα χαρτοφυλάκια στον κλάδο. Επίσης ήδη πολλά funds ή κι επενδυτές έχουν βάλει στο «μάτι» πολλά ξενοδοχεία που είναι δεσμευμένα με δάνεια και έχουν κάνει προκαταρκτικές επαφές με τράπεζες. Το μήνυμα του κλάδου Πάντως όπως ανέφερε την Τρίτη 8/12 σε συνέντευξη τύπου ο πρόεδρος των Ξενοδόχων της Αττικής Αλ. Βασιλικός ο κλάδος «αναμένει τις κινήσεις των τραπεζών. Υπάρχει φόβος για το τι θα γίνει» είπε ωστόσο σημείωσε ότι οι «τράπεζες έχουν την ωριμότητα» να διαχειριστούν με επάρκεια το θέμα. «Θα πρέπει να βοηθηθούν οι ξενοδόχοι. Το 2003 εν όψει Ολυμπιακών Αγώνων προχώρησαν σε μεγάλες επενδύσεις αλλά όσα έλεγαν γα την εκτόξευση του τουρισμού ο ιθύνοντες δεν επιβεβαιώθηκε. Θα πρέπει να δοθεί η ευκαιρία στους ξενοδόχους να αντιμετωπίσουν το δανεισμό τους. Υπάρχουν ‘Ελληνες επενδυτές, ας τους δούμε. Ας σεβαστούμε τους ανθρώπους που στήριξαν τον προορισμό σε δύσκολες εποχές» είπε στέλνοντας το μήνυμα εν όψει των εξελίξεων στο μέτωπο των κόκκινων δανείων. Άλλωστε ειδικά στην Αττική όπου από το 2008 έχουν κλείσει 83 ξενοδοχεία τα δάνεια των ξενοδοχείων κυρίως λόγων των επενδύσεων πριν το 2004 έχει δημιουργήσει ένα μεγάλο βάρος. Συνολικά, πάντως, το θέμα των κόκκινων δανείων που «καίει» και των ξενοδοχειακό κλάδο αναμένεται να κλείσει τον Ιανουάριο καθώς παίρνει μικρή παράταση η διαπραγμάτευση. Έτσι μπορεί το κουαρτέτο να παραμένει άλλη μία μέρα στην Αθήνα ώστε τα θέματα να κλείσουν μέχρι το Σάββατο το πρωί, οπότε και οι εκπρόσωποι των θεσμών αναχωρούν, αλλά το θέμα των κόκκινων δανείων των μικρών ειδικά επιχειρήσεων πάει για το Γενάρη. Ουσιαστικά οι δυο πλευρές έχουν συμφωνήσει σε δυο από τα τρία βασικά θέματα αυτής της φάσης της διαπραγμάτευσης. Σύμφωνα με πληροφορίες από πηγές που μετέχουν στη διαπραγμάτευση οι δύο πλευρές κατέληξαν σε διατήρηση του έλεγχου της πλειοψηφίας των μετόχων του Διαχειριστή από το Δημόσιο και διάθεση ποσοστού έως 49% σε στρατηγικό επενδυτή που θα είναι ευρωπαϊκή αντίστοιχη εταιρία και στο Χρηματιστήριο. Με νέα μάλιστα συνάντηση ανάμεσα στον υπουργό Οικονομικών Ευκλείδη Τσακαλώτo, τον υπουργό Ανάπτυξης Γιώργο Σταθάκη στις 11.30 το πρωί της Παρασκευής γίνεται η ύστατη προσπάθεια να κλείσει η συμφωνία και έτσι να ανοίξει ο δρόμος για το 1 δισ. ευρώ. Βάσει το μέχρι στιγμής σχεδιασμού το πολυνομοσχέδιο με τα μέτρα προγραμματίζεται να ψηφιστεί από τη Βουλή ως την προσεχή Τρίτη, 15 Δεκεμβρίου, ώστε μέχρι την Παρασκευή 18 Δεκεμβρίου να εκταμιευθεί η υπο-δόση του 1 δισ. ευρώ. «Είμαστε πολυ κοντά. Έχει κλείσει το θέμα του νέου ταμείου αποκρατικοποιήσεων και ο ΑΔΜΗΕ». Αυτό δήλωσε τα χαράματα της Παρασκευής μετά τη συνάντηση με το κουαρτέτο κορυφαίος Υπουργός. Όπως είπε ο ίδιος «έκλεισε» το Ταμείο, αλλά και ο ΑΔΜΗΕ. Το Ταμείο και κόκκινα δάνεια Σε ό,τι αφορά το νέο Ταμείο Αξιοποίησης Δημόσιας Περιουσίας, σύμφωνα με ανώτερη κυβερνητική πηγή, αποφασίστηκε ότι, το διοικητικό συμβούλιο θα απαρτίζεται από τρεις Έλληνες και δύο ξένους εκπροσώπους των δανειστών. Σε ό,τι αφορά το μείζον θέμα των κόκκινων δανείων η ίδια πηγή ανέφερε: «Για εμάς συμφωνία σημαίνει η άδεια λειτουργίας των εταιρειών διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων δανείων να αφορά μόνο τα μεγάλα επιχειρηματικά δάνεια». Ουσιαστικά η συμφωνία που αναμένεται και κλείσει σήμερα θα αφόρα μόνο τη λειτουργίας των εταιρειών διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων δανείων και τα μεγάλα επιχειρηματικά δάνεια. Σε σχέση με τα κόκκινα στεγαστικά δάνεια και τα κόκκινα δάνεια των μικρομεσαίων επιχειρήσεων θα υπάρξει νέα ρύθμιση που θα έρθει στην πρώτη αξιολόγηση του Ιανουαρίου. Σύμφωνα με πληροφορίες η κυβέρνηση παρά το ότι επιδιώκει να βάλει φρένο στις πωλήσεις δανείων των μικρών εταιριών μάλλον θα έχει δύσκολο έργο. Αυτό που ζητεί είναι οι εταιρίες με 2,5 εκατ. τζίρου, βάση της ρύθμισης «Δένδια» να έχουν τη δυνατότητα εσωτερικά στο τραπεζικό σύστημα να διαχειριστούν τα δάνειά τους, σε συνεργασία με τα πιστωτικά ιδρύματα, χωρίς την πώληση των δανείων στα distress funds. Το δρόμο δείχνει η Κύπρος Οι θεσμοί θέλουν να προωθήσουν στην Ελλάδα το Κυπριακό μοντέλο διαχείρισης των κόκκινων δανείων. Άλλωστε η Ντ. Βελκουλέσκου που εκπροσωπεί το ΔΝΤ ήταν και μέλος και στην «τρόικα – Κύπρου» που έφερε μετά από αναβολές και σκληρές διαπραγματεύσεις ένα ανοικτό πλαίσιο διαχείρισης των κόκκινων δανείων στη Μεγαλόνησο. Εκεί ουσιαστικά υπάρχει ένα πλήρως απελευθερωμένο πλάισιο το οποίο επιβλήθηκε μετά από πάγωμα των διαπραγματεύσεων και απειλές αποχώρησης της Κύπρου από το πρόγραμμα χρηματοδότησης. Κατ΄ αντιστοιχία κι εδώ παρά τις προθέσεις της κυβέρνησης να βάλει κάποια νομοθετικά φίλτρα στις πωλήσεις δανείων αυτό που φαίνεται να προκρίνεται είναι η δημιουργία ενός πλαισίου με κομβικό το ρόλο της ΤτΕ. Ουσιαστικά, σύμφωνα με πληροφορίες, προβλέπεται η δημιουργία εταιρειών διαχείρισης οποίες θα αδειοδοτούνται από την Τράπεζα της Ελλάδος και θα λειτουργούν με βάση την ελληνική νομοθεσία ενώ και για αυτές θα ισχύει και ο κώδικας δεοντολογίας της ΤτΕ. Παράλληλα θα υπάρχει μια ευρεία γκάμα επιλογών τόσο ως προς την οργάνωση της αγοράς (αυτόνομη λειτουργία των εταιριών ή joint ventures με τις τράπεζες) όσο και για την ουσία των τύπων ρυθμίσεων που θα μπορούν ν ακολουθούν για τα διαχειριζόμενα δάνεια.
Γιώργος Αλεξάκης
bluebirds.gr
