Απόφαση – “βόμβα” του υπουργού Πολιτισμού φέρνει τα “πάνω – κάτω”

Τα “πάνω κάτω” στο ισχύον καθεστώς εμπορικών μισθώσεων και χορήγησης αδειών καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος εντός της Μεσαιωνικής Πόλης έφερε απόφαση – “βόμβα” του Υπουργού Πολιτισμού κ Αντώνη Σαμαρά, που δημοσιεύθηκε ήδη στην εφημερίδα της κυβερνήσεως, με την οποία οριοθετείται και χαρακτηρίζεται όλη η περιοχή πέριξ των μεσαιωνικών τειχών ως αρχαιολογικός χώρος!
Ο Υπουργός Πολιτισμού υπέγραψε συγκεκριμένα την υπ΄αρίθμ. ΥΠΠΟ/ΓΔΑΠΚ/ΑΡΧ/Β1/Φ29/48764/2052 απόφαση που δημοσιεύθηκε στο αρίθμ. πρωτ. Α.Α.Π. 277/2009 ΦΕΚ με την οποία εγκρίνεται η οριοθέτηση της Μεσαιωνικής Πόλης της Ρόδου ως αρχαιολογικού χώρου.
Για την έκδοση της ως άνω απόφασης ελήφθησαν υπόψιν όπως τονίζεται οι διατάξεις του ν. 3028/2002 «Για την προστασία των Αρχαιοτήτων και εν γένει της Πολιτιστικής Κληρονομιάς», η υπ’ αριθμ. ΥΑ 94262/5720/28.12.1959 (ΦΕΚ 24/Β/22.1.1960) υπουργική απόφαση κήρυξης ιστορικών διατηρητέων μνημείων Πόλεως Ρόδου, η εγγραφή της Μεσαιωνικής πόλης της Ρόδου στον Κατάλογο της Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO αλλά και η ομόφωνη γνωμοδότηση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, όπως διατυπώθηκε στην υπ’ αριθμ. 12/7.4.2009 Συνεδρία του.
Μετά την έκδοση της ως άνω απόφασης η Μεσαιωνική Πόλη της Ρόδου ως οριοθετημένος αρχαιολογικός χώρος δεν υπάγεται πλέον στο καθεστώς των προστατευόμενων μισθώσεων όπως αυτό προσδιορίζεται από το Προεδρικό Διάταγμα 34/1995.
Όλες οι μισθώσεις εμπίπτουν εφ’ εξής στην κατηγορία των μη προστατευόμενων μισθώσεων και ως εκ τούτου χάνουν τα προνόμια που απολαμβάνουν μισθωτές καταστημάτων εκτός των τειχών.
Συγκεκριμένα όλες οι εμπορικές μισθώσεις στη Μεσαιωνική Πόλη θεωρούνται πλέον απλές αστικές μισθώσεις και όχι επαγγελματικές.
Αυτό σημαίνει πρακτικά ότι η αναγκαστική διάρκεια των 12 ετών που ισχύει για τις επαγγελματικές μισθώσεις και μετά από παράταση για 16ετία όταν δεν καταβληθεί αποζημίωση δεν ισχύει πλέον.
Η διάρκεια της μίσθωσης είναι πλέον συμβατική και περιορίζεται στο χρόνο που αναφέρεται στο συμβόλαιο μίσθωσης και μόνο. Περαιτέρω δεν προβλέπονται αποζημιώσεις με τη λήξη της συμβατικής μίσθωσης και οι μισθωτές είναι πλέον άμεσα εξωστέοι.
Σημαντική είναι και η απώλεια της δυνατότητας των μισθωτών καταστημάτων εντός της Μεσαιωνικής Πόλης για την πρόσληψη συνεταίρου.
Τονίζεται δε ότι μετά την έκδοση της ως άνω Υπουργικής Απόφασης πρόβλημα παρουσιάζεται σε όλες τις εμπορικές μισθώσεις που υφίστανται στην Μεσαιωνική Πόλη.
Πέραν των ανωτέρω η εκμίσθωση ακινήτων του Yπουργείου Πολιτισμού και κινητών ή ακινήτων αναψυκτηρίων μέσα στα όρια κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου γίνεται από το Tαμείο Aρχαιολογικών Πόρων και Aπαλλοτριώσεων και δεν υπάγεται στις διατάξεις της νομοθεσίας για τις εμπορικές μισθώσεις.
Mε απόφαση του Yπουργού Πολιτισμού ορίζονται οι ανώτατες τιμές διάθεσης των ειδών που πωλούνται στα αναψυκτήρια εντός των αρχαιολογικών χώρων. Mετά τη λήξη της παραχώρησης ή της μίσθωσης το ακίνητο ελευθερώνεται αμέσως και χωρίς καμία άλλη διατύπωση ή όχληση.
Σε περίπτωση άρνησης ή καθυστέρησης απόδοσης του ακινήτου που εκμισθώθηκε ή παραχωρήθηκε ή σε περίπτωση αυθαίρετης κατοχής ή χρήσης ακινήτου, εκδίδεται πρωτόκολλο διοικητικής αποβολής ή και πρωτόκολλο καθορισμού αποζημίωσης αυθαίρετου χρήσης, από τον Πρόεδρο του Tαμείου Aρχαιολογικών Πόρων, το οποίο εκτελείται πέντε ημέρες μετά την επίδοση.
Επιπλέον οι άδειες ίδρυσης και λειτουργίας καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος εντός του αρχαιολογικού χώρου της Μεσαιωνικής Πόλης χορηγούνται αποκλειστικά από τον Yπουργό Πολιτισμού γεγονός που ουσιαστικά σημαίνει ότι πρόβλημα θα υπάρξει και με τις υπάρχουσες άδειες λειτουργίας ιδίως δε για εκείνους στους οποίους υπήρξε απόφαση για αφαίρεση της αδείας λειτουργίας των καταστημάτων τους για υγειονομικής φύσεως παραβάσεις.
Το όλο ζήτημα διαπιστώθηκε από έρευνα του νομικού συμβούλου του Δήμου Ροδίων κ Θ. Παπαγεωργίου ο οποίος ενημέρωσε σχετικά τη δημοτική αρχή δεδομένου ότι η Υπουργική Απόφαση δημιουργεί δυσμενείς επενέργειες στο καθεστώς των μισθώσεων της πόλης και προκαλεί αναμφίβολα κοινονικοοικονομικά προβλήματα που αντανακλούν και στο Δήμο Ροδίων.
Υπενθυμίζουμε ότι ένας σοβαρός αριθμός μισθώσεων στη Μεσαιωνική Πόλη αφορούν ακίνητα του ΤΑΠΑ, το οποίο σύμφωνα με έγκυρους κύκλους ήταν ενήμερο για το όλο ζήτημα.