Σε ακύρωση της υπ’ αρίθμ. 110/2010 απόφασης του δημοτικού συμβουλίου του Δήμου Ροδίων που αφορά την αγορά ακινήτου στην περιοχή Ασγούρου προκειμένου να εγκατασταθούν η Δημοτική Επιχείρηση Συγκοινωνιών ΡΟΔΑ και άλλες δομές του Δήμου προχώρησε ο Γενικός Γραμματέας της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου κ Χ. Μπρακουμάτσος.
Ο Γενικός Γραμματέας έκρινε, προς επιβεβαίωση της “δ”, ότι η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου δεν αιτιολογούσε γιατί το όμορο ακίνητο με αυτό του Δήμου Ροδίων στην περιοχή ήταν το μόνο κατάλληλο για την εκπλήρωση του σκοπού που επιβάλλει η αγορά του.
Η εμπλοκή που σημειώθηκε έγκειται συγκεκριμένα στο γεγονός ότι στο αποφασιστικό της σκέλος η ομόφωνη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου είναι σχεδόν “φωτογραφική” κατά παράβαση των προβλεπόμενων από την κείμενη νομοθεσία τόσο για τη διενέργεια του σχετικού διαγωνισμού όσο και για τις διαδικασίες για αγορές ακινήτων από τους ΟΤΑ.
Σημειώνεται ότι το δημοτικό συμβούλιο μόλις πρόσφατα αποφάσισε να αναστείλει όλες τις διαδικασίες που είχαν ξεκινήσει ελλείψει χρημάτων ενώ επεσήμανε στη νέα απόφαση του ότι για την αγορά θα κινήσει διαδικασίες η ΔΕΣ ΡΟΔΑ όταν θα έχει την οικονομική δυνατότητα.
Εν πάση περιπτώσει το δημοτικό συμβούλιο αρχικά είχε αποφασίσει ομόφωνα την έκδοση ανακοίνωσης – πρόσκλησης ενδιαφέροντος στον τοπικό τύπο για μια εβδομάδα για αγορά κατάλληλου ακινήτου όμορου του ακινήτου ιδιοκτησίας του Δήμου Ροδίων, προκειμένου να μεταστεγαστούν υπηρεσίες του δήμου.
Ταυτόχρονα απεφάσισε την ανάληψη υποχρέωσης από την επιτροπή εκποίησης και εκμίσθωσης κινητών και ακίνητων πραγμάτων της υλοποίησης της προβλεπόμενης διαδικασίας για την αγορά του ακινήτου.
Στον δήμο Ροδίων έχουν υποβληθεί συγκεκριμένα δύο προτάσεις από επιχειρηματίες που πληρούν τα κριτήρια (τα ακίνητα τους είναι όμορα αυτού του δήμου Ροδιων στ’ Ασγούρου) πλην όμως από τη στιγμή που ο διαγωνισμός προβλέπει τέτοιο περιορισμό στην τοποθεσία που πρέπει να είναι το ακίνητο θεωρείται σύμφωνα με το γράμμα και το πνεύμα του νόμου “φωτογραφικός”.
Ο Νομικός Σύμβουλος του Δήμου Ροδίων είχε εξάλλου καταστήσει σαφές ενώπιον του δημοτικού συμβουλίου ότι ο κανόνας σύμφωνα με τον Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων για την αγορά ακινήτων είναι ότι πρέπει να προηγηθεί διαγωνισμός επισημαίνοντας ότι υπάρχει διάταξη που προβλέπει ότι αν μόνο ένα ακίνητο είναι κατάλληλο για την εκπλήρωση δημοτικού σκοπού τότε αυτό μπορεί να αγοραστεί απευθείας πλην όμως απαιτείται η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου να ληφθεί με πλειοψηφία των 2/3 των μελών του και ταυτόχρονα απαιτείται εκτίμηση της αγοραίας αξίας του από το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών.
Παρότι όμως προτάθηκε από το Νομικό Σύμβουλο να προωθηθεί προς ψήφιση και λήψη απόφασης μόνο το δεύτερο σκέλος που προβλέπει, όπως προαναφέρθηκε να επιληφθεί η επιτροπή εκποίησης και εκμίσθωσης κινητών και ακίνητων πραγμάτων το δημοτικό συμβούλιο απεφάσισε ταυτόχρονα και τη διενέργεια διαγωνισμού.
Σύμφωνα με την πρόταση που έχει υποβληθεί από την κοινοπραξία τεχνικών συμβούλων “ΛΥΣΙΠΠΟΣ Α.Ε. & ΠΡΑΞΙΛΛΑ Α.Ε.”, η δημοτική αρχή Ρόδου προγραμμάτιζε την επίσπευση των διαδικασιών για την αξιοποίηση του ακινήτου ιδιοκτησίας της στην περιοχή Ασγούρου και την εκμετάλλευσή του ως εκθεσιακού κέντρου και κτιρίου εμπορικών αποθηκών με την από κοινού δημιουργία καταστημάτων-γραφείων και αποθηκών του δήμου.
Προγραμματιζόταν συγκεκριμένα η διενέργεια διαγωνισμού για την επιλογή αναδόχου ο οποίος θα αναλάβει με το σύστημα της αντιπαροχής την κατασκευή του συγκεκριμένου συγκροτήματος.
Στον ανάδοχο επρόκειτο να παραδοθεί τμήμα του ακινήτου που έχει πρόσωπο στην Εθνική Οδό Ρόδου-Λίνδου μεγάλης οικοπεδικής αξίας με την υποχρέωση να αναλάβει την ανέγερση ακινήτου στο οποίο θα στεγαστεί συνεργείο για τα οχήματα του Δήμου, αμαξοστάσιο, εκθεσιακό κέντρο, χώροι γραφείων, χώρος εμπορικών αποθηκών και υπαίθριος χώρος στάθμευσης κάλυψης με προσωρινή κατασκευή.
Στο συγκεκριμένο ακίνητο η δημοτική αρχή σκόπευε να μεταφέρει πέραν των άλλων τα γραφεία της ΔΕΚΡ και της Δημοτικής Αστυνομίας από τον πρώτο όροφο του ακινήτου της Νέας Αγοράς.
Με την ολοκλήρωση της κατασκευής του ακινήτου στ’ Ασγούρου και την μεταφορά στο ακίνητο και της ΡΟΔΑ προγραμματιζόταν στη συνέχεια η αξιοποίηση του συγκροτήματος “Νηρέα”.
Μετά την απομάκρυνση συγκεκριμένα της οχλούσας χρήσης της “ΡΟΔΑ” και τη μετεγκατάσταση στ’ Ασγούρου σχεδιαζόταν η κατεδάφιση των υφιστάμενων κτιρίων και η χωροθέτηση εμπορικών χρήσεων με ταυτόχρονη ανάπτυξη κατοικιών τύπου combi loft αλλά και η κατασκευή υπογείου χώρου στάθμευσης για την εξυπηρέτηση τόσο των χρηστών του εμπορικού κέντρου όσο και των κατοίκων της περιοχής.
Για την ολοκλήρωση της επενδύσεως ο Δήμος είχε εκδηλώσει ενδιαφέρον για την αγορά παρακείμενου ακινήτου, αξίας 4,5 εκ. ευρώ και προς τούτο το θέμα ήλθε στο δημοτικό συμβούλιο όπου παρουσιάστηκε και δεύτερη πρόταση από επιχειρηματία ιδιοκτήτη επίσης όμορου οικοπέδου.
