Σε νέο πλειοδοτικό διαγωνισμό για την εκμίσθωση του δημοτικού ακινήτου με την επωνυμία το «ΣΥΣΣΙΤΙΟ» στη Μεσαιωνική Πόλη της Ρόδου προχωρεί την 24η Αυγούστου 2016, ημέρα Τετάρτη, και ώρα 11:00 π.μ., στην αίθουσα συνεδριάσεων του δημοτικού συμβουλίου Ρόδου στο Δημαρχιακό Μέγαρο Ρόδου ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής, η δημοτική επιχείρηση ΔΕΡΜ ΑΕ.
Μετά τον πρώτο διαγωνισμό που απέβη άγονος, παρότι κατακυρώθηκε σε αλλοδαπό, (Αλβανό) επειδή διαπιστώθηκε ότι ο εγγυητής δεν είχε την απαραίτητη φερεγγυότητα, το έργο κατοχυρώθηκε στην εταιρεία «Φίλιππος Α. Καμπουρόπουλος ΑΕ».
Πλην όμως η τελευταία εταιρεία, που είχε προσφέρει ως τίμημα για το μίσθωμα 3.650 ευρώ, αρνήθηκε να υπογράψει διότι διαπίστωσε ότι με την πρόσθετη επιβάρυνση του μισθώματος με 2% επί του τζίρου ετησίως, το κόστος για την λειτουργία του θα ήταν δυσανάλογο του μεγέθους και των προβλεπόμενων κερδών.
Θυμίζουμε συγκεκριμένα ότι στον πρώτο διαγωνισμό είχε αναδειχθεί ως πλειοδότης ο αλλοδαπός κ. Idris Bida του Argon, που λειτουργεί ατομική επιχείρηση με την ίδια επωνυμία και συγκεκριμένα «μπουτίκ» φρούτων και λαχανικών, επί της οδού Μιχαήλ Πετρίδη.
Ο κ. Idris Bida, «χτύπησε» συγκεκριμένα το ακίνητο, προσφέροντας μηνιαίο μίσθωμα ύψους 3.700 ευρώ έναντι 3.650 ευρώ, που ήταν η τελευταία προσφορά, της εταιρείας «Φίλιππος Α. Καμπουρόπουλος ΑΕ», που εκπροσωπήθηκε στη διαδικασία από τον πρώην αντιδήμαρχο του Δήμου Ροδίων κ. Μανώλη Καμπουρόπουλο.
Σημειώνεται ότι από την αρχική διαδικασία, την Β’ φάση του διαγωνισμού, αποκλείστηκαν από την οικεία επιτροπή οι εταιρείες «Εμμανουήλ Μαργέλλος και ΣΙΑ ΟΕ» και «Ομορφος» του επιχειρηματία κ. Δημ. Ματακάκη, επειδή η εγγύηση συμμετοχής που κατέθεσαν υπολείπετο του ποσοστού 10% επί του ελαχίστου ετησίου μισθώματος, που θεσπίζεται με την διακήρυξη του διαγωνισμού.
Ειδικότερα σύμφωνα με την παράγραφο 4 του τρίτου κεφαλαίου της διακήρυξης το ελάχιστο προσφερόμενο μίσθωμα δεν δύναται να είναι μικρότερο από 2.100 ευρώ, πλέον ποσοστού 2% επί των κάθε είδους ακαθάριστων εσόδων του καταστήματος, με ελάχιστο σε κάθε περίπτωση εγγυημένο ποσό τα 500.000 ευρώ και του συνόλου του εκάστοτε ισχύοντος τέλους χαρτοσήμου επί του αθροίσματος των προαναφερομένων κονδυλίων.
Το ύψος της εγγυητικής επιστολής που έπρεπε να κατατεθεί από τους διαγωνιζόμενους ανερχόταν σε 3.646,72 ευρώ.
Θυμίζουμε ότι η εκμίσθωση του ακινήτου αποφασίστηκε από τη δημοτική αρχή διότι υφίσταται αδυναμία αποτελεσματικής εκμετάλλευσής του από την «ΔΕΡΜ ΑΕ», εξαιτίας του χρονοβόρου και γραφειοκρατικού καθεστώτος πρόσληψης και απασχόλησης προσωπικού και προμήθειας αγαθών, που υποχρεούται να εφαρμόσει.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μεσαιωνική Πόλη της Ρόδου, και είναι προσβάσιμο από την οδό Σωκράτους.
Αποτελείται από ισόγειο μικτού εμβαδού 102 τ.μ., όροφο μικτού εμβαδού 56 τ.μ., WC και αποθηκευτικό χώρο 22 τ.μ. και ακάλυπτο χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων 52 τ.μ..
Αποτελεί παραδοσιακό διατηρητέο κτίσμα, το οποίο έχει χρησιμοποιηθεί κατά το παρελθόν ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (ζαχαροπλαστείο χωρίς εργαστήριο – καφετέρια).
Η διάρκεια της σκοπούμενης μίσθωσης ορίζεται δωδεκαετής, αρχής γενομένης από την κατάρτισή της.
Ως χρήση του μισθίου θα οριστεί αποκλειστικά αυτή της λειτουργίας επιχείρησης μαζικής εστίασης παρασκευής και προσφοράς πλήρους γεύματος ή επιχείρησης αναψυχής, ρητά απαγορευμένης της μετατροπής της χρήσης αυτού σε κέντρο διασκέδασης.
Σύμφωνα και με τη νέα προκήρυξη το ελάχιστο προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα δεν δύναται να είναι μικρότερο από 2.100 ευρώ, πλέον ποσοστού 2% επί των κάθε είδους ακαθαρίστων εσόδων, με ελάχιστο σε κάθε περίπτωση εγγυημένο ποσό ετήσιων ακαθαρίστων εσόδων 500.000 ευρώ και του συνόλου του εκάστοτε ισχύοντος τέλους χαρτοσήμου επί του αθροίσματος του ως άνω μισθώματος.
Η αναπροσαρμογή του μισθώματος θα είναι ετήσια, αρχής γενομένης ήδη μετά το πρώτο έτος της μίσθωσης, και θα υπολογίζεται σε ποσοστό τρία τοις εκατό (3%) επί του επιτευχθέντος σταθερού ποσού του μισθώματος.
