Με εισαγγελικές παραγγελίες καλούνται πλέον οι τοπογράφοι μηχανικοί της Ρόδου να εξασφαλίζουν κτηματολογικά διαγράμματα για να εκτελέσουν τα καθήκοντά τους!
Πιο συγκεκριμένα προκειμένου να οριοθετηθεί μια κτηματολογική μερίδα από τοπογράφο μηχανικό απαιτείται, με δεδομένο ότι δεν υπάρχουν στο κτηματολόγιο της Ρόδου, όπως στο Εθνικό Κτηματολόγιο, συντεταγμένες των ιδιοκτησιών, για να είναι ακριβής η αποτύπωση, να συσχετιστούν τα κτηματολογικά διαγράμματα με την υφιστάμενη κατάσταση. Για τον ακριβή συσχετισμό κρίνεται συγκεκριμένα απαραίτητο να αποτυπωθούν όλες οι όμορες αλλά και πέραν αυτών ιδιοκτησίες, που έχουν σαφή όρια στο έδαφος και να συσχετιστούν με τα αντίστοιχα κτηματολογικά διαγράμματα.
Επειδή μάλιστα η ακρίβεια των αποτυπώσεων με τα σύγχρονα ηλεκτρονικά όργανα είναι πολύ μεγάλη με το σφάλμα σε πολλές περιπτώσεις να μην είναι μεγαλύτερο των δύο εκατοστών, επαφίεται στην ακρίβεια των κτηματολογικών διαγραμμάτων και η ακρίβεια της οριοθέτησης.
Απλά φωτοαντίγραφα λόγω σφαλμάτων των φωτογραφικών μηχανημάτων παρουσιάζουν λάθη και στα αντίγραφα των κτηματολογικών μερίδων. Υπάρχουν συγκεκριμένα φαινόμενα στρέβλωσης, μη ενιαίας μεγέθυνσης ή σμίκρυνσης, ενώ επιπλέον υφίστανται και διαφορές μεταξύ φωτοαντιγράφων για την ίδια μερίδα με αποτέλεσμα να μην αποτυπώνονται στα τοπογραφικά που σχηματίζονται με τη χρήση αυτών μέχρι και 5 μέτρα ιδιοκτησιών.
Οι μηχανικοί τονίζουν ότι η μόνη αποδεκτή λύση για τα αντίγραφα κτηματολογικών μερίδων είναι η σάρωση τους με σαρωτή υψηλής ανάλυσης ταυτόχρονα με διαφάνεια στην οποία να υπάρχει κάναβος.
Ο διευθυντής του Κτηματολογίου αρνείται όμως να χορηγεί εφ’ εξής αντίγραφα όμορων ιδιοκτησίων προκειμένου να εξασφαλίζεται η έκδοση ορθών τοπογραφικών, επικαλούμενος ότι οι αιτούμενοι αυτά δεν έχουν έννομο συμφέρον! Μάλιστα επισημαίνει ότι εξομοιώνεται το έννομο συμφέρον του κυρίου του ακινήτου ο οποίος αιτείται την χορήγηση επικυρωμένου ατομικού σχεδιαγράμματος με τον μη κύριο μεν αλλά όμορο ή της ευρύτερης περιοχής ιδιοκτήτη ακινήτου!
Θεωρεί μάλιστα ότι η κατοχή επικυρωμένων ατομικών κτηματολογικών σχεδιαγραμμάτων από μη κύριο ή κύριους πιθανότατα να πυροδοτήσει αντιδικίες. Περαιτέρω ζητούνται εξουσιοδοτήσεις προς τον μηχανικό από όλους τους ιδιοκτήτες των όμορων ακινήτων για να εξεταστεί αν θα χορηγηθούν τα σχεδιαγράμματα.
Ο διευθυντής του Κτηματολογίου αναγνωρίζει ότι έχει σταματήσει η σάρωση του αρχαιακού υλικού και η βάση δεδομένων δεν επικαιροποιείται.
Εναλλακτικά προτείνει να χορηγήσει χάρτη στον οποίο θα φαίνονται όλες οι όμορες μερίδες.
Πρόβλημα αντιμετωπίζουν οι τοπογράφοι μηχανικοί στο Κτηματολόγιο Ρόδου
