Νέο τοπίο στην κτηματαγορά,με εκτίναξη των εμπορικών τιμών ( 20% επιπλέον σε σχέση με τα τελευταία δύο χρόνια ) σε αρκετά ακίνητα που βρίσκονται σε τουριστικές περιοχές ,έχει διαμορφώσει η είσοδος και η χρήση για βραχυχρόνιες μισθώσεις από τους ιδιοκτήτες ακινήτων της διαδικτυακής πλατφόρμας Airbnb.
Αυτό αποτυπώνεται και στις εισηγήσεις που υπέβαλλαν στο Υπουργείο Οικονομικών 185 ιδιώτες πιστοποιημένοι εκτιμητές που ανέλαβαν να καταθέσουν τις προτάσεις τους προκειμένου από τα μέσα Απριλίου να είναι έτοιμος ο νέος, υπό διαμόρφωση ,χάρτης των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όλη την Επικράτεια που περιλαμβάνει 10.217 ζώνες.
Με το νέο χάρτη της κτηματαγοράς οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων θα πρέπει να εξισωθούν με τις εμπορικές και με βάση αυτές να προσδιορίζεται πλέον ο νέος ΕΝΦΙΑ και οι φόροι στις αγοραπωλησίες ακινήτων.
Από τις μέχρι στιγμής προτάσεις εξίσωσης των αντικειμενικών τιμών με τις εμπορικές που κατέθεσαν στο Υπουργείο Οικονομικών 185 ιδιώτες εκτιμητές και αφορούν 9.608 ζώνες στην Επικράτεια (απομένουν άλλες 609 ζώνες που θα ολοκληρωθούν μέχρι στις 22 Μαρτίου από άλλους 36 εκτιμητές) λόγω της χρήσης του Airbnb έχουν αυξηθεί μέχρι και 20% οι εμπορικές τιμές σε εξοχικές κατοικίες και διαμερίσματα σε τουριστικές περιοχές,όπως στη Μάνη ,τη Μεσσηνία,τη Μύκονο,τη Σαντορίνη ,τη Χίο,τη Σύμη,την Ιθάκη και την Κέρκυρα.
Επίσης σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε πρόσφατα το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής στη Θεσσαλονίκη ανεπηρέαστη από την “εισβολή” της Airbnb δεν έχει μείνει ούτε η τουριστική Βόρεια Ελλάδα,καθώς σε αρκετά ακίνητα οι εμπορικές τιμές(άρα και οι αντικειμενικές από τον Απρίλιο ) πήραν,έστω και οριακά, την ανιούσα.Οπως προκύπτει από αγορές εξοχικών κατοικιών που έγιναν πέρυσι,κυρίως από ξένους, οι τιμές στη Χανιώτη Χαλκιδικής διαμορφώνονται από 1.000-2000 ευρώ/τ.μ,στο Πευκοχώρι από 850-1850 ευρώ/τ.μ,στους Νέους Πόρους Πιερίας από 850-1150 ευρώ/τ.μ,στην Ηρακλείτσα Καβάλας από 850-1850 ευρώ/τ.μ και στον Λιμένα Θάσου από 1.000-1.750 ευρώ/τ.μ.
