Με απόφαση, που εξέδωσε χθες το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου, με την διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας, απορρίφθηκε η έκθεση – κλήση του Εισηγητή των πτωχεύσεων του Πρωτοδικείου Ρόδου για την εταιρεία «ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΑΙΓΑΙΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ’ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ» και το διακριτικό τίτλο «ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΑΙΓΑΙΟΥ ΑΕ» («AEGEAN HOMES SA.»).
Η σύνδικος της πτωχεύσασας εταιρείας, είχε καταθέσει ενώπιον του Δικαστηρίου την από 13 Οκτωβρίου 2017 αίτησή της, με την οποία ζητούσε να μεταρρυθμιστεί απόφαση του ίδιου Δικαστηρίου αυτού και να ορισθεί μικρότερη τιμή προσφοράς των ακινήτων της πτωχευτικής περιουσίας.
Συζητήσεως γενομένης της παραπάνω αιτήσεως την 7/12/2017, εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 27/2018 απόφαση, δυνάμει της οποίας διατάχθηκε η επανάληψη της συζήτησης της αίτησης, προκειμένου να προσκομισθεί έκθεση του Εισηγητή της πτώχευσης.
Με έκθεσή του ο Εισηγητής της πτώχευσης εισηγήθηκε να ορισθεί μικρότερη τιμή προσφοράς των ακινήτων της πτωχευτικής περιουσίας.
Το δικαστήριο δεν έκανε δεκτή την εισήγηση.
Η εταιρεία ήταν από τις πρώτες που είχε ζητήσει την υπαγωγή της στις διατάξεις του άρθρου 99 του νέου πτωχευτικού κώδικα.
Συστάθηκε το 2001, έδρα της είναι το Δημοτικό Διαμέρισμα Καλάθου του πρώην Δήμου Λινδίων, βάσει δε του καταστατικού της το κεφάλαιο της ανέρχεται στο ποσό των 146.000 ευρώ.
Η κύρια δραστηριότητά της συνίσταται στην κατασκευή και την πώληση οικιών, διαμερισμάτων και εν γένει πάσης φύσεως κτισμάτων σε ιδιόκτητα οικόπεδα ή με το σύστημα και το θεσμό της αντιπαροχής, στην εκμετάλλευση παγίων ακινήτων, στην κατασκευή και εκτέλεση πάσης φύσεως τεχνικών έργων, στην ανέγερση και πώληση οικοδομών, στην επισκευή και τη συντήρηση υφισταμένων κατασκευών, στην οποιαδήποτε εμπορική, βιοτεχνική, τουριστική και ξενοδοχειακή εκμετάλλευση και αντιπροσώπευση και εκπροσώπηση ελληνικών και ξένων οίκων και εταιρειών και τέλος στην σύσταση, τη συμμετοχή σε άλλες επιχειρήσεις οποιασδήποτε νομικής μορφής, καθώς και κοινοπραξίες με το ίδιο ή παρεμφερές με το παραπάνω αντικείμενο εργασιών στην Ελλάδα και το εξωτερικό.
Από την έναρξη της λειτουργίας της μέχρι και το τέλος του έτους 2007, παρουσίαζε σημαντική αύξηση του κύκλου εργασιών της. Το 2002 ο κύκλος εργασιών της ανήλθε στο ποσό των 172.714,60 ευρώ, το έτος 2004 στο ποσό των 329.000,00 ευρώ, το έτος 2005 στο ποσό των 992.059,23 ευρώ, το 2006 εκτοξεύθηκε στο ποσό του 1.693.820,94 ευρώ και το 2007 στο ποσό των 4.924.452,02 ευρώ.
Η εικόνα, ανετράπη στη συνέχεια, καθώς το ξέσπασμα της χρηματοπιστωτικής κρίσης που βίωσε η οικονομία το έτος 2008 έπληξε πρωτίστως την αγορά ακινήτων, ιδίως μάλιστα ακινήτων πολυτελούς κατασκευής σε τουριστικές περιοχές.
Στη σημαντική μείωση των πωλήσεων της συνέτεινε και το γεγονός ότι οι τράπεζες κατέστησαν ιδιαίτερα φειδωλές ως προς τη χορήγηση στεγαστικών δανείων, ενώ η χρηματοδότησή τους πολλές φορές δεν κάλυπτε πλήρως την αξία του ακινήτου.
Η ύφεση αυτή συνεχίστηκε και το 2009 και μάλιστα η ζήτηση κινήθηκε σε χαμηλότερα επίπεδα από το προηγούμενο έτος, παρά την αισθητή μείωση των τιμών.
Η εξέλιξη αυτή ανέκοψε αιφνιδίως την ανοδική πορεία της εταιρείας, καθώς μείωσε κατακόρυφα τις πωλήσεις της και είχε σαν αποτέλεσμα να κλείσει ο κύκλος εργασιών της από το ποσό των 2.129.796,34 ευρώ για το έτος 2008 στο ποσό του 1.387.430,82 ευρώ για το έτος 2009 και τέλος στο ποσό των 18.000¤ περίπου για το έτος 2010!
Η στασιμότητα αυτή στην αγορά των ακινήτων προκάλεσε στην εταιρεία μεγάλη ταμειακή δυσχέρεια η οποία κατέστησε εξαιρετικά δύσκολη την εξεύρεση των απαιτούμενων οικονομικών πόρων προκειμένου να ολοκληρωθούν ή ακόμη και να ξεκινήσουν σε κάποιες περιπτώσεις, οι εργασίες ανέγερσης κατοικιών που είχε σχεδιάσει στους Πεύκους, στη Διμυλιά, στην Κάλαθο, στη Μαλώνα, στο Χαράκι, στις Φάνες κλπ..
Ακίνητά της βαρύνονται ήδη με αρκετές προσημειώσεις υποθήκης λόγω δανείων που είχε λάβει για την αγορά οικοπέδων και τη χρηματοδότηση της κατασκευής των οικοδομών.
Οι ληξιπρόθεσμες οφειλές της εταιρείας ανέρχονται στο ποσό των 6.961.546,99 ευρώ ενώ μέχρι σήμερα έχουν γίνει 11 κατασχέσεις σε ακίνητα της.
