Με την υπ’ αρίθμ. 33/2020 απόφαση που δημοσίευσε χθες το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου έγινε δεκτή εν μέρει αγωγή που άσκησε το Ελληνικό Δημόσιο κατά 12 ομογενών από τις ΗΠΑ, μιας κατοίκου Κοσκινού και της Alpha Bank για την υφαρπαγή ακινήτου ιδιοκτησίας του.
Με την απόφαση συγκεκριμένα αναγνωρίζεται η κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου επί του ακινήτου στην ΚΜ584 κτηματομερίδα γαιών Κοσκινού και μάλιστα μετά των ανεγερθεισών κτισμάτων και διατάσσει την απόδοσή του!!
H αγωγή αφορά στην κατάρτηση της πλαστής υπ’ αριθμ. ΔΚ1818/29-6-2000 απόφασης εκποίησης ακινήτου εμβαδού 4.860 τ.μ. στη μερίδα 584 Κοσκινού η οποία εν συνεχεία πωλήθηκε σε μια κάτοικο της Ρόδου.
Το Ελληνικό Δημόσιο με την αναγνωριστική αγωγή της κυριότητάς του επί ακινήτου στη μερίδα ΚΜ 584 γαιών Κοσκινού εστράφη αρχικώς κατά του προϊσταμένου του Κτηματολογίου Ρόδου και των 14 κατοίκων ΗΠΑ (δύο έχουν αποβιώσει) μιας κατοίκου Ρόδου αλλά και κατά της Εμπορικής Τράπεζας της Ελλάδος.
Δυνάμει της με αριθμ. 11401/23-3-1932 κτηματολογικής εγγραφής, το ακίνητο έκτασης 4860 τ.μ. κείμενο στη θέση «Άγιος Ιωάννης» Κοσκινού περιήλθε στην κυριότητα της Κυβέρνησης των Νήσων του Αιγαίου, στη συνέχεια δε περιήλθε στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου ως διαδόχου του Ιταλικού Δημοσίου, σύμφωνα με την από 10-2-1947 συνθήκη Ειρήνης μεταξύ των Συμμάχων.
Σύμφωνα με τη με αριθμ. 8851/15-11-2000 κτηματολογική εγγραφή, δυνάμει της με αριθμ. ΔΚ 1818/29-6-2000 αποφάσεως του Προϊσταμένου της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου, το ακίνητο απεδόθη σε 14 εναγόμενους κατοίκους ΗΠΑ σύμφωνα με το άρθρο 16 του ν.719/1977.
Σύμφωνα με την αριθμ. 9989/15-12-2000 κτηματολογική εγγραφή, δυνάμει του με αριθμ. 9103/15-12-2000 συμβολαίου το ακίνητο μεταβιβάσθηκε λόγω πωλήσεως στην τελευταία των εναγομένων.
Ακολούθησαν κτηματολογικές εγγραφές με τις οποίες αφίενται στο ακίνητο τρεις θέσεις στάθμευσης και στη συνέχεια εγγράφηκαν 3 αυτοτελείς και ανεξάρτητες κατοικίες ενώ την 2α Αυγούστου 2007 εγγράφηκε επί της πρώτης εξ’ αυτών οριζόντιας ιδιοκτησίας προσημείωση υποθήκης για το ποσό των 264.000 ευρώ.
Το Ελληνικό Δημόσιο εξέθεσε στην αγωγή του ότι η υπ’ αρίθμ. ΔΚ 1818/29-6-2000 απόφαση του Προϊσταμένου της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου, η οποία φέρεται καταχωρηθείσα στα κτηματολογικά βιβλία με την με αριθμ. 8851/15-11-2000 κτηματολογική εγγραφή δεν είναι καταχωρημένη στα σχετικά βιβλία της αρμόδιας Κτηματικής Υπηρεσίας (βιβλίο αποφάσεων, βιβλίο καταγραφής, φάκελο ακινήτου) ούτε ανευρέθη στη σειρά της στο αρχείο καταχωρηθεισών πράξεων του Κτηματολογίου Ρόδου.
Τονίζει παραπέρα ότι όπως συνάγεται από τις από 28-8-2007 και 24-2008 εκθέσεις ελέγχου υπαλλήλου της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου, μετά από έλεγχο που έγινε στο αρχείο της υπηρεσίας αυτής, δεν έχει εκδοθεί σχετική απόφαση του προϊσταμένου της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου και αυτή που χρησιμοποιήθηκε είναι πλαστή.
Τονίζεται ακόμη ότι από τις από 28-8-2007 και 24-1-2008 εκθέσεις ελέγχου υπαλλήλου της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου, προκύπτει ότι για το επίδικο ακίνητο με ΚΜ 584 γαιών Κοσκινού, δεν έχει υποβληθεί στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσου καμία αίτηση απόδοσης σύμφωνα με το άρθρο 16 ν. 719/77.
Υπεβλήθη όμως η με αριθμ. 2277/10-10-1986 αίτηση του Μ. Ε. του Ιωάννη περί εξαγοράς του με ΚΜ 584 γαιών Κοσκινού ακινήτου, η οποία βρίσκεται σε εκκρεμότητα.
