Ξεκίνησε χθες και ολοκληρώνεται τις προσεχείς ημέρες η υποβολή προτάσεων με την διαδικασία των 100 ημερών σε 11 αγωγές που ασκήθηκαν ενώπιον τριών διαφορετικών αστικών δικαστηρίων και συγκεκριμένα, μιας ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου, 5 ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου και 5 ενώπιον του Ειρηνοδικείου Ρόδου, από την εταιρεία «Ανατολική Ρόδος Τουριστικές Επιχειρήσεις Ανώνυμη Εταιρεία», που συστάθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ οι μετοχές της οποίας περιήλθαν στην εταιρεία T.N. Aegean Sun Investment Limited του επιχειρηματία κ. Νικολή Νικολαΐδη της ξενοδοχειακής εταιρείας «Ατλάντικα».
Η ενάγουσα στρέφεται συγκεκριμένα κατά ιδιωτών που έχουν καταπατήσει τμήματα του ακινήτου του νοτίου Αφάντου της ευρύτερης περιοχής του Γκολφ.
Το θέμα έχει προκαλέσει αναστάτωση καθώς, όπως ενδεικτικά αναφέρει στις προτάσεις του ο δικηγόρος κ. Αριστείδης Τσάτσος για λογαριασμό ιδιωτών σκοπός της αντιδίκου δεν είναι να προστατεύσει την ιδιοκτησία της αλλά να επικυρώσει τα λανθασμένα όριά της δυνάμει του λανθασμένου σχεδιαγράμματος με σκοπό τη διάθεση/εκποίησή του με συνοπτικές διαδικασίες αδιαφορώντας για την προστασία των ομόρων ιδιοκτησιών.
Οι εναγόμενοι υποστηρίζουν ότι οι αγωγές ασκούνται προσχηματικά, καταχρηστικά και χωρίς να υπάρχει κανένα σχετικό επί τούτω δικαίωμα, αναπτύσσουν σειρά ενστάσεων ενώ αιτούνται να διενεργηθεί δικαστική πραγματογνωμοσύνη.
Η «Ανατολική Ρόδος Τουριστικές Επιχειρήσεις Ανώνυμη Εταιρεία» απέκτησε λόγω εισφοράς από το ΤΑΙΠΕΔ, πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή επί ακινήτων συνολικής εκτάσεως 108.039,81τ.μ., που βρίσκονται στη δημοτική κοινότητα Αφάντου του Δήμου Ρόδου, επί της παραθαλάσσιας ζώνης της δημοτικής ενότητας Αφάντου και αποτελούν μεταξύ άλλων κτηματολογικών μερίδων το ευρύτερο «Ακίνητο Νότιο Αφάντου».
Το Ελληνικό Δημόσιο προ πολλού είχε καταστήσει σαφείς τις προθέσεις του για την ενιαία αξιοποίηση (αποκρατικοποίηση) του συνόλου των δημοσίων κτημάτων στην ευρύτερη περιοχή Αφάντου και κατ’ εντολή του Ελληνικού Δημοσίου εκπονήθηκαν μελέτες για την ορθολογική αξιοποίηση της δημόσιας έκτασης στο σύνολό της, εκπονήθηκαν τοπογραφικά διαγράμματα και μελέτες για την αξιολόγηση του υφιστάμενου ρυθμιστικού καθεστώτος των προς αξιοποίηση ακινήτων (χωροταξικό, πολεοδομικό, αναπτυξιακό κλπ.) και του βέλτιστου χωρικού προορισμού (χρήσεις γης, όροι δόμησης κλπ.) καθώς και μελέτες με τις γενικές κατευθύνσεις για την ενσωμάτωση της σχεδιαζόμενης επένδυσης στην περιβάλλουσα τα δημόσια ακίνητα περιοχή και τη συμβολή της στην εθνική, περιφερειακή και τοπική ανάπτυξη.
Απο το έτος 2012, το ΤΑΙΠΕΔ, που απέκτησε κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή το «Ακίνητο Νότιο Αφάντου», εκπόνησε μελέτες και τοπογραφικά διαγράμματα, για την συνολική αξιοποίησή του, προέβη σε ενέργειες για την χωροταξική και πολεοδομική ωρίμανσή του, το καθάριζε και το έλεγχε δια των προστηθέντων από το ΤΑΙΠΕΔ οργάνων και δια της εντολοδόχου του διαχειρίστριας του ακινήτων αυτού ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε.».
Στις 11 Μαρτίου 2014, το ΤΑΙΠΕΔ, στο πλαίσιο του καταστατικού του σκοπού προκήρυξε για όλες τις κτηματολογικές μερίδες που αποτελούσαν το «Ακίνητο Νότιο Αφάντου» διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό για την αξιοποίησή του, η οποία (αξιοποίηση) θα γινόταν μέσω της σύστασης μίας ή περισσοτέρων εταιρειών με εισφορά από το ΤΑΙΠΕΔ των εμπραγμάτων δικαιωμάτων του επί του «Ακινήτου Νότιου Αφάντου» και της πώλησης -σύμφωνα με τους όρους σύμβασης αγοραπωλησίας μετοχών- του συνόλου του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας ή των εταιρειών που θα είχε προηγουμένως συστήσει προς τον πλειοδότη του διαγωνισμού.
Τον Ιούλιο 2014, ο εν λόγω πλειοδοτικός διαγωνισμός ολοκληρώθηκε επιτυχώς με την ανάδειξη πλειοδότη για το «Ακίνητο Νότιο Αφάντου».
Ηδη από το 2014 κατά την έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας το σχέδιο του ΕΣΧΑΔΑ είχε δοθεί σε όσους επενδυτές είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον να συμμετάσχουν στον διαγωνισμό, ενώ η έγκριση του σχεδίου ΕΣΧΑΔΑ και η δημοσίευση του Προεδρικού Διατάγματος στο ΦΕΚ αποτελούσε βασική προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης προς τους πλειοδότες των πωλούμενων μετοχών. Το 2017 και το 2018 διενεργήθηκαν με έξοδα του ΤΑΙΠΕΔ σε συνεργασία με το υπουργείο εκτενείς αρχαιολογικές εκσκαφές σε όλη την δημόσια έκταση που αποτελούσε το «Ακίνητο Νότιο Αφάντου».
Μια εκ των εταιρειών που στις 6.6.2019 σύστησε το ΤΑΙΠΕΔ είναι και η ανωτέρω εταιρεία στην οποία το ΤΑΙΠΕΔ ως μοναδική ιδρύτρια εισέφερε κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή τα ακίνητα με κτηματολογικές μερίδες ΚΜ2868 (τμήμα), ΚΜ2867Α και ΚΜ2851Α, συνολικής εκτάσεως 108.039,81τ.μ.
Η αξιοποίηση (αποκρατικοποίηση) του «Ακινήτου Νότιο Αφάντου» ολοκληρώθηκε στις 26.6.2019 με την υπογραφή μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ, ως πωλητή, και του πλειοδότη του διαγωνισμού, ως αγοραστή, σύμβασης αγοραπωλησίας μετοχών, δυνάμει της οποίας μεταξύ άλλων και οι μετοχές που αντιπροσώπευαν το σύνολο (100%) του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας μεταβιβάστηκαν και παραδόθηκαν στον πλειοδότη αγοραστή.
Μετά την κατά τα ως άνω αναφερόμενα σύσταση της εταιρείας και την μεταβίβαση και παράδοση από το ΤΑΙΠΕΔ προς τον πλειοδότη αγοραστή των μετοχών που αντιπροσώπευαν το σύνολο (100%) του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας, το νέο διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας έλαβε γνώση των καταπατήσεων.
Την υπόθεση χειρίζονται οι δικηγόροι κ.κ. Βασίλειος Κωνσταντές και Καλλιρόη Νικολιδάκη.
Υποβολή προτάσεων σε 11 αγωγές εις βάρος καταπατητών δημοσίων ακινήτων στο Γκολφ Αφάντου
