Ο δικηγόρος κ. Φ. Κωστόπουλος μας απέστειλε χθες προς δημοσίευση, την ακόλουθη επιστολή:
κ.Δ/ντή
Με αφορμή το σημερινό σας άρθρο σχετικά με την κακή εικόνα και εμφάνιση της Νέας Αγοράς και επειδή πέρασα 27 χρόνια της επαγγελματικής μου ζωής στο κτήριο αυτό, θα ήθελα να καταθέσω την δική μου άποψη.
Η Νέα Αγορά έσφυζε από ζωή όταν αποτελούσε το εμπορικό κέντρο της πόλης και ιδιαίτερα καταστημάτων νωπών τροφίμων (κρεοπωλείων, ιχθυοπωλείων, μανάβικων κ.τ.λ), ενώ στην πρόσοψη αυτής βρισκόντουσαν ζαχαροπλαστεία.
Με το πέρασμα του χρόνου και λόγω αποκέντρωσης των δραστηριοτήτων αυτών στις γειτονιές αλλά και λόγω τουριστικής ανάπτυξης, τα περισσότερα καταστήματα μετατράπηκαν σε τουριστικά καταστήματα και εστιατόρια- ψησταριές.
Τα τελευταία 10 και πλέον χρόνια πολλοί καταστηματάρχες εγκατέλειψαν τις δραστηριότητες τους στο κτήριο με αποτέλεσμα να εμφανίζει κατά το πλείστον εικόνα εγκαταλελειμμένου κτηρίου.
Η εικόνα αυτή κατά την άποψή μου δεν πρόκειται να αλλάξει ακόμα και αν στο κτήριο γίνουν επισκευές, αφού αυτό που προέχει να αποφασισθεί πριν απ’ όλα είναι ποια λειτουργία είναι αυτή που ταιριάζει στο κτήριο και στην ευρύτερη περιοχή.
Να λάβουμε δε υπ’ όψη μας ότι η πόλη στερείται κέντρου, όχι μόνον από άποψη εμπορικών καταστημάτων, αλλά κέντρου με σύνθετες δραστηριότητες.
Όποια συζήτηση γίνεται για επισκευή μόνον του κτηρίου και συνέχισης λειτουργίας του με τη σημερινή του μορφή, δε θα προσφέρει ούτε θα αλλάξει κάτι, ενώ οι δαπάνες που απαιτούνται για τη συνολική επισκευή είναι πολύ μεγάλες (αρκετών εκατομμυρίων).
Γι’ αυτό πιστεύω ότι η Νέα Αγορά πρέπει να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο Εμπορικό Κέντρο με αναδιαρρύθμιση των χώρων της, τόσο εξωτερικά όσο και του εσωτερικού ακάλυπτου χώρου, σεβόμενοι τόσο την αρχιτεκτονική όσο και την ιστορικότητα του κτηρίου.
Αυτό μπορεί να επιτευχθεί με έναν διεθνή διαγωνισμό για τη μακρόχρονη εκμίσθωση του κτηρίου, έτσι ο επενδυτής να μετατρέψει το κτήριο σ’ ένα σύγχρονο Εμπορικό Κέντρο που θα συγκεντρώνει πολλές δραστηριότητες της πόλης και θα λειτουργεί όλο τον χρόνο.
Υπάρχει μια μελέτη που είχε συνταχθεί προ ετών η οποία μπορεί να επικαιροποιηθεί για τον σκοπό αυτό, αν δεν με απατά η μνήμη μου ήταν επί δημαρχίας Γιώργου Γιανόπουλου, η οποία μάλιστα προέβλεπε την πεζοδρόμηση του τμήματος που βρίσκεται στην πρόσοψη, έτσι ώστε να ενοποιηθεί με την Μαρίνα Μανδρακίου.
Με τον τρόπο αυτό η πόλη θα αποκτήσει ένα σύγχρονο εμπορικό κέντρο, ενώ το μίσθωμα που θα είναι αρκετά σοβαρό μπορεί να διοχετευθεί για κάλυψη άλλων αναγκών της πόλης, όπως π.χ την επισκευή του Εθνικού Θεάτρου.
Τέτοια παραδείγματα μετατροπής παλαιών αγορών σε Εμπορικά Κέντρα υπάρχουν πολλά στο εξωτερικό, όπως π.χ. η αγορά CONENΤ GARDEN στο Λονδίνο.
Ας μην βιαστεί η δημοτική αρχή να προβεί σε ενέργειες που θα δεσμεύσουν το κτήριο και θα ακυρώσουν για πολλά χρόνια έναν τέτοιο σχεδιασμό.
Ακόμα και για τους λίγους εναπομείναντες μισθωτές μπορεί να βρεθεί και υπάρχει λύση, ενώ το κέρδος τους σε επανεγκατάσταση όσων το επιθυμούν είναι ότι οι δραστηριότητές τους θα λειτουργούν σε 12μηνη, και όχι εποχιακή βάση.
Με εκτίμηση
Φώτης Κωστόπουλος
Φ. Κωστόπουλος: «Το δέον γενέσθαι για αναβάθμιση της Νέας Αγοράς»
