Με απόφαση του Ειρηνοδικείου Ρόδου, με την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων, ελήφθησαν μέτρα για την προστασία δύο οικογενειών από την οχλαγωγία και τον θόρυβο που προκαλείται από τους μισθωτές διαμερίσματος που μισθώνεται στην πλατφόρμα Airbnb!
Πιο συγκεκριμένα, τρεις κάτοικοι της Ρόδου εστράφησαν με προσφυγή ενώπιον του Ειρηνοδικείου Ρόδου κατά μιας ετερόρρυθμης εταιρίας και του εκπροσώπου αυτής.
Εξέθεσαν ότι οι δύο πρώτοι εξ αυτών είναι συγκύριοι, συννομείς και συγκάτοχοι εξ αδιαιρέτου έκαστος ενός ισόγειου διαμερίσματος που αποτελεί την οικογενειακή τους στέγη και η τρίτη αιτούσα έχει την ψιλή κυριότητα ενός διαμερίσματος του πρώτου ορόφου η επικαρπία του οποίου ανήκει κατ’ ισομοιρία στους δύο πρώτους αιτούντες- γονείς της και το οποίο αποτελεί την οικογενειακή στέγη της, του συζύγου της και των δύο ανήλικων 11 χρόνων τέκνων τους, αμφότερα δε τα διαμερίσματα βρίσκονται σε μια οικοδομή που ανεγέρθηκε στο Κορακόνερο.
Λόγω υψομετρικής διαφοράς και κατασκευής τα διαμερίσματα των αιτούντων και ειδικότερα οι κρεβατοκάμαρες αυτών, εφάπτονται μεσοτοιχία με κατάστημα του πρώτου ορόφου της διπλανής τριώροφης οικοδομής, η εκμετάλλευση του οποίου έχει παραχωρηθεί στην ετερόρρυθμη εταιρεία ομόρρυθμος εταίρος, διαχειριστής και εκπρόσωπος της οποίας είναι ο δεύτερος καθ’ου.
Υποστήριξαν ότι η καθ’ης εταιρία άλλαξε αυθαίρετα τη χρήση του καταστήματος και παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, εντός του αστικού ιστού της πόλης της Ρόδου, το καταχώρησε ως τουριστική επιχείρηση στη σχετική πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων airbnb και έκτοτε το εκμεταλλεύεται ως τουριστικό κατάλυμα, εκμισθώνοντάς το επιπλωμένο, με τον δεύτερο να φέρεται ως οικοδεσπότης και διαχειριστής του διαμερίσματος στις διαφημιστικές καταχωρήσεις του ακινήτου σε διάφορες ιστοσελίδες και στην πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Υποστήριξαν ακόμη ότι με την έναρξη της τουριστικής περιόδου τον Μάιο του 2021 οι θαμώνες του διαμερίσματος, που είναι πάντοτε μεγάλες παρέες νεαρών κυρίως ατόμων, οχλαγωγούν καθ’όλη τη διάρκεια της ημέρας εντός του διαμερίσματος και στους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής και ειδικότερα κατά τις μεσημβρινές ώρες οχλαγωγούν στο διαμέρισμα και τη βεράντα, χρησιμοποιούν σωρευτικά το μπάνιο και το σεσουάρ μαλλιών, ακούνε μουσική και τηλεόραση σε υψηλή ένταση και μιλάνε μεγαλόφωνα στις βεράντες, ενώ τις βραδινές ώρες όταν επιστρέφουν από τη νυχτερινή τους διασκέδαση, αρχικά συγκεντρώνονται στη βεράντα διοργανώνοντας πάρτι, φωνάζουν και μιλάνε με ιδιαίτερη ένταση και ακούνε μουσική και τηλεόραση και κατόπιν χρησιμοποιούν διαδοχικά το λουτρό και τις ντουζιέρες και μετακινούν έπιπλα και αντικείμενα μέσα στο σπίτι με απότομες και θορυβώδεις κινήσεις προκαλώντας έντονους γδούπους.
Ισχυρίστηκαν ότι από την παραπάνω υπερβολική εκπομπή θορύβων παρά το ότι οι αιτούντες έχουν προβεί σε ηχομόνωση ολόκληρης της μεσοτοιχίας, δεν μπορούν να αναπαυθούν, ακόμα και όταν καταφέρνουν να κοιμηθούν απότομα, δεν μπορούν να απολαύσουν τη θαλπωρή του σπιτιού τους.
Οι θόρυβοι που εκπέμπονται από το διαμέρισμα εκμεταλλεύσεως των καθ’ων υπερβαίνουν τα ανεκτά όρια και βλάπτουν σημαντικά τη χρήση των κατοικιών των αιτούντων, καθιστώντας τες ανθυγιεινές και ακατάλληλες προς οίκηση, ενώ παρά τις διαμαρτυρίες των αιτούντων και τις οχλήσεις τους προς τους αντίδικους οι τελευταίοι αρνούνται και παραλείπουν να επιβλέψουν τους πελάτες τους που διαταράσσουν τη νομή των αιτούντων, ο δε δεύτερος, όπως υποστήριξαν, απάντησε με ύβρεις και απειλές στις μέχρι τώρα οχλήσεις τους.
Το δικαστήριο έκανε δεκτούς τους ισχυρισμούς τους επισημαίνοντας μάλιστα ότι οι αιτούντες λόγω της συνεχιζόμενης έντονης φασαρίας αναγκάστηκαν να απευθυνθούν δύο φορές τουλάχιστον στην αστυνομία τον Ιούλιο και τον Αύγουστο του 2021 κατά τις βραδινές ώρες, καταγγέλλοντας διατάραξη της κοινής ησυχίας, ενώ στις 8 Ιουλίου 2021 ο σύζυγος της τρίτης αιτούσας προσήλθε στο αστυνομικό τμήμα Ρόδου και υπέβαλε σχετικά παράπονα κατά του δεύτερου καθ’ου ο οποίος αρνήθηκε τα καταγγελλόμενα.
Οι καθ’ων ωστόσο παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις και εκκλήσεις των αιτούντων επέδειξαν αδιαφορία και δεν προέβησαν σε καμία ενέργεια για να περιοριστούν οι θόρυβοι που εκπέμπονταν από το διαμέρισμα εκμεταλλεύσεώς τους.
Το δικαστήριο με την απόφαση του διατάσσει τους καθ’ ων να παύσουν τη διατάραξη της νομής και κατοχής των αιτούντων επί των ακινήτων τους όπου διαμένουν.
Διατάσσει ακόμη τους καθ’ων να λάβουν τα απαραίτητα μέτρα για την παύση εκπομπής ασυνήθιστων και μη ανεκτών θορύβων από το τουριστικό κατάλυμά τους που διαταράσσουν τη νομή των αιτούντων, ιδίως με την ορθή και επαρκή ενημέρωση των θαμώνων του καταλύματος και με την επίδειξη της απαραίτητης επιμέλειας και εποπτείας κατά τη διάρκεια χρήσης του καταλύματός τους.
Απειλεί κατά των καθ’ ων χρηματική ποινή 300 ευρώ για κάθε παράβαση στο μέλλον.
Την υπόθεση χειρίστηκε η δικηγόρος κ. Μαριέττα Χατζηγιώργη.
Ασφαλιστικά μέτρα για την προστασία κατοίκων από τον θόρυβο που προκαλούν μισθωτές διαμερίσματος Airbnb!
