Ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου με την ειδική διαδικασία των περιουσιακών διαφορών υποβλήθηκε αγωγή από μια ξενοδοχειακή ανώνυμη εταιρεία εις βάρος ξενοδοχειακής ΙΚΕ σε συνέχεια της σφοδρής αντιδικίας που έχει ανακύψει.
Με την αγωγή της η ανώνυμη εταιρεία διεκδικεί από την ΙΚΕ να της καταβάλει για την αποκατάσταση ζημιών που επικαλείται ότι προκάλεσε στο μίσθιο (ακίνητο και κινητό εξοπλισμό), για αντικατάσταση κατεστραμμένου και απωλεσθέντος εξοπλισμού, το συνολικό ποσό των 518.766,60 € νομιμοτόκως και το συνολικό ποσό των 41.062,28 € λόγω της μη αποπληρωμής λογαριασμών κοινής ωφέλειας (ΔΕΥΑΡ).
Στο πλαίσιο της ίδιας αντιδικίας η ξενοδοχειακή ΙΚΕ έχει στραφεί κατά της ανώνυμης ξενοδοχειακής εταιρείας και των εταίρων αυτής με αίτηση για την συντηρητική κατάσχεση κάθε κινητής και ακίνητης περιουσίας της μέχρι του ποσού των 750.360 €, και ειδικότερα επί της ιδιοκτησίας ξενοδοχείου αλλά και με μήνυση με την οποία ζητείται η άσκηση ποινικών διώξεων για κακουργήματα.
Στην αγωγή της η ανώνυμη εταιρεία διατείνεται μεταξύ άλλων ότι η εναγόμενη είχε καταστεί ληξιπρόθεσμη για το μίσθωμα του 2019 και εξεδόθη Διαταγή Απόδοσης Μισθίου και Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου, δυνάμει της οποίας διετάχθη η αποβολή της.
Υποστηρίζει ότι όταν η εναγόμενη παρέλαβε το μίσθιο, βρισκόταν σε άριστη κατάσταση και πληρούσε όλες τις προϋποθέσεις που εκείνη έθετε για την μίσθωσή του, ήταν δηλαδή ένα πλήρως λειτουργικό και εξοπλισμένο με το σύνολο του κινητού, ηλεκτρολογικού και υδραυλικού εξοπλισμού, διαμορφωμένο κατά τέτοιο τρόπο που κάλυπτε απόλυτα τους σκοπούς της εναγόμενης εταιρείας.
Όλοι δε οι χώροι – κοινόχρηστοι καθώς και τα δωμάτια, η πρόσοψη και η ταράτσα του ξενοδοχείου ήταν, όπως υποστηρίζει, σε άριστη κατάσταση και επιμελώς συντηρημένοι.
Ωστόσο, όταν ανέλαβε η ανώνυμη εταιρεία την κατοχή του ξενοδοχείου, διαπιστώθηκαν, όπως ισχυρίζεται, εκτεταμένες φθορές και ζημίες.
Διατείνεται δε ότι η αποκατάσταση των φθορών είναι αναγκαία, άλλως είναι αδύνατη η χρήση του μισθίου σύμφωνα με το σκοπό του, δηλαδή ως ξενοδοχείο, σε αυτήν την κατάσταση.
Επιπλέον υποστηρίζει ότι παρά την περί αντιθέτου συμβατική υποχρέωσή της, η μισθώτρια ουδέποτε συνήψε αυτοτελή στο όνομά της σύμβαση με τη ΔΕΥΑΡ (δαπάνες ύδατος), παρόλο που έκανε χρήση του μισθίου, με αποτέλεσμα να έχουν συσσωρευθεί στο όνομα της εταιρείας οφειλές από κατανάλωση ύδατος κλπ (οφειλές στη ΔΕΥΑΡ) για το διάστημα από 01/01/2019 έως και 10/01/2022 συνολικού ποσού 41.062,28 €.
Η ανώνυμη εταιρεία εκπροσωπείται από τους δικηγόρους κκ. Μηνά Τσέρκη και Δέσποινα Ζιώγα και η ΙΚΕ από τους δικηγόρους κ.κ. Ακη Δημητριάδη, Σταύρο Νικολένδρη και Φούλη Ευαγγελίδου.
