Υπέρ της απευθείας αγοράς ακινήτου της Ισραηλιτικής Κοινότητας στην οδό Βύρωνος εισηγήθηκε στην Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού ο νομικός σύμβουλος του Δήμου Ρόδου κ. Θ. Παπαγεωργίου κατόπιν σχετικής πολιτικής απόφασης του δημάρχου Ρόδου κ. Αντώνη Καμπουράκη.
Στην περιοχή της συνοικίας του Αγίου Γεωργίου στο οικοδομικό τετράγωνο των οδών Βύρωνος, Ν. Κόδριγκτον, Κολοκοτρώνη και Ξάνθου υπάρχει ακίνητο εμβαδού 1586 τ.μ. ιδιοκτησίας του «Κεντρικού Ισραηλιτικού Συμβουλίου Συντονισμού και Γνωματεύσεως «(Κ.Ι.Σ.).
Το παραπάνω ακίνητο που έχει βάρος στο Κτηματολόγιο Ρόδου είναι χαρακτηρισμένο ως «κοινόχρηστος χώρος» με το Ρυμοτομικό Σχέδιο της πόλης της Ρόδου (ΦΕΚ 36Δ/27-01-1956) και ως χώρος ανέγερσης βρεφονηπιακού σταθμού» με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Ρόδου. Πλην όμως, επειδή από την επιβολή του ρυμοτομικού βάρους παρήλθε μακρύ χρονικό διάστημα, χωρίς ο Δήμος Ρόδου να προβεί στη συντέλεση της απαλλοτρίωσης (καταβολή αποζημίωσης) και χωρίς επίσης να προβεί στη διαμόρφωση και χρησιμοποίηση του ακινήτου, αρχικά ύστερα από την 21-11-1996 αίτηση στο Δήμο Ρόδου, που απορρίφθηκε σιωπηρά, και στη συνέχεια ύστερα από την 25-02-2003 προσφυγή του ιδιοκτήτη Κ.Ι.Σ. στο Διοικητικό Πρωτοδικείο Ρόδου, εκδόθηκε η υπ’αρ. 297/2007 απόφαση του 2ου Τμήματος του Τριμελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου Ρόδου με την οποία ακυρώθηκε η άρνηση του Δήμου να άρει τη ρυμοτομική δέσμευση που είχε επιβληθεί με απόφαση του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. το έτος 1987.
Η παραπάνω δικαστική απόφαση κατέστη τελεσίδικη με την υπ’αριθμ. 2890/2015 απόφαση του 2ου Τμήματος του Τριμελούς Διοικητικού Εφετείου Πειραιώς που απέρριψε την από 10-01-2008 έφεση του Δήμου Ρόδου.
Έχοντας μετά ταύτα ο Δήμος Ρόδου σύμφωνα με τον νόμο υποχρέωση συμμόρφωσης προς την ως άνω δικαστική απόφαση, είτε με έκδοση πράξης άρσης της ρυμοτομικής δέσμευσης και τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου, είτε με σύννομες διαδικασίες επανακήρυξης για την διατήρηση του κοινόχρηστου – κοινωφελούς χώρου του σχεδίου πόλεως, επέλεξε και βρίσκεται σε εκκρεμότητα, τη δεύτερη διαδικασία. Συγκεκριμένα, λαμβάνοντας υπόψη τις προϋποθέσεις που θέτει ο νόμος για την επανυποβολή της απαλλοτρίωσης λόγω σχεδίου πόλης προς διατήρηση του κοινόχρηστου – κοινωφελούς χώρου του σχεδίου πόλεως και ειδικότερα την απαιτούμενη ειδική αιτιολογία ότι συντρέχουν σοβαροί πολεοδομικοί λόγοι και υφίσταται κατά τον προϋπολογισμό οικονομική δυνατότητα για την άμεση καταβολή της προσήκουσας αποζημίωσης στους δικαιούχους.
Η Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού, θα εισηγηθεί προς την Οικονομική Υπηρεσία και το Δημοτικό Συμβούλιο, αναφορικά με την αιτιολογία της σοβαρότητας των πολεοδομικών λόγων που επιβάλλουν την επανακήρυξη της διατήρησης του ακινήτου ως κοινόχρηστου χώρου και τον προσδιορισμό της μοναδικής καταλληλόητας αυτού. Επίσης, θα πρέπει να έλθει σε συνεννόηση με την ιδιοκτησία της Κ.Μ. V-1456 οικοδομών Ρόδου (Κεντρικό Ισραηλιτικό Συμβούλιο) αν αποδέχεται την απευθείας πώληση του ακινήτου, στην αξία που κατά τις αντικειμενικές αξίες προσδιορίζεται – λαμβάνοντας υπόψη και τις υφιστάμενες αρχαιολογικές δουλείες και εντεύθεν παραμέτρους ιδιωτικής αξιοποίησης – διαμορφούμενης σε κάθε περίπτωση κατά νόμο με όλα τα στοιχεία που έχει το ακίνητο της αντικειμενικής αξίας του, καθώς επίσης εάν αποδέχεται και σε πόσες τις ετήσιες δόσεις για την καταβολή του τιμήματος.
Δήμος Ρόδου: Απευθείας αγορά ακινήτου της Ισραηλιτικής Κοινότητας στην οδό Βύρωνος
