Προχωράει το έργο αποκατάστασης του ιστορικού μνημείου της Νέας Αγοράς

Προχωράει το έργο της αποκατάστασης του ιστορικού μνημείου της Νέας Αγοράς ενώ σε εξέλιξη βρίσκονται οι ανανεώσεις των μισθωμάτων για τα καταστήματα.
Αυτό ανακοίνωσαν χτες, σε συνέντευξη Τύπου που παραχώρησαν από κοινού, ο Αντιδήμαρχος Πολιτιστικών Μνημείων και Υπηρεσίας Δόμησης Δρ. Στέφανος Ι. Δράκος και ο Εντεταλμένος Δημοτικός Σύμβουλος Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Νέων Τεχνολογιών, Πληροφορικής και Ακίνητης Περιουσίας Σπύρος Σπυρόπουλος, στα γραφεία της Διεύθυνσης Μεσαιωνικής Πόλης και Μνημείων.
Ο κ. Δράκος αφού ευχαρίστησε τον δήμαρχο κ. Αντώνη Καμπουράκη, για την εμπιστοσύνη του στο πρόσωπό του και τους συνεργάτες του που εργάστηκαν από κοινού για να ολοκληρωθεί η διαδικασία του έργου, υπογράμμισε τα εξής:
«Σχετικά με τις παρατάσεις των μισθωμάτων, ήταν μια δέσμευση τόσο του δημάρχου μας, όσο και της δημοτικής αρχής από την αρχή της θητείας μας, να στηρίξουμε την τοπική οικονομία και τους καταστηματάρχες –που όλα αυτά τα χρόνια, στήριξαν την λειτουργία της Νέας Αγοράς. Έτσι, λοιπόν, μέσα από μια διαδικασία, σύμφωνα με το Νόμο, ξεκινήσαμε την παράταση των μισθώσεων. Οι καταστηματάρχες, καταθέτουν στην Διεύθυνση Μ.Πόλης, το οικονομοτεχνικό πλάνο και ύστερα από δική μας έγκριση αναλαμβάνει η Ακίνητη Περιουσία τη διαδικασία της παράτασης και των συμβολαίων».
Ο κ. Σπυρόπουλος ανέφερε τα εξής:
«Η Νέα Αγορά, είναι ένα ιστορικό μνημείο του τόπου μας, ανάμεσα σε πολλά άλλα το οποίο έχει αφεθεί εδώ και χρόνια στην τύχη του, με τα γνωστά αποτελέσματα. Η σημερινή δημοτική αρχή, με μπροστάρη τον δήμαρχό μας, Αντώνη Καμπουράκη, έχει πάρει την πρωτοβουλία να ασχοληθεί με όλα τα μεγάλα θέματα –Προγραμματική Σύμβαση της Μ.Πόλης, Εθνικό Θέατρο, Νέα Αγορά κ.λπ. Με σταθερά βήματα και συγκεκριμένες πρωτοβουλίες, προχωράμε μπροστά, προκειμένου να αναμορφώσουμε την εικόνα του νησιού μας. Θα ήταν παράλειψή μου να μην αναφερθώ στο έργο του προκατόχου μου, αείμνηστου Βασίλη Μανέττα που έφυγε πρόσφατα ο οποίος βοήθησε κι έθεσε τις βάσεις, προκειμένου να έχουμε τα δεδομένα για να προχωρήσουμε αυτό το φιλόδοξο project. Η προσπάθεια για την πλήρη ανάπλαση και αναμόρφωση του ιστορικού αυτού μνημείου, χωρίζεται σε τρία μέρη:
1. Στην παράταση μίσθωσης των καταστημάτων που βρίσκονται ήδη στο χώρο του κτηριακού συγκροτήματος. Ήδη το Δημοτικό Συμβούλιο, ενέκρινε στην προηγούμενη συνεδρίασή του τις 16 παρατάσεις μισθωμάτων σε ισάριθμα καταστήματα στο πλαίσιο του Ν.4605/19 για 12 χρόνια. Στην επόμενη συνεδρίαση, θα έρθουν προς έγκριση και οι υπόλοιπες μισθώσεις -πρόκειται για 50 συνολικά καταστήματα που θα ανανεώσουν τα μισθώματά τους. Μέχρι τα μέσα του επόμενου μήνα, θα ολοκληρωθούν.
2. Ακολουθούν οι δημοπρασίες των ελεύθερων καταστημάτων που είναι περί τα 30-35 τον αριθμό. Με αυτά, ολοκληρώνεται το κομμάτι της παράτασης και της εκμίσθωσης των καταστημάτων, με στόχο να αξιοποιηθεί το κτηριακό κομμάτι και να υπάρχουν τα προσδοκώμενα έσοδα.
3. Η ανάπλαση των κοινόχρηστων χώρων, που είναι αρμοδιότητα του κ. Δράκου».
Σημειώνεται, πως αυτή η διαδικασία αφορά μόνον στην παράταση των συμβολαίων για τα καταστήματα της Νέας Αγοράς. Το θέμα με τα γραφεία που υπάρχουν, αφορά άλλη διαδικασία που θα ακολουθηθεί.
Στο τελευταίο κομμάτι, αναφέρθηκε εκτενώς ο Αντιδήμαρχος κ. Δράκος, λέγοντας τα εξής:
«Όσον αφορά στο έργο της αποκατάστασης, θα ήθελα να πω ότι πήραμε την πολιτική απόφαση, να αναλάβουμε την ευθύνη ώστε να δώσουμε οριστική λύση στο πρόβλημα. Απορρίψαμε την παλαιότερη απόφαση για την ενιαία ενοικίαση του συγκροτήματος της Νέας Αγοράς σε έναν και μόνο επιχειρηματία –και ουσιαστικά, την αποκατάσταση του έργου. Να σημειώσω, ότι αυτό δεν ήταν εφικτό καθώς υπήρχε ένα πολύ σοβαρό πρόβλημα (που ίσως δεν είναι τόσο ευρέως γνωστό): υπήρχαν πάρα πολλά τμήματα τα οποία ήταν αυθαίρετα. Οπότε για την οποιαδήποτε διαδικασία αξιοποίησης, θα έπρεπε να προηγηθεί η τακτοποίηση όλων αυτών των αυθαιρέτων, η οποία προϋπέθετε την ολοκληρωμένη (αρχιτεκτονική – μηχανολογική) μελέτη και την απαραίτητη έγκριση από το ΥΠΠΟ, κάτι που δεν είχε γίνει. Αναλάβαμε συνεπώς, συνολικά την ευθύνη της αποκατάστασης που περιελάμβανε την έγκριση των μελετών και την διασφάλιση της χρηματοδότησης. Προχωρήσαμε στη δημοπράτηση του έργου ενώ έχει ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός και βρισκόμαστε στην φάση αξιολόγησης των υποψήφιων αναδόχων. Είμαστε στο τελικό στάδιο και μέσα στις επόμενες ημέρες θα στείλουμε την σχετική εισήγηση στην Οικονομική Επιτροπή».
Απαντώντας, σε σχετική διευκρινιστική ερώτηση σχετικά με την εγκατάσταση του εργολάβου, ο κ. Δράκος ξεκαθάρισε πως έχει αναδειχθεί (η εταιρεία ‘Στήριξις’) αλλά προηγήθηκε η απαραίτητη και χρονοβόρα διαδικασία για την αξιολόγηση της έκθεσης, μιας και η προσφορά είχε 16,36% μεγαλύτερη έκπτωση από την δεύτερη (ο Νόμος αναφέρει ότι αν είναι πάνω από 15% πρέπει να υποβληθεί αιτιολογική έκθεση). Το θέμα θα έρθει στην επόμενη συνεδρίαση της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Ρόδου προς έγκριση.
Σημειώνεται πως το έργο της αποκατάστασης της Νέας Αγοράς, έχει προϋπολογισμό 3.200.000 ευρώ εκ των οποίων τα 2.079.000 προέρχονται από το πρόγραμμα ‘Φιλόδημος’ και τα υπόλοιπα από ίδιους πόρους της Δημοτικής Αρχής.
«Υπήρχε ένας κανονισμός λειτουργίας ο οποίος δεν εφαρμόστηκε ποτέ και τώρα, βρισκόμαστε στη διαδικασία της μελέτης για τον εξορθολογισμό του. Ο νέος κανονισμός, θα συνοδεύει τόσο τις παρατάσεις των μισθώσεων όσο και τη δημοπράτηση των καταστημάτων. Για πρώτη φορά, περιλαμβάνεται και ειδικός όρος, που θα αναφέρει ότι εάν κάποιος δεν συμμορφωθεί με τον κανονισμό λειτουργίας ο Δήμος Ρόδου θα έχει το δικαίωμα της διοικητικής αποβολής (και όχι μόνον προστίμου, όπως είναι μέχρι τώρα)».
Είπε ακόμη, ότι υπάρχουν σημεία στην Νέα Αγορά, στα οποία έγιναν παρεμβάσεις με στόχο την άρση της επικινδυνότητας ενώ μέχρι τις 10 Ιουνίου, θα εγκατασταθεί ο εργολάβος για να ξεκινήσει από αυτά τα σημεία.
Ερωτηθείς σχετικά, τόνισε πως θα τεθούν και όροι για τις χρήσεις που θα έχουν τα καταστήματα: «Με το εγκεκριμένο σχέδιο του ΥΠΠΟ δημιουργούνται πτέρυγες χρήσεων στο εξωτερικό και στο εσωτερικό των καταστημάτων. Με τους όρους αυτούς, έγινε και η διαδικασία των παρατάσεων των μισθωμάτων».
Διαβεβαίωσε, τέλος ότι: «Η Νέα Αγορά ΔΕΝ θα κλείσει καθόλου. Θα γίνουν εργασίες σε φάσεις (το χειμώνα θα εκτελεστούν τα έργα υποδομής, ενώ οι εργασίες το καλοκαίρι δεν θα επηρεάσουν την λειτουργία των επιχειρήσεων)».