Η άνοδος των τιμών ενισχύεται από τα την επιλογή των ιδιοκτητών των ακινήτων να επιλέγουν σε μεγάλο βαθμό την βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων τους και φέτος, μειώνοντας ακόμα περισσότερο τα διαθέσιμα ακίνητα στην αγορά.
Ανοδικές τάσεις σημειώθηκαν στις μέσες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικίας στα Δωδεκάνησα το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της αγοράς για αυτήν την περίοδο.
Η μεγάλη ζήτηση για ακίνητα στα ελληνικά νησιά και συγκεκριμένα στα πιο τουριστικά νησιά των Δωδεκανήσων ανεβάζει τις τιμές των ακινήτων στα νησιά στα ύψη με την καλοκαιρινή σεζόν του 2023 να βρίσκεται προ των πυλών.
Το πολιτιστικό απόθεμα και ο φυσικός πλούτος των νησιών της Δωδεκανήσου και η εγγύτητα με τις ακτές της Τουρκίας αποτελούν παράγοντες οι οποίοι ελκύουν σημαντικό αριθμό τουριστών αλλά και επενδυτών η οποίοι αναζητούν ακίνητα για προσωπική τους κατοικία αλλά και ακίνητα για εκμετάλλευση στους τουριστικούς προορισμούς και παραθεριστικά κέντρα των νησιών.
Η έλλειψη νεόδμητων κατοικιών και η γενικότερα περιορισμένη προσφορά κατάλληλης κατοικίας λόγω της περιορισμένης οικοδομικής δραστηριότητας συνεχίζει να ανεβάζει τις τιμές των ακινήτων στα νησιά στα ύψη.
Η άνοδος των τιμών ενισχύεται από τα την επιλογή των ιδιοκτητών των ακινήτων να επιλέγουν σε μεγάλο βαθμό την βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων τους και φέτος, μειώνοντας ακόμα περισσότερο τα διαθέσιμα ακίνητα στην αγορά.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Άνοδος της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας σημειώθηκε το πρώτο τρίμηνο του 2023 στα Δωδεκάνησα σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 της τάξεως του 4,80% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.636 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.560 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.
Σε σχέση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημίας της νόσου Covid-19, το 2023 σημειώθηκε άνοδος της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας στα Δωδεκάνησα της τάξεως του 19,92%.
Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Δωδεκάνησα το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 5,50% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 7,50 από τα 7,11 ευρώ ανά τ.μ, του 2022.
Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Δωδεκάνησα το 2023, σημείωσε άνοδο σε σχέση με το 2019 της τάξεως του 2,62%.
Ακίνητα στην αγορά
Πωλήσεις
Σε ό,τι αφορά τις πωλήσεις ακινήτων κατοικιών στα Δωδεκάνησα βρίσκουμε ενδεικτικά στη Ρόδο, στην πόλη της Ρόδου, διαμέρισμα 97 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων να πωλείται στα 3.092.78 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα 181 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 856.35 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Κάρπαθο, μονοκατοικία 90 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.055.56 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 134 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.388.06 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Κω, στην πόλη, διαμερισμα 197 τ.μ., πρώτου ορόφου, τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.421.32 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 100 τ.μ., στην περιοχή Δίκαιο, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Κάλυμνο, μονοκατοικία 140 τ.μ., τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 857.14 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα 50 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Πάτμο, στη Χώρα, μονοκατοικία 170 τ.μ., τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.352.94 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 56 τ.μ., ενός υπνοδωματίου πωλείται στα 4.464.29 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Λέρο, στην Αγία Μαρίνα, μονοκατοικία 154 τ.μ., τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 746.75 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 60 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2.083.33 ευρώ ανά τ.μ.
Ενοικιάσεις
Σε ό,τι αφορά τις ενοικιάσεις κατοικιών στα Δωδεκάνησα βρίσκουμε ενδεικτικά, στη Ρόδο, γκαρσονιέρα 25 τ.μ., ισόγεια να ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 85 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5.88 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Κω, διαμέρισμα 125 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5.6 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 90 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 5.67 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Κάλυμνο, γκαρσονιέρα 45 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 5.78 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Λέρο, διαμέρισμα 150 τ.μ., ισόγειο, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 3 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 148 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 3.04 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Σύμη, μονοκατοικία 35 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 70 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
Πηγή news247.gr
ς Πολάκης
