Με απόφαση που εξέδωσε χθες το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου απορρίφθηκε η ανακοπή που άσκησε το Ελληνικό Δημόσιο κατά τριών ανώνυμων εταιρειών.
Πιο συγκεκριμένα, το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου με την υπ’ αρίθμ. 55/2023 απόφασή του επιλήφθηκε δύο αγωγών που άσκησε το Ελληνικό Δημόσιο κατά του προϊστάμενου του Κτηματολογίου Ρόδου, της ανώνυμης εταιρίας με την επωνυμία «Κολύμπια Ανώνυμος Ξενοδοχειακή και Τουριστική Εταιρεία», της εταιρείας «FA.CA.DORO ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ-ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΟ ΧΡΥΣΟΧΟΪΑΣ- ΕΜΠΟΡΙΟ ΡΟΛΟΓΙΩΝ Α.Ε.», του Νικόλαου Νικολαΐδη του Βασιλείου και της «ATLANTICA HELLAS Α.Ε.».
Το ιστορικό της υπόθεσης έχει ως εξής:
Στα Κολύμπια, δημιουργήθηκε από την ενοποίηση ακινήτων ιδιοκτησίας ιδιωτών και Δημοσίου, η με αριθμό 1888 κτηματολογική μερίδα γαιών Αρχαγγέλου, που συνιστά το αγρόκτημα «ΚΟΛΥΜΠΙΑ», το οποίο απαλλοτριώθηκε από τη Διεύθυνση Εποικισμού του Υπουργείου Γεωργίας, σύμφωνα με τις διατάξεις της εποικιστικής νομοθεσίας, για την αποκατάσταση ακτημόνων γεωργών.
Η ως άνω Διεύθυνση, συνέταξε με την τοπογραφική της υπηρεσία, τον χάρτη οριστικής διανομής του ανωτέρω αγροκτήματος, όπου εμφαίνονται όλα τα αγροτεμάχια αριθμημένα και προχώρησε στην οριστική διανομή τους σε κατοίκους της περιοχής.
Η ανωτέρω διανομή κυρώθηκε με πράξη του Υπουργικού Συμβουλίου. Ακολούθως, με το με αριθμό 368367/19.5.1966 παραχωρητήριο του Υπουργείου Γεωργίας παραχωρήθηκε τεμάχιο διανομής στον Γεώργιο Χατζηνικόλα, έκτασης 2.550 τ.μ., το οποίο μεταγράφηκε στα βιβλία του Κτηματολογίου Ρόδου, για την έκταση των 180 τ.μ., με αριθμό μερίδας 18881011 γαιών Αρχαγγέλου, ενώ η υπόλοιπη έκταση (2.370 τ.μ.) εξαιρέθηκε της μεταγραφής, ως εμπίπτουσα στην κοινόχρηστη ζώνη αιγιαλού και παραλίας. Εν συνεχεία, το ακίνητο αυτό μεταβιβάστηκε λόγω πώλησης στην δεύτερη καθ’ ης η ανακοπή, ανώνυμη εταιρία.
Ομοίως, με παραχωρητήριο του Υπουργείου Γεωργίας παραχωρήθηκε τεμάχιο διανομής στον Αντώνιο Ταράλη, έκτασης 20.797 τ.μ., το οποίο μεταγράφηκε στα βιβλία του Κτηματολογίου Ρόδου, για την έκταση των 19.636 τ.μ., με αριθμό μερίδας 1888684 γαιών Αρχαγγέλου ενώ η υπόλοιπη έκταση (1.161 τ.μ.) εξαιρέθηκε της μεταγραφής, ως εμπίπτουσα στην κοινόχρηστη ζώνη αιγιαλού και παραλίας εν συνεχεία, το ακίνητο αυτό μεταβιβάστηκε λόγω πώλησης στην δεύτερη ανώνυμη εταιρία.
Αμφότερα τα ανωτέρω ακίνητα, μεταβιβάστηκαν στην εταιρεία περιορισμένης ευθύνης με την επωνυμία «ΚΟΛΥΜΠΙΑ ΜΠΗΤΣ-ΓΕΝΙΚΕΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ-ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Α.Ε.», η οποία -μετά από νομότυπη τροποποίηση της επωνυμίας της- απορροφήθηκε λόγω συγχώνευσης από την τρίτη εταιρεία.
Σημειώνεται, ότι το αίτημα που υποβλήθηκε κατά τη μεταγραφή του συμβολαίου για μεταγραφή των υπολοίπων, εξαιρεθέντων -κατά τα ανωτέρω- της μεταγραφής, τμημάτων των ακίνητων έκτασης 2.370 τ.μ. και 1.161 τ.μ., αντίστοιχα, απορρίφθηκε από τον Κτηματολογικό Δικαστή, ως μη ανήκοντα στην μεταβιβάζουσα.
Ακολούθως, τα ανωτέρω ακίνητα, μεταβιβάστηκαν, με συμβόλαιο λόγω πώλησης, στον τέταρτο.
Εν συνεχεία, κατόπιν αίτησης του τελευταίου, οι παραπάνω μερίδες ενοποιήθηκαν με την όμορη μερίδα 1888681 και οι αρχικές μερίδες ακυρώθηκαν, οι δε εκτάσεις προσαρτήθηκαν στη μερίδα αυτή (1888681), η οποία εν τέλει, μεταβιβάστηκε στην πέμπτη εταιρεία, ενώ κατόπιν αίτησης της τελευταίας στην μερίδα αυτή (1888681) προσαρτήθηκε και η με αριθμό 18881035 όμορη μερίδα, ιδιοκτησίας της.
Περαιτέρω, η δεύτερη ως ιδιοκτήτρια των κατά τα ανωτέρω ακυρωμένων με αριθμούς 18881011 και 1888684 μερίδων, υπέβαλε στο Κτηματολόγιο Ρόδου, αιτήσεις ζητώντας την εγγραφή στα κτηματολογικά βιβλία, βάσει των ανωτέρω παραχωρητηρίων, των εκτάσεων 1.140 τ.μ. και 1.161 τ.μ., αντίστοιχα, που συνιστούν μέρος της πρώτης και το σύνολο της δεύτερης, από τις εκτάσεις που αρχικά εξαιρέθηκαν της μεταγραφής.
Επί των αιτήσεων αυτών, εκδόθηκαν οι από 12.1.2012 καταφατικές διατάξεις του Κτηματολογικού Δικαστή του Κτηματολογίου Ρόδου, σύμφωνα με τις οποίες διατάχθηκε η μεταγραφή των ανωτέρω εκτάσεων ως δημόσιων γαιών υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου.
Το ανακόπτον ισχυρίζεται ότι οι εκτάσεις αυτές που μεταγράφηκαν εμπίπτουν στην ενιαία ζώνη αιγιαλού και παραλίας και συνεπώς ανήκουν στη δημόσια περιουσία του, ως κοινόχρηστες εκτάσεις. Ωστόσο, το ανακόπτον δεν ανταποκρίθηκε στο δικονομικό βάρος της απόδειξης της ιδιότητας των επίδικων εκτάσεων ως κοινόχρηστων εκτάσεων αιγιαλού και παραλίας.
Ο ισχυρισμός του ανακόπτοντος δεν αποδείχθηκε, καθώς η ανωτέρω 18881012 κτηματομερίδα αποτελεί το όριο της παραλίας.
Την υπόθεση χειρίστηκαν οι δικηγόροι κ.κ. Ακης Δημητριάδης και Καλλιρόη Νικολιδάκη.
