Με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου με την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων έγινε δεκτό το αίτημα χορήγησης προσωρινής διαταγής γνωστού ξενοδοχειακού ομίλου της Ρόδου και ανεστάλη προσωρινά η εκτέλεση της διαταγής απόδοσης μισθίου εις βάρος της που εξεδόθη κατόπιν αίτησης ανωνύμου εταιρείας.
Κατά της ανωτέρω διαταγής απόδοσης μισθίου η ξενοδοχειακή μονάδα έχει ασκήσει ανακοπή.
Όπως αναφέρει στην ανακοπή της, μετά τη σύναψη της μεταξύ τους μίσθωσης η καθής η ανακοπή παρουσίασε οικονομικά προβλήματα κι έτσι αναγκάστηκε να καταβάλλει για λογαριασμό της διάφορα ποσά προκειμένου να συνεχίσει να λειτουργεί το ξενοδοχείο μη έχοντας πού να στραφούν καθώς η καθής είχε διακόψει τη δραστηριότητά της, δεν υπήρχε γραφείο σε λειτουργία στην έδρα της και είχαν κλείσει όλα τα υποκαταστήματά της.
Παρόλο που είχε να δημοσιεύσει ισολογισμούς από το έτος 2003, ξαφνικά όπως αναφέρει η ανακόπτουσα, τον Φεβρουάριο του έτους 2022 παρέλαβαν μία επιστολή όπου εμφανιζόταν σε αυτούς ως εκπρόσωπος της καθής ένα άγνωστο πρόσωπο και ζητούσε να γνωστοποιήσουν τις προθέσεις της για επαναμίσθωση του ξενοδοχείου και να της προσκομίσουν τα παραστατικά καταβολής των δύο τελευταίων ετήσιων μισθωμάτων του ξενοδοχείου.
Στην συνέχεια όπως διατείνεται η ξενοδοχειακή μονάδα παρέλαβαν εξώδικη πρόσκληση- διαμαρτυρία για καταβολή μισθώματος λόγω δήθεν δυστροπίας στην οποία απάντησε ότι δεν υπάρχει σε αυτή καμία οφειλή, αλλά αντίθετα η καθής είναι που οφείλει καθώς είχαν ήδη κάνει χρήση των διατάξεων περί παράτασης των μισθώσεων για δύο επιπλέον έτη.
Λόγω δε της ανυπαρξίας αυτής της οφειλής η ξενοδοχειακή μονάδα ζήτησε την ακύρωση της διαταγής πληρωμής που έχει εκδοθεί σε βάρος της.
Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με την αίτηση της ξενοδοχειακής εταιρείας με το από 1 Μαΐου 2002 ιδιωτικό συμφωνητικό επαγγελματικής μίσθωσης μίσθωσε από την καθής για είκοσι έτη, ήτοι από 1 Μαΐου 2002 έως και 30 Απριλίου 2022 ξενοδοχείο κατηγορίας πολυτελείας που βρίσκεται στην Λίνδο, δυναμικότητας 70 δωματίων που έχει κτισθεί σε οικόπεδο εκτάσεως 25.310,50 τ.μ..
Η καθής η ανακοπή παρουσίασε αμέσως μετά τη σύναψη της μίσθωσης πλείονα οικονομικά προβλήματα, τα οποία οδήγησαν τόσο στην έκδοση σε βάρος της σωρείας διαταγών πληρωμής και δικαστικών αποφάσεων και επιβολής κατασχέσεων και λοιπών μέτρων αναγκαστικής είσπραξης απαιτήσεων σε βάρος της και τα οποία δημιούργησαν στη μισθώτρια εταιρεία σωρεία προβλημάτων και εμπλοκή σε δικαστικούς αγώνες.
Τα ανωτέρω οδήγησαν επίσης στην διακοπή της δραστηριότητάς της καθής η ανακοπή περί το έτος 2006.
Όλο το διάστημα από τη σύναψη της μίσθωσης μέχρι σήμερα, αναγκάστηκε η ξενοδοχειακή εταιρεία όπως υποστηρίζει να καταβάλλει για λογαριασμό της διάφορα ποσά προκειμένου να συνεχίσει να λειτουργεί το ξενοδοχείο μη έχοντας πού να στραφεί για να τα αναζητήσει αφού στην έδρα της εταιρείας δεν υπήρχε γραφείο σε λειτουργία, όλα τα υποκαταστήματά της είχαν κλείσει, στο ΦΕΚ από το 2007 και μετά δεν έγινε καμία δημοσίευση της εταιρείας αυτής και εν συνεχεία στο ΓΕΜΗ δεν αναρτώνταν ούτε ισολογισμοί, ούτε αποφάσεις γενικών συνελεύσεων, ούτε υπήρχε εν ενεργεία Διοικητικό Συμβούλιο και είχαν αποβιώσει δύο εκ των μετόχων.
Αίφνης τον Δεκέμβριο του έτους 2021, και παρότι η καθής δεν είχε όλα αυτά τα έτη καμία δραστηριότητα, είχε δε να δημοσιεύσει ισολογισμούς από το έτος 2003 και δεν είχε καμία δραστηριότητα στο Εθνικό Τυπογραφείο αλλά και στο ΓΕΜΗ από το έτος 2007, ξεκίνησε να δημοσιεύει στο ΓΕΜΗ παλαιά πρακτικά Γενικών Συνελεύσεων με τα οποία εκλέγονται Διοικητικά Συμβούλια της εταιρείας.
Τον Φεβρουάριο του έτους 2022 η ξενοδοχειακή εταιρεία παρέλαβε την από 14-2-2022 επιστολή στην οποία εμφανιζόταν ως εκπρόσωπος της καθής ένα άγνωστο πρόσωπο, με την οποία ζητούσε να της γνωρίσουν τις προθέσεις της περί του αν θα προβούν σε επαναμίσθωση του ξενοδοχείου καθώς και να της προσκομίσουν τα παραστατικά καταβολής των δύο τελευταίων ετήσιων μισθωμάτων του ξενοδοχείου.
Ακολούθως, στις 10-3-2022 παρέλαβαν την από 8-3-2022 εξώδικη πρόσκληση – διαμαρτυρία για καταβολή μισθώματος λόγω δήθεν δυστροπίας και η ξενοδοχειακή εταιρεία γνώρισε ότι ουδέν όφειλε αλλά αντιθέτως όφειλε εκείνη, καθώς και ότι ήδη έχουν κάνει ήδη χρήση των διατάξεων περί παράτασης της μισθώσεως για δύο επιπλέον έτη.
Ακολούθησε η έκδοση διαταγής απόδοσης του μισθίου.
Την υπόθεση χειρίζεται η δικηγόρος κ. Ελλη Βελιάδη.
