Χρηματική αποζημίωση συνολικού ύψους 400.000 ευρώ, λόγω ηθικής βλάβης που υπέστησαν από τη δικαστική εμπλοκή τους στην υπόθεση της υφαρπαγής δημοσίων κτημάτων με τη χρήση ανυπόστατων αποφάσεων εκποίησής τους, που φέρουν πλαστές υπογραφές Νομαρχών, διεκδικούν από το Ελληνικό Δημόσιο, με αγωγή, που υπέβαλαν χθες ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου, τρείς κάτοικοι της Ρόδου.
Οι ενάγοντες στρέφονται συγκεκριμένα κατά του Ελληνικού Δημοσίου, όπως αυτό εκπροσωπείται από τον Υπουργό Οικονομικών και αιτούνται να αναγνωριστεί η κυριότητά τους επί ακινήτου εμβαδού 6.650 τ.μ. στον Ασκληπειό και επικουρικά ότι έχουν καταστεί κύριοί του, λόγω τακτικής χρησικτησίας.
Αιτούνται επιπλέον να υποχρεωθεί το δημόσιο να καταβάλει σε καθένα εξ’ αυτών όλως επικουρικά το ποσό των 890.000€ λόγω αδικαιολόγητου πλουτισμού.
Υποστηρίζουν ότι είναι καλόπιστοι αγοραστές και ότι βρέθηκαν ενώπιον δικαστικής περιπέτειας με υπαιτιότητα του Δημοσίου και των οργάνων του.
Το ιστορικό της υπόθεσης φέρεται να έχει ως εξής:
Ακίνητο έκτασης 116.560 τ.μ, κείμενο στη θέση «Κοκκινόγια» της κτηματικής περιφέρειας Ασκληπείου, φέρεται από θεμελιώδη καταγραφή γραμμένο κατά κυριότητα υπέρ της Κυβέρνησης των Νήσων Αιγαίου.
Με την υπ’αριθμ.ΔΚ534/85/10-10-85 (ΒΚ 3350) απόφαση του Νομάρχη Δωδ/σου η οποία έχει μεταγραφεί νόμιμα στα αντίστοιχα κτηματολογικά βιβλία τμήμα εμβαδού 4 στρεμμάτων του ακινήτου μεταβιβάστηκε λόγω εξαγοράς σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.719/1977 στον Γ. Γ. του Ν..
Με την υπ’αριθμ. ΔΚ3724/1986 απόφαση του Νομάρχη Δωδ/σου, η οποία έχει μεταγραφεί νόμιμα στα αντίστοιχα κτηματολογικά βιβλία, τμήμα εμβαδού 5 στρεμμάτων εκ του παραπάνω ακινήτου μεταβιβάστηκε λόγω εξαγοράς, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.719/1977 στον Γ. Σ. Π..
Δυνάμει της υπ’αριθμ. 3724/86/1233/90 απόφασης του Νομάρχη Δωδ/σου η οποία έχει μεταγραφεί νόμιμα στα αντίστοιχα κτηματολογικά βιβλία, τμήμα του παραπάνω ακινήτου εμβαδού 6 στρεμμάτων, μεταβιβάστηκε λόγω εξαγοράς σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.719/1977 στον Μ. Π. του Γ..
Δυνάμει της υπ’ αριθμ. ΔΚ 3724/86/12-7-89 απόφασης του Νομάρχη Δωδ/σου, η οποία έχει μεταγραφεί στα αντίστοιχα κτηματολογικά βιβλία, τμήμα του παραπάνω ακινήτου εμβαδού 753 τ.μ. μεταβιβάστηκε λόγω εξαγοράς σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.719/1977 στην Μ. συζ. Π. το γένος Ι. Πλ..
Δυνάμει της υπ’αριθμ.ΔΚ 5065/78/1985 απόφασης του Νομάρχη Δωδ/σου, τμήμα εμβαδού 14600 τ.μ. εκ του ως άνω ακινήτου μεταβιβάστηκε, λόγω εξαγοράς σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.719/1977 στον Γ. Γ. του Ν..
Η τελευταία περί εξαγοράς απόφαση έχει μεταγραφεί στα βιβλία μεταγραφών του Κτηματολογίου Ρόδου με την υπ’αριθμ.5210/18-7-1995 διάταξη του επί του Κτηματολογίου Ρόδου Δικαστή.
Δυνάμει του από 7-9-1994 συμβολαίου, το οποίο έχει μεταγραφεί νόμιμα στα αντίστοιχα κτηματολογικά βιβλία με την από 4-9-1995 διάταξη του επί του Κτηματολογίου Ρόδου Δικαστή, τμήμα του ακινήτου εμβαδού 6.650 τ.μ. μεταβιβάστηκε λόγω πωλήσεως από τον εγγεγραμμένο τιτλούχο τούτου Γ. Γ. στους ενάγοντες αντί του τιμήματος του ποσού των 11.995.000 δρχ.
Η περί εξαγοράς απόφαση του δικαιοπαρόχου πωλητή έχει καταχωρηθεί στα κτηματολογικά βιβλία στις 18-07-1995 οπότε και απέκτησε την κυριότητα του ακινήτου, το δε συμβόλαιο με το οποίο απέκτησαν την κυριότητα του τμήματος των 6.650 τ.μ. μεταγράφηκε σε μεταγενέστερο χρονικό διάστημα συγκεκριμένα στις 4-9-95.
Το Ελληνικό Δημόσιο άσκησε αγωγή για την ακυρότητα της τελευταίας απόφασης του Νομάρχη 17 έτη μετά η οποία καταχωρήθηκε στα κτηματικά βιβλία στις 13-1-2012.
Οι τρείς ενάγοντες τονίζουν ότι κατά την ως άνω αγορά δεν θα ήταν νοητό να υποθέσουν ότι θα συνέβαινε κάτι διαφορετικό από τις λοιπές εξαγορές και μεταβιβάσεις, οι οποίες έχουν αναφερθεί παραπάνω και αφορούν αποσπάσεις τμημάτων από την αρχική κτηματομερίδα 1570 Γαιών Ασκληπειού.
Όπως δεν υποψιάστηκε κανένας υπάλληλος του Κτηματολογίου, είτε από το διοικητικό είτε από το τεχνικό αυτού προσωπικό, ούτε ο Διευθυντής του Κτηματολογίου, αλλά κυρίως ο επί του Κτηματολογίου Ρόδου Δικαστής, ο οποίος διέταξε την μεταγραφή της παραπάνω από 10-10-1985 απόφασης του Νομάρχη Δωδ/σου, μετά την οποίαν ακολούθησε η μεταγραφή όλων των μεταγενέστερων πράξεων. Δεν θα μπορούσαν, όπως τονίζουν, εκείνοι να υποψιαστούν τον οποιοδήποτε λόγο ακυρότητας της περί εξαγοράς απόφασης.
Οι ενάγοντες έχουν κτίσει ήδη 4 αυτοτελείς ανεξάρτητες ιδιοκτησίες στο ακίνητο τις οποίες έχουν πωλήσει ήδη σε 4 κατοίκους του νησιού.
Τονίζουν ότι από την εγκληματική αδράνεια και αμέλεια των οργάνων του Δημοσίου, τα οποία είναι ταγμένα για την τήρηση των νόμων και καθιέρωση μηχανισμών οι οποίοι να προλαμβάνουν τους όσους παρανομούν, υφίστανται οι ίδιοι παντελώς αναίτια, μια άνευ προηγουμένου ψυχική αλλά και περιουσιακή ζημία και ταλαιπωρία.
Το αντίδικο Δημόσιο τους εμφανίζει, όπως τονίζουν, ότι εν γνώσει τους αγόρασαν το τμήμα ακινήτου από τον παρανόμως αποκτήσαντα Γ. Γ., ενώ αν λειτουργούσαν σωστά οι αρμόδιες υπηρεσίες Νομαρχίας, Κτηματικής Υπηρεσίας του Δημοσίου και Κτηματολογίου και ενημέρωναν η μία την άλλη, ποιες αποφάσεις εξαγοράς είχε εκδώσει η Κτηματική Υπηρεσία, ποιες και με ποιους αριθμούς είχε υπογράψει ο αρμόδιος Νομάρχης Δωδ/σου με τον δικαιούχο κάθε απόφασης για τα εξαγοραζόμενα και αποδιδόμενα ακίνητα και αν οι καταστάσεις αυτές εστέλλοντο παράλληλα και στο Κτηματολόγιο, δεν θα συνέβαιναν τα όσα πράγματι τραγελαφικά έχουν συμβεί.
Αποτέλεσμα της ολιγωρίας και αδράνειας αυτής των ίδιων των οργάνων του Δημοσίου, των ταγμένων για την τήρηση των νόμων και την ασφάλεια των συναλλαγών, είναι, όπως επισημαίνουν, να ταλαιπωρούνται οι αγοραστές οι οποίοι κατέβαλαν το πραγματικό με την αξίαν των ακινήτων τίμημα, ήλεγξαν τα κτηματολογικά βιβλία, διεπίστωσαν την ύπαρξη και μεταγραφή των αποφάσεων στα κτηματικά βιβλία και μετά ταύτα καλόπιστα προέβησαν στην αγορά.
Παρά ταύτα σήμερα το Δημόσιο και παρά την υποχρέωσή του τηρήσεως των νόμων και προστασίας των πολιτών με τους ελεγκτικούς μηχανισμούς που αυτό διαθέτει ή θα πρεπε να διαθέτει ως εκ της φύσεως, της εξουσίας και της αποστολής του, ζητά από εκείνους να είχαν διαπιστώσει το 1995 αυτό που το Δημόσιο διαπίστωσε το 2007.
Προσθέτουν παραπέρα ότι με το ίδιο συμβόλαιο αγοραπωλησίας απέκτησαν δύο τμήματα ακινήτων εκ των οποίων στο ένα κατά το Δημόσιο αντιστοιχούσε πραγματική απόφαση του Νομάρχη περί εξαγοράς, στο δε άλλο τμήμα των 6650τ.μ κατά το Δημόσιο αντιστοιχούσε πλαστή απόφαση.
Επισημαίνουν ότι δεν αναφέρει το Δημόσιο ποια ήταν η ειδοποιός διαφορά μεταξύ των δύο τμημάτων, ούτως ώστε να δημιουργηθεί σε εκείνους η οποιαδήποτε υπόνοια περί της πλαστότητας της απόφασης, όταν μάλιστα προ της υποβολής του συμβολαίου αγοράς στο κτηματολόγιο σε προγενέστερο χρονικό διάστημα περίπου δύο μηνών, είχε καταχωρηθεί η περί εξαγοράς απόφαση.
Την υπόθεση χειρίζεται ο δικηγόρος κ. Κώστας Σαρρής.
