Θα μπει τάξη στην ακίνητη περιουσία του Δήμου Ρόδου

Για την τύχη των ακινήτων που διαθέτει ο Δήμος Ρόδου, μίλησε χτες στους δημοσιογράφους, ο αντιδήμαρχος Οικονομικών κ. Κώστας Χαλκιάς –έχοντας και την αρμοδιότητα της ακίνητης περιουσίας. Ο ίδιος, τόνισε πως δεν υπάρχει αποτυπωμένη η συνολική εικόνα για τα ακίνητα του Δήμου Ρόδου, γι’ αυτό και έχουν ξεκινήσει σχετικές διαδικασίες από τις υπηρεσίες.
«Πράγματι, το Τμήμα Ακίνητης Περιουσίας υπάγεται στην Διεύθυνση Οικονομικών και στην αρμοδιότητά μου. Αρχικώς, το ζητούμενο είναι να ασχοληθούμε με την –λεγόμενη- ιδιωτική περιουσία του Δήμου –δηλαδή όχι μόνον με τους κοινόχρηστους χώρους και με τους χώρους ελεγχόμενης στάθμευσης, αλλά και με την ιδιωτική περιουσία, αυτή καθαυτή.
Μιλάμε για τα διάφορα ακίνητα τα οποία ο Δήμος εκμισθώνει σε τρίτους, οι οποίοι τα εκμεταλλεύονται κατά τον προορισμό τους και ως επί το πλείστον για εμπορικούς σκοπούς. Στην περίπτωση την συγκεκριμένη, επειδή ο αριθμός των ακινήτων που έχει ιδιοκτησιακά ο Δήμος Ρόδου, είναι ιδιαίτερα μεγάλος, έχει καταρτιστεί κατά το παρελθόν, μια Προγραμματική Σύμβαση με τον αναπτυξιακό οργανισμό του Δήμου Ρόδου, ‘Κολοσσός’ στο πλαίσιο της οποίας θα γίνει μια προσπάθεια να αντληθούν όλα τα αναγκαία στοιχεία που χρειάζονται, προκειμένου να αποτυπωθεί η κατάσταση του κάθε ακινήτου τόσο από άποψη ιδιοκτησιακή, όσο και ως προς την εικόνα του την πολεοδομική. Εν συνεχεία, και ως προς την εικόνα την φορολογική που πρέπει να έχει απέναντι στο ελληνικό δημόσιο και την Δ.Ο.Υ. Το ζητούμενο είναι τα ακίνητα αυτά, να φτάσουν σε ένα καθεστώς ‘μεταβιβασιμότητας’. Με την έννοια του ό,τι θα πρέπει να έχουν όλα εκείνα τα αναγκαία πιστοποιητικά, και τις αδειοδοτήσεις τα οποία θα απαιτούνταν εάν ένα ακίνητο εμείς θα επιθυμούσαμε είτε να το εκμισθώσουμε, είτε να το μεταβιβάσουμε, είτε να το επιβαρύνουμε. Γι’ αυτό πρέπει να είναι κάθε ακίνητο, τακτοποιημένο. Ως επί το πλείστον, τα δημοτικά ακίνητα, τα εκμισθώνουμε. Σε πολύ λίγες περιπτώσεις, προβαίνουμε στην δωρεάν παραχώρησή τους ή στην ιδιοχρησιμοποίηση (για στέγαση υπηρεσιών). Σε ακόμη λιγότερες περιπτώσεις, γίνεται εκποίηση ακινήτων –για ειδικούς λόγους.
Ο Αναπτυξιακός Οργανισμός θα μπει στη διαδικασία –μέσω συνεργασιών- να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις, ώστε ένα ακίνητο να μπορεί να είναι εκμεταλλεύσιμο στο βαθμό που το θέλουμε και από εκεί κι έπειτα, το Τμήμα Ακίνητης Περιουσίας, θα προχωρήσει σε όποια διαδικασία απαιτηθεί, ανάλογα με την χρήση κ.λπ. Είναι πάρα πολύ σημαντικό να αντλήσουμε έσοδα ως Δήμος, από την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας» -τόνισε.
Ο ίδιος άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο να γίνουν κάποιες εκποιήσεις ακινήτων με στόχο να έρθουν περισσότερα έσοδα στον Δήμο που θα βοηθήσουν στην ενίσχυση της ρευστότητας και λιγότερης επιβάρυνσης του δημότη.
Σημειώνεται πως ο Δήμος Ρόδου, διαθέτει πάνω από 1000 ακίνητα και όλες οι προηγούμενες δημοτικές αρχές, έχουν επιχειρήσει να τα αποτυπώσουν και να τα αξιοποιήσουν, κατά καιρούς: «Συνολική εικόνα και αποτυπωμένη, δεν υπάρχει αυτή την στιγμή. Εργαζόμαστε προς αυτή την κατεύθυνση και όταν θα έχουμε όλα τα στοιχεία, θα τα δώσουμε στην δημοσιότητα αναλυτικά» -ανέφερε.
Πάντως, δεν απέκλεισε το ενδεχόμενο να γίνουν εκποιήσεις ακινήτων, εάν και όταν απαιτηθεί όπως π.χ. καταργημένες οδούς ή εγκαταλελειμμένες εκτάσεις, οικόπεδα κ.λπ. Ερωτηθείς σχετικά με την αξιοποίηση της Νέας Αγοράς, ο αντιδήμαρχος Οικονομικών, εμφανίσθηκε επιφυλακτικός λέγοντας τα εξής:
«Η Νέα Αγορά είναι ένα εμβληματικό ακίνητο το οποίο, εάν κανείς το αξιοποιήσει με ορθό τρόπο μπορεί να αποφέρει σημαντικά έσοδα στον Δήμο Ρόδου. Ωστόσο, δεν είμαι πρόχειρος αυτή την περίοδο να δώσω περισσότερα στοιχεία μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία της αποκατάστασής της. Θα πρέπει να υπάρξει μια συνολική θεώρηση για τον τρόπο χρήσης και λειτουργίας της. Όποιος μπει στη διαδικασία να μισθώσει και να χρησιμοποιήσει ακίνητο στην Νέα Αγορά, θα πρέπει να είναι απόλυτα συνεπής στις υποχρεώσεις του. Αντιλαμβάνομαι ότι η Νέα Αγορά δεν περιποιεί τιμή σε κανένα, δεν δίνει δυνατότητα για οικονομικά οφέλη ή να την διαφημίσεις. Αν καταφέρουμε να πετύχουμε την αποκατάσταση της, θα μιλάμε για μια εντελώς διαφορετική κατάσταση από την σημερινή…».