Διάβασα ότι υπογράφτηκε η σύμβαση του έργου αποκατάστασης του κτιρίου της ΝΕΑΣ ΑΓΟΡΑΣ ύψους 3.200.000 ευρώ.
Στο παρελθόν είχα αρθρογραφήσει σχετικά με το θέμα αυτό και είχα επισημάνει ότι το κτιριακό συγκρότημα της ΝΕΑΣ ΑΓΟΡΑΣ δεν χρειάζεται μόνο επισκευή (που είναι αναγκαία) αλλά ριζική αλλαγή του τρόπου λειτουργίας του.
Μια επισκευή του κτιρίου, χωρίς αλλαγή του τρόπου λειτουργίας, θα έχει ως αποτέλεσμα να έχουμε μεν ένα επισκευασμένο κτίριο, χωρίς όμως αυτό να συμβάλει στην αναβάθμιση του κέντρου της πόλης.
Η ΝΕΑ ΑΓΟΡΑ με την σημερινή της λειτουργία, που είναι ίδια σχεδόν τις τελευταίες δεκαετίες, έχει ξεπεραστεί.
Κάποτε αποτελούσε το επίκεντρο της πόλης με κάθε είδους εμπορική δραστηριότητα, κάτι που όμως σήμερα δεν συμβαίνει, αφού η εμπορική δραστηριότητα περιορίζεται σε τουριστικά καταστήματα.
Έτσι η ΝΕΑ ΑΓΟΡΑ βγήκε από τη ζωή των Ροδιτών αλλά και των ξένων επισκεπτών, αφού δεν παρουσιάζει κανένα ενδιαφέρον.
Όλοι έχουμε επισημάνει το γεγονός ότι η πόλη της Ρόδου, στερείται ενός κέντρου, όπως υπάρχει σε όλες τις Ευρωπαϊκές πόλεις.
Η αλλαγή του τρόπου λειτουργίας της ΝΕΑΣ ΑΓΟΡΑΣ θα μπορούσε να δημιουργήσει ένα κέντρο της πόλης, που όλοι θα έχουν λόγο να επισκεφθούν.
Ο μοναδικός τρόπος να γίνει κάτι τέτοιο θα ήταν η ΝΕΑ ΑΓΟΡΑ να μετατραπεί σ’ ένα σύγχρονο Εμπορικό Κέντρο, με σεβασμό στην εμφάνιση του κτιρίου και της γύρω περιοχής.
Αυτό θα μπορούσε να επιτευχθεί μόνον με την εκμίσθωση του κτιρίου συνολικά σε μία μεγάλη εταιρεία, που ειδικεύεται στο αντικείμενο αυτό, η οποία με δικές της δαπάνες θα αποκαθιστούσε το κτίριο και θα το μετέτρεπε σε σύγχρονο Εμπορικό Κέντρο, στο οποίο θα υπάρχουν ποικίλες εμπορικές δραστηριότητες και θα λειτουργούσε επί 12μηνης βάσης. Αυτό θα είχε ως συνέπεια να εξοικονομήσει ο Δήμος το ποσόν των 3.200.000 ευρώ της επισκευής, τα οποία θα μπορούσαν να διοχετευθούν σε άλλες δράσεις και παρεμβάσεις στην πόλη.
Έτσι η πόλη θα αποκτούσε ένα κεντρικό σημείο αναφοράς τόσο για τους Ροδίτες όσο και τους ξένους επισκέπτες.
Σήμερα τα γραφεία του Α΄ ορόφου, όσο και να επισκευαστεί το κτίριο, δεν παρουσιάζουν κανένα ενδιαφέρον για επαγγελματίες αφού δεν πληρούν τις ανάγκες σύγχρονων γραφειακών εγκαταστάσεων ενώ και για τα καταστήματα του ισογείου ισχύει το ίδιο, λόγω του μεγέθους αλλά και έλλειψης εμπορικού ενδιαφέροντος, λόγος εξ άλλου που τα περισσότερα εγκαταλείφθηκαν και είναι κλειστά.
Μάλιστα υπάρχει και μια σχετική μελέτη που είχε εκπονηθεί επί δημαρχίας Γιαννόπουλου που προέβλεπε την ενοποίηση της πρόσοψης με την Μαρίνα Μανδρακίου, με την μετατροπή του χώρου μπροστά από την πρόσοψη της Ν.Α σε πεζόδρομο.
Μία τέτοια πρωτοβουλία είχε αναληφθεί από το αείμνηστο φίλο και Δήμαρχο Φώτη Χατζηδιάκο δηλ. να εκμισθωθεί το κτίριο εξ ολοκλήρου σε μια εταιρεία, με αυστηρές προδιαγραφές, για την μετατροπή του κτιριακού συγκροτήματος σε Εμπορικό Κέντρο και μάλιστα είχε εκδηλωθεί έντονο ενδιαφέρον με μίσθωμα που υπερέβαινε ετησίως το 1.000.000 με 1.200.000 ευρώ τότε, πλην όμως η προσπάθεια αυτή δεν συνεχίσθηκε γιατί ο κ. Καμπουράκης που τον διαδέχθηκε είχε άλλες απόψεις, με αποτέλεσμα όλα αυτά τα χρόνια το κτίριο να βρίσκεται σε άθλια κατάσταση.
Μακάρι να διαψευστώ, όμως και στο παρελθόν υπήρξαν εκτεταμένες επισκευές του κτιρίου (επί Δημαρχίας Κόκκινου, Γιαννόπουλου) χωρίς όμως να αλλάξει σε τίποτα η λειτουργία του κτιρίου. Εξ άλλου μη ξεχνάμε ότι ένα τέτοιο κτίριο μετά την ριζική επισκευή του, έχει ανάγκη συνεχών παρεμβάσεων, διαφορετικά σε μερικά χρόνια θα επανέλθει στην ίδια κατάσταση και θα χρειάζονται πάλι κάποια εκατομμύρια για να επισκευασθεί εκ νέου και ούτω καθ’ εξής.
Φώτης Κωστόπουλος
Δικηγόρος
