Το ΤΕΕ Τμήμα Δωδεκανήσου απέστειλε σήμερα την με αριθμό πρωτοκόλλου 400/22-11-2024 επιστολή προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, προτείνοντας την παράταση της προθεσμίας για την υποβολή δικαιολογητικών δηλώσεων αυθαιρέτων που προβλέπονται από τους Ν. 4178/13 και Ν. 4495/17.
Η πρόταση αυτή έρχεται ως απάντηση στις πιέσεις και τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι μηχανικοί και οι πολίτες της περιοχής μας, καθώς και στην ανάγκη ορθολογικής διαχείρισης των εκκρεμών φακέλων.
Οι βασικοί λόγοι που καθιστούν αναγκαία την παράταση είναι οι εξής:
Υπολειτουργία Κτηματολογίου Ρόδου και Κω, που καθυστερεί σημαντικά τη διαδικασία ολοκλήρωσης φακέλων.
Χρονοβόρες διαδικασίες ενστάσεων και οριστικοποιήσεων ιδιοκτησιών, οι οποίες προσθέτουν επιπλέον γραφειοκρατικό φόρτο.
Υψηλός όγκος εκκρεμών δηλώσεων, που προκύπτει από την έντονη υποβολή φακέλων τα τελευταία χρόνια.
Αυξημένος φόρτος εργασίας των μηχανικών, οι οποίοι ήδη καλούνται να ανταποκριθούν σε πλήθος νέων υποχρεώσεων (Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ενεργειακές μελέτες, προσεισμικοί έλεγχοι κ.ά.).
Οικονομικές δυσκολίες των πολιτών, που δυσχεραίνουν την άμεση ολοκλήρωση των διαδικασιών.
Το ΤΕΕ Τμήμα Δωδεκανήσου προτείνει τη σύνδεση της προθεσμίας υποβολής δικαιολογητικών με την ημερομηνία ολοκλήρωσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, ώστε να διασφαλιστεί η ομαλή διεκπεραίωση των δηλώσεων και η διευκόλυνση όλων των εμπλεκόμενων.
Η Πρόεδρος του Τμήματος Δωδεκανήσου, κ. Μαρία Παπανδρέου σε δήλωσή της, ανέφερε:
«Η παράταση που προτείνουμε είναι απαραίτητη για να διασφαλιστεί η ομαλή ολοκλήρωση των δηλώσεων, χωρίς περιττές πιέσεις σε μηχανικούς και πολίτες. Με τη ρύθμιση αυτή, θα πετύχουμε την καλύτερη δυνατή διαχείριση του αυξημένου όγκου εργασιών και θα συνεισφέρουμε ουσιαστικά στην καταγραφή και νομιμοποίηση των ακινήτων».
Το ΤΕΕ Δωδεκανήσου καλεί την Πολιτεία να ανταποκριθεί θετικά στο αίτημα, ώστε να εξυπηρετηθούν οι ανάγκες τόσο των μηχανικών όσο και των πολιτών και να προχωρήσει απρόσκοπτα η ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Η επιστολή που εστάλη είναι η ακόλουθη:
Αξιότιμε κύριε Υπουργέ,
Με την παρούσα επιστολή, το ΤΕΕ Δωδεκανήσου, επιθυμεί να θέσει υπόψη σας την ανάγκη παράτασης της καταληκτικής ημερομηνίας για την υποβολή δικαιολογητικών δηλώσεων αυθαιρέτων, όπως προβλέπεται από τους Ν. 4178/13 και Ν. 4495/17.
Η υφιστάμενη προθεσμία, που ορίζεται στις 31 Δεκεμβρίου 2024 σύμφωνα με τον Ν. 5007/2022 (ΦΕΚ Α’ 241/23.12.2022), έχει προκαλέσει σημαντικές δυσχέρειες τόσο στους μηχανικούς όσο και στους πολίτες.
Οι παρακάτω παράγοντες καθιστούν αναγκαία την παράταση της προθεσμίας:
1/ Υπολειτουργία Κτηματολογίου Ρόδου και Κω – Λέρου
Η μεταβατική φάση της μετάπτωσης των δύο Κτηματολογίων στο Εθνικό Κτηματολόγιο, δημιουργεί καθυστερήσεις στην παροχή των απαιτούμενων στοιχείων για την περαίωση των δηλώσεων.
2/ Χρονοβόρες διαδικασίες ενστάσεων και οριστικοποιήσεων
Οι διαδικασίες αυτές, που είναι απαραίτητες για την οριστικοποίηση ιδιοκτησιών, επιβαρύνουν περαιτέρω τον ήδη αυξημένο φόρτο εργασίας των μηχανικών.
3/ Υψηλός όγκος εκκρεμών δηλώσεων
Μεγάλος αριθμός φακέλων υποβλήθηκε μαζικά το 2020, με τη λήξη της προθεσμίας για αυθαίρετα Κατηγορίας 5, ενώ συνεχίζουν να κατατίθενται δηλώσεις για ποικίλες ανάγκες όπως μεταβιβάσεις, οικοδομικές άδειες και ενεργειακές αναβαθμίσεις.
4/ Απαιτητικές διαδικασίες συλλογής δικαιολογητικών
Η συλλογή και επεξεργασία των απαραίτητων εγγράφων, όπως παλαιές οικοδομικές άδειες και αεροφωτογραφίες, είναι διαδικασίες χρονοβόρες, καθώς πολλές φορές απαιτείται ανασύσταση φακέλων.
5/ Αυξημένος φόρτος εργασίας μηχανικών
Οι μηχανικοί καλούνται να ανταποκριθούν σε πολλαπλές υποχρεώσεις, όπως οι Ηλεκτρονικές Ταυτότητες Κτιρίων, οι κτηματολογικές δηλώσεις, οι ενεργειακές μελέτες και οι έλεγχοι δόμησης, γεγονός που δυσχεραίνει ακόμη περισσότερο την περαίωση των υπαγωγών για αυθαίρετα.
6/ Οικονομικές δυσκολίες των πολιτών
Οι πολίτες, λόγω της οικονομικής συγκυρίας, δυσκολεύονται να καλύψουν το κόστος αμοιβής μηχανικού, γεγονός που καθιστά την παράταση αναγκαία.
Προκειμένου να περαιωθούν οι υπαγωγές εμπρόθεσμα, προτείνεται η θεσμοθέτηση της ημερομηνίας συμπλήρωσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ως η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή των δικαιολογητικών. Η πρόταση αυτή ευθυγραμμίζεται πλήρως με τις θέσεις του ΤΕΕ/Τμήμα Ηπείρου και της Ν.Ε. Ν. Ηλείας του ΤΕΕ/Π.Τ. Δυτικής Ελλάδας.
Η ρύθμιση αυτή θα εξασφαλίσει:
•Την ομαλή ολοκλήρωση των διαδικασιών,
•Τη διευκόλυνση μηχανικών και πολιτών,
•Την αποτελεσματική καταγραφή των αυθαιρέτων, συμβάλλοντας στη δημιουργία ενός πλήρους και λειτουργικού μητρώου κτιριακού αποθέματος, χωρίς δημοσιονομική επιβάρυνση.
Ευελπιστούμε ότι θα εξετάσετε θετικά την πρότασή μας και θα προχωρήσετε στις απαραίτητες ρυθμίσεις.
Για τη Διοικούσα Επιτροπή
του ΤΕΕ Τμ. Δωδεκανήσου
Μαρία Παπανδρέου
